Unibep liczy na utrzymanie rentowności brutto na sprzedaży na poziomie ok. 10 proc. i chce dalej obniżać poziom długu, ale w 2026 r. może nie odnotować wzrostu rdr przychodów - poinformowali przedstawiciele zarządu podczas konferencji. Grupa poszukuje nowych gruntów pod inwestycje deweloperskie.
"Na dzisiaj liczymy, że portfel to 4,5-4,6 mld zł, (...) z dużą dozą optymizmu patrzymy w przyszłość, bo już zaczynamy realizować kontrakty z nowego portfela zamówień. (...) Cieszymy się, że rentowność, głównie w części budownictwa generalnego wykonawstwa, to ok. 10 proc. marży brutto, co nas bardzo satysfakcjonuje (...). Liczymy, że będziemy tę rentowność utrzymywać, bo jakość portfela po podpisaniu dużych kontraktów charakteryzuje się tą rentownością" - powiedział prezes Andrzej Sterczyński.
Zysk brutto ze sprzedaży Unibepu w pierwszym półroczu 2026 r. wyniósł 80,9 mln zł, utrzymując się na zbliżonym poziomie do ubiegłego roku (81,7 mln zł). Marża brutto ze sprzedaży wzrosła z 7,9 proc. do 9,4 proc. Grupa zakończyła okres zyskiem netto przypisanym akcjonariuszom jednostki dominującej w wysokości 3,1 mln zł wobec straty 2,5 mln zł rok wcześniej (po wyłączeniu zdarzeń jednorazowych).
Portfel zamówień Unibepu w segmencie budowlanym i modułowym na koniec czerwca 2026 roku wynosił 3,659 mld zł, a obecnie szacowany jest na ok. 4,5 mld zł.
W segmencie budowlanym portfel zamówień wyniósł na koniec czerwca 3.216 mln zł i był 5 proc. niższy wobec analogicznego okresu przed rokiem. W segmencie modułowym portfel zamówień wyniósł 443 mln zł wobec 107 mln zł rok wcześniej.
Jak poinformował Unibep, po 30 czerwca spółka podpisała kontrakty o łącznej wartości blisko 1,54 mld zł, wśród których znalazły się m.in. realizacja obwodnicy Starogardu Gdańskiego o wartości 332 mln zł oraz – realizowana w konsorcjum – modernizacja linii kolejowej nr 201 na odcinku Gdańsk Osowa - Gdynia Główna o wartości 437 mln zł, jak też rozbudowa i przebudowa Filharmonii Pomorskiej w Bydgoszczy o wartości 309 mln zł.
Unibep oczekuje na podpisanie umowy dotyczącej projektu Rail Baltica. Oferta konsorcjum Track Tec z udziałem m.in. Intopu i Unibepu została wybrana jako najkorzystniejsza w przetargu na realizację prac na linii kolejowej E75 Białystok - Ełk. Jak poinformował prezes, Unibep jest gotowy do realizacji kontraktu, a także ma zidentyfikowane łańcuchy dostaw materiałów.
Na koniec czerwca 2026 roku zadłużenie netto grupy Unibep spadło do 73 mln zł wobec 199 mln zł rok wcześniej. Zasoby gotówkowe wzrosły o 80 proc. rdr, osiągając poziom 259 mln zł (w porównaniu do 144 mln zł na koniec czerwca 2025 roku).
Prezes poinformował, że grupa chce dalej obniżać poziom długu.
W segmencie budowlanym Unibep liczy m.in. na kontrakty energetyczne, ale i te związane z obronnością.
W I półroczu skonsolidowane przychody ze sprzedaży Unibepu wyniosły 856,6 mln zł i były o 17,3 proc. niższe rdr, co - jak podała spółka - wynikało z przesunięcia prac budowalnych na niektórych kontraktach, z przyczyn leżących po stronie zamawiających, niekorzystnych warunków atmosferycznych na początku roku oraz specyfiki portfela zamówień, w którym około 60 proc. stanowią kontrakty w formule "projektuj i buduj".
"Widząc pierwsze półrocze trudno szacować, że nadrobimy w 100 proc. lukę, która powstała. Należy pamiętać, że rozwijamy się w segmencie o charakterze publicznym, czyli projektach +projektuj i buduj+. Te kontrakty, które miały odchylenia in minus w pierwszym półroczu będziemy starali się uzupełnić, ale jeśli są np. odmienne warunki gruntowe, wydłuża się realizacja całego kontraktu (...). W innych kontraktach jesteśmy gotowi rozpocząć prace" - powiedział Sterczyński.
"W drugim półroczu będziemy nadrabiać zaległości, ale może być tak, że cały rok pokażemy odchylenie in minus rdr, analizując cały rok, jeśli chodzi o generalne wykonawstwo. Unihouse dobrze się rozwija i uzupełni tę lukę. Nie martwi nas praca na budowach, inspiruje nas rentowność. To, że podpisaliśmy w pierwszym półroczu mało kontraktów było naszą świadomą decyzją, by nie rzucać się na rynek" - dodał.
Wzrost przychodów odnotował segment modułowy i spółka z grupy - Unihouse - poszukuje kolejnych kontraktów.
"Aktywność Unihouse jest bardzo duża, koncentrujemy wysiłki na pozyskaniu kontraktów przede wszystkim w Polsce, ale też liczymy na kontrakty w Niemczech - zarówno w wojskowości, a także obszarze infrastruktury mieszkalnej, a na rynku polskim celujemy w projekty użyteczności publicznej czy tzw. SIM-y" - powiedział członek zarządu Paweł Nogalski.
Prezes pytany czy Unibep byłby zainteresowany nabyciem MOD21, spółki z grupy Erbud po tym, jak Erbud zdecydował o zaprzestaniu działalności w segmencie budownictwa modułowego, odpowiedział, że Unibep nie ma takich planów.
W obszarze działalności deweloperskiej grupa poszukuje nowych miejsc do uzupełnienia portfela gruntów, nowych lokalizacji.
"Od kilku kwartałów sprzedaż deweloperska nam rośnie. (...) Na naszym radarze jest przede wszystkim rynek warszawski i szukamy lokalizacji" - powiedział prezes.
"Nasza strategia polega na wykorzystaniu naszej znajomości marki w regionach, w których się znajdujemy - w pierwszej kolejności to Warszawa, a w drugiej Trójmiasto, tam też jesteśmy, natomiast dzisiaj musimy patrzeć na zasoby i możliwości i rynek trójmiejski odłożyliśmy do kolejnych okresów. Dzisiaj dbamy o to, by rynek warszawski odpowiednio spenetrować w poszukiwaniu nowych gruntów" - dodał.
W 2026 r. grupa celuje w osiągnięcie poziomu sprzedaży ok. 300 mieszkań. W pierwszym półroczu 2026 r. sprzedaż deweloperska wyniosła 164 lokale. (PAP Biznes)
doa/ osz/
