Ceny ofertowe działek budowlanych – kwiecień 2018 [Raport Bankier.pl]

Średnia stawka ofertowa za 1 mkw. działki budowlanej wyniosła w kwietniu w Warszawie 770 zł. W Krakowie i Poznaniu sprzedawcy liczyli sobie natomiast ponad 500 zł/mkw. – to najwyższe stawki spośród analizowanych przez Bankier.pl miast w comiesięcznych raportach o cenach ofertowych działek budowlanych.

Krakowskie stawki są wynikiem sporych podwyżek w relacji miesiąc do miesiąca – oczekiwania sprzedawców wzrosły o 12 proc. Nieco mniejsze podwyżki wystąpiły w Poznaniu, gdzie po 4-proc. wzroście cena za 1 mkw. parceli zatrzymała się na kwocie 548 zł – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

O wzrostach cen terenów budowlanych mówi się od miesięcy. O ile w kilku miastach faktycznie dochodzi do ciągłych podwyżek – np. w Gorzowie Wielkopolskim, Łodzi i Krakowie stawki ofertowe poszły o ok. 15 proc. w górę w ciągu miesiąca, to w pozostałych nieco wyhamowały na początku tego roku. Minimalne zmiany odnotowano m.in. we Wrocławiu, Bydgoszczy, Lublinie, Warszawie, Gdańsku czy Szczecinie. Kilkunastoprocentowe spadki pojawiły się natomiast w Kielcach i Olsztynie.

Nieco rzadziej można było jednak spotkać obniżki poza wielkimi miastami. Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla całych województw charakteryzowały się znacznie mniejszą dynamiką stawek za 1 mkw. powierzchni budowlanej. Wzrosty i spadki rzadko przekraczały 5 proc. – wyjątkami jest tylko województwo świętokrzyskie, gdzie ceny spadły o 12 proc. oraz wzrosły o 11 proc. w Szczecinie i o 20 proc. w Rzeszowie – choć zmiana wydaje się tu imponująca, to należy jednak pamiętać o efekcie niskiej bazy. Nominalnie oznaczało to podwyżkę o 13 zł/mkw. z 64 do 77 zł/mkw.

Mateusz Gawin

Źródło: