Na początku 2019 roku na rynek mieszkaniowy trafiło więcej lokali niż przed rokiem, ale branża budowlana zwolniła. Spadła bowiem liczba wydanych pozwoleń na kolejne inwestycje mieszkaniowe - wynika z informacji sygnalnej Głównego Urzędu Statystycznego.
– Według wstępnych danych w styczniu 2019 r. oddano do użytkowania 16,3 tys. mieszkań, tj. o 8,6 proc. więcej niż przed rokiem. Deweloperzy oddali do użytkowania 9,9 tys. mieszkań (20,6 proc. więcej niż w analogicznym miesiącu ubiegłego roku), natomiast inwestorzy indywidualni przekazali do użytkowania 6,1 tys. mieszkań, tj. o 5,0 proc. mniej, niż w styczniu 2018 r. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,0 proc. ogółu mieszkań oddanych do użytkowania. Mniej mieszkań niż przed rokiem oddano do użytkowania w budownictwie spółdzielczym (24 wobec 111 mieszkań) – czytamy w komunikacie "Budownictwo mieszkaniowe w styczniu 2019 r.".
Pozostałe formy budownictwa mają znikome znaczenie dla rynku. Mieszkań czynszowych, komunalnych i zakładowych powstało zaledwie 295. To co prawda o 3 proc. więcej niż rok wcześniej, ale to nadal niewielki odsetek całości.
Analizując grupę oddanych do użytkowania mieszkań, średnia powierzchnia użytkowa lokali wyniosła w styczniu 2019 roku 91,6 mkw. To o 4,2 mkw. mniej niż rok wcześniej.
Deweloperzy i inwestorzy indywidualni zwalniają
Choć zapał sektora budowlanego i apetyt na nowe inwestycje nie osłabł od grudnia 2018 roku, to w relacji rok do roku widać ostudzenie nastrojów. Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenie lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, wyniosła 20 630. To o 6,8 proc. więcej niż w grudniu, ale o 0,7 proc. mniej niż w styczniu ubiegłego roku.
Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem (13,9 tys.) oraz inwestorzy indywidualni (6,0 tys.), tj. odpowiednio o 3,3 proc. i 0,2 proc. mniej niż w styczniu 2018 r.
Podobny spadek zaobserwowano w przypadku liczby rozpoczętych projektów. Deweloperzy rozpoczęli budowę 9,8 tys. mieszkań, a inwestorzy indywidualni 3,3 tys. mieszkań. W odniesieniu do stycznia rozpoczęto więc odpowiednio o 3,2 proc. i 7,1 proc. mniej budów.
MG
