Najwięcej budów od czerwca 2022 r. i najwięcej oddanych mieszkań od grudnia 2022 r. – tak w skrócie prezentują się październikowe dane dotyczące budownictwa mieszkalnego, o czym informuje Główny Urząd Statystyczny. Pod koniec października w Polsce budowano jednak o 50 tys. mniej mieszkań niż przed rokiem.
I właśnie ten ostatni fakt jest przysłowiową łyżką dziegciu w beczce miodu. Pod koniec października 2023 r. w budowie pozostawało ok. 810,9 tys. mieszkań i domów jednorodzinnych. Przed rokiem GUS naliczył 860,9 tys. budowanych wówczas lokali.
Rozpoczęte budowy mieszkań i domów
W samym październiku deweloperzy ruszyli z budową 12 279 mieszkań (+0,6 proc. m/m i +71,9 proc. r/r). Był to najwyższy wynik od czerwca 2023 r., do czego w pewnej mierze mógł przyczynić się ciepły i pogodny pierwszy miesiąc jesieni.
U inwestorów indywidualnych bez zmian. W dalszym ciągu miesięcznie rozpoczynają prace przy budowie ok. 6,7 tys. domów. Październikowy wynik był o 0,6 proc. wyższy od wrześniowego i jednocześnie o 7,5 proc. wyższy niż w analogicznym miesiącu 2022 r.
Pozwolenia na budowę
Październik przyniósł także najwięcej pozwoleń na budowę uzyskanych przez deweloperów od czerwca 2022 r. Otrzymane dokumenty uprawniają do budowy w przyszłości 17 029 mieszkań (+6,5 proc. m/m i -9,9 proc. r/r). Było ich także o ponad 20 proc. mniej niż w rekordowym 2021 r.
Inwestorzy indywidualni na podstawie październikowych pozwoleń będą mogli postawić dokładnie 6,5 tys. domów jednorodzinnych. I to właśnie w przypadku inwestorów indywidualnych widać zdecydowanie mocniejszy zjazd. Jeszcze przed dwoma laty liczba pozwoleń uzyskiwanych przez inwestorów indywidualnych systematycznie przekraczała 10 tys.
Mieszkania oddane do użytku
W przeciwieństwie do września GUS zanotował odbicie w przypadku mieszkań oddanych do użytku. Deweloperzy przekazali w użytkowanie 13 248 lokali mieszkalnych – o 26,5 proc. więcej niż we wrześniu, choć jednocześnie o 2,8 proc. mniej niż przed rokiem. Był to jednak drugi najlepszy październik w historii i najlepszy miesiąc od grudnia 2022 r.
Po stronie inwestorów indywidualnych zapisano 5915 oddanych domów (+11,1 proc. m/m i -23 proc. r/r).
