umowa dożywocia - Najnowsze wiadomości

Przejęcie nieruchomości w spadku może wydawać się prostą formalnością, jednak w praktyce wiąże się z wieloma kwestiami prawnymi, podatkowymi i organizacyjnymi. Zawiłości prawne tej trudnej sytuacji wyjaśnia nam Magdalena Łabuda z kancelarii Babiak.

Umowa dożywocia to szczególna forma przekazania nieruchomości w zamian za zapewnienie dożywotniego utrzymania. Tłumaczymy jej zawiłości i procedury.

Władze Gdańska wezwały w piątek Karola Nawrockiego, kandydata na prezydenta popieranego przez PiS, do zawarcia umowy o uiszczenie opłaty za pobyt Jerzego Ż. w domu pomocy społecznej. Złożą też zawiadomienie do prokuratury oraz Rady Izby Notarialnej w sprawie przejęcia mieszkania przez Nawrockiego.

Karol Nawrocki zobowiązał się do dożywotniej opieki nad Jerzym Ż. - podał w piątek portal Interia. Jak poinformowano, Nawrocki na piśmie zapewnił, że będzie łożył na utrzymanie pana Jerzego, a po jego śmierci zajmie się pogrzebem.

Klub Lewicy przygotował projekt ustawy "bezpieczny senior", który zakłada, że gmina będzie mogła podpisać umowę z osobą starszą i umówić się, że wypłaci jej część wartości mieszkania od razu, a drugą część w równych ratach przez 20 lat. Przewiduje też, zakaz wykupu mieszkań komunalnych z bonifikatą od 2027 r.

Karol Nawrocki powiedział we wtorek, że nie ma sobie nic do zarzucenia, jeżeli chodzi o kwestię gdańskiej kawalerki, w której mieszkał Jerzy Ż. Jak podkreślił, bezinteresownie pomagał mu od lat. Mieszkanie nabyłem w sposób legalny, przekazując mu zgodnie z umową konkretne środki finansowe na przestrzeni 14 lat - dodał.

"Karol Nawrocki jest wraz z żoną właścicielem dwóch mieszkań. Zawsze te informacje zawierał w składnych oświadczeniach majątkowych" - poinformowała rzeczniczka prasowa sztabu Karola Nawrockiego, publikując w serwisie X jego oświadczenie majątkowe.

Po tym, jak cała Polska dowiedziała się o sprawie mieszkania Karola Nawrockiego, które przejął za rzekomą opiekę nad 80-letnim niepełnosprawnym sąsiadem, ruszyła lawina komentarzy. Dziś Onet dotarł do opiekunki, która zajmowała się panem Jerzym i nawet płaciła jego rachunki za prąd.

W nieruchomości ulokowana jest zazwyczaj spora część naszego majątku. Upłynnić ten majątek można nie tylko przez sprzedaż. Czasem priorytetem jest zapewnienie bezpieczeństwa, sobie lub komuś z bliskich.

Starszy mężczyzna, którego mieszkanie przejął Karol Nawrocki, trafił do państwowego Domu Opieki Społecznej — podaje w poniedziałek portal Onet. To Nawrocki miał się nim opiekować w zamian za przejęty wcześniej lokal.

Seniorzy, którzy chcą czerpać profity ze swego mieszkania, jednocześnie nie tracąc możliwości zamieszkiwania w nim, mogą skorzystać z kilku rozwiązań. W grę wchodzi m.in. prawo dożywocia.

Zasobni w nieruchomości, biedni w gotówkę – taka grupa docelowa może być zainteresowana umową o dożywocie. Chociaż co roku zawiera się kilkanaście tysięcy tego typu kontraktów, to profesjonalna wersja odwróconej hipoteki odpowiada za zaledwie margines rynku.

Seniorom, którzy chcą czerpać profity ze swego mieszkania i jednocześnie zachować możliwość korzystania z nieruchomości, umowa dożywocia pozwala zamieszkiwać w lokalu aż do śmierci. W zamian za to prawo starsza osoba przenosi własność nieruchomości na kogoś innego. Eksperci portalu GetHome.pl postanowili przyjrzeć się bliżej temu rozwiązaniu.

W 2021 r. podpisano łącznie ponad 16 tys. umów o dożywocie. Dominują jednak kontrakty zawarte pomiędzy osobami fizycznymi. Usługa nazywana potocznie „odwróconą hipoteką” wciąż pozostaje marginesem rynku.