REKLAMA

Tanie mieszkania na wynajem teraz także pod Warszawą

2015-07-15 08:46
publikacja
2015-07-15 08:46
Tanie mieszkania na wynajem teraz także pod Warszawą
Tanie mieszkania na wynajem teraz także pod Warszawą

Fundusz Mieszkań na Wynajem wprowadził w tym tygodniu do swojej oferty pierwsze mieszkania dla aglomeracji warszawskiej. Po Poznaniu i Gdańsku tanie lokale na wynajem dla osób nie posiadających zdolności kredytowej na zakup mieszkania czekają teraz na najemców także w Piasecznie pod Warszawą.

Według założenia programu Banku Gospodarstwa Krajowego, Fundusz Mieszkań na Wynajem ma być rozwiązaniem problemu tych osób, które nie posiadają zdolności kredytowej na zakup mieszkania lub nie stać ich na wynajem mieszkania po cenie rynkowej. Sprawdziliśmy, jakie ostatecznie ceny zaproponowano potencjalnym najemcom i czy faktycznie może być to opłacalne.

Fundusz Mieszkań na Wynajem rozszerzono o mieszkania pod Warszawą
Fundusz Mieszkań na Wynajem rozszerzono o mieszkania pod Warszawą (www.jakusiebie.pl)

122 mieszkania szukają lokatorów

Na Polaków czekają w ramach funduszu 122 mieszkania położone w podwarszawskim Piasecznie. Jak informuje BGK, najmniejsze z nich posiada 32 mkw. powierzchni, ale dostępne są również większe metraże – do ok. 90 mkw. Mieszkania są w pełni wyposażone w meble i niezbędny sprzęt. Czy jest więc nad czym się zastanawiać?

Ceny faktycznie mogą kusić. Najtańsze z mieszkań (ale i najmniejsze: dwupokojowe z aneksem kuchennym) zostało wycenione na 920 zł/m-c dla tych, którzy zdecydowaliby się podpisać umowę na co najmniej 2 lata. Do kosztu wynajmu należy jednak doliczyć w przypadku takiego lokum 132,24 zł/m-c zaliczki na poczet opłat eksploatacyjnych. Jest to opłata zbliżona do czynszu – środki z niej zgromadzone posłużą do opłacania utrzymania osiedla w należytym porządku. W przeciwieństwie do standardowych ofert wynajmu, czynsz nie obejmuje opłat za wodę i ogrzewanie. Wszelki opłaty licznikowe czy wywóz śmieci i odprowadzanie ścieków naliczane są dodatkowo.

 

Największe mieszkania dostępne w ofercie mają 4 pokoje (89 mkw.), aneks kuchenny i drugą łazienkę. Tutaj miesięczna opłata z tytułu wynajmu sięga już 1950 zł/m-c (umowa na mniej niż 2 lata; dla dłuższej umowy 1690 zł/m-c). Wysokość zaliczki na opłaty eksploatacyjne, uzależniona od wielkości mieszkania, jest analogicznie wyższa i wynosi 358,01 zł. Oznacza to, że za samo mieszkanie bez mediów trzeba płacić 2048,01-2308,01 zł/m-c.

Taniej niż w Warszawie

Jak wynika z raportów o rynku nieruchomości Bankier.pl i otodom.pl, średnia cena rynkowa wynajmu mieszkania o powierzchni do 38 mkw. w Warszawie wyniosła w czerwcu 1826 zł. Mimo że ta cena może obejmować część mediów, jest to nadal drożej niż w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem. Program spełnił więc swoje podstawowe założenie. Nasuwa się jednak pytanie, czy po doliczeniu opłat za media i łącza, cena nadal będzie równie atrakcyjna w odniesieniu do centrum Warszawy. Należy pamiętać, że pracujący w stolicy będą musieli liczyć się z dodatkowym kosztem dojazdu do pracy. Czas dojazdu z pobliskiego dworca PKP to ok. 45 minut. Dla zmotoryzowanych dojazd może trwać w godzinach szczytu jeszcze dłużej.

Niewątpliwie jednak jest to korzystna opcja dla osób, które i tak chciały przeprowadzić się poza miasto. Ceny, szczególnie przy dłużej umowie, są atrakcyjniejsze niż te obowiązujące w stolicy. Tym bardziej, że osoby, które zdecydują się na program i pozytywnie przejdą weryfikację, dostaną klucze do nowych, dobrze wyposażonych mieszkań.

Mateusz Gawin

Źródło:
Tematy
Konto Przekorzystne z premią do 300 zł

Konto Przekorzystne z premią do 300 zł

Advertisement

Komentarze (32)

dodaj komentarz
gromekk
Zdecydowanie fajniej jest mieć swoje własne mieszkanie, ja mam małe ale własne w Piasecznie w dom marzen
myszaszarysza
Zamiast mieszkania w bloku wolę sto razy bardziej segment mieszkalny. Mam dom z kawałkiem ogródka i garaż. Wyprowadziliśmy się z Warszawy do Grodziska Mazowieckiego i kupiliśmy segment od dewelopera Makbud. Nie wrócimy do Warszawy, nie czujemy takiej potrzeby.
prezes111
Zawsze chciałam mieszkać w dużym mieszkaniu, najlepiej na uboczu, nie w centrum miasta, ogladalismy ostatnio mieszkanie do kupienia w Wawrze, Miasteczko Wawer, piekne miejsce, mieszkania z widokiem na las, duże tarasy, idealne mieszkanie dla mnie
marczynik
Po co wynajmować i płacić komuś skoro można wziąć kredyt, kupić mieszkanie i mieć święty spokój. Wiem, że to łatwo się mówi, ale wszystko da się zorganizować. Najlepiej celować w mieszkania pod Warszawą. W Piasecznie teraz budują fajne mieszkania przy Jana Pawła 25, warto się zainteresować.
~patex
I codziennie dojazd? Stanie w tych korkach? A gdzie życie? Zamieszkamy od przyszłego roku na Woli, osiedle Intenso. Po prostu szukaliśmy wysokiego standardu połączonego z normalną ceną. Udało się nam go znaleźć. Będziemy mieli mieszkanie z tarasem, wchodzimy w przyszłym roku. Bardzo ładna okolica - nie wyobrażam sobie I codziennie dojazd? Stanie w tych korkach? A gdzie życie? Zamieszkamy od przyszłego roku na Woli, osiedle Intenso. Po prostu szukaliśmy wysokiego standardu połączonego z normalną ceną. Udało się nam go znaleźć. Będziemy mieli mieszkanie z tarasem, wchodzimy w przyszłym roku. Bardzo ładna okolica - nie wyobrażam sobie wyprowadzki poza miasto - zero życia...
~han
w piasecznie takie ceny ? jedna wielka wiocha z warszawą nie warta ani złotówki
~gosc
Nie stać mnie na takie mieszkanie. Nawet na wynajem.
~matka
Mam wrazenie że wlasnie jestesmy świadkami rodzacej sie nowej afery. Czas pokaże czy.mam racje. Upewnia mnie w tym fakt że wszystko jest tutaj tajne a ja sie pytam dlaczego nie robi sie za publiczne pieniadze przetargow tylko umawia z deweloperami i utajnia umowy?
I do tego dla zmyly że taki sukces kupuje sie blok w ktorym
Mam wrazenie że wlasnie jestesmy świadkami rodzacej sie nowej afery. Czas pokaże czy.mam racje. Upewnia mnie w tym fakt że wszystko jest tutaj tajne a ja sie pytam dlaczego nie robi sie za publiczne pieniadze przetargow tylko umawia z deweloperami i utajnia umowy?
I do tego dla zmyly że taki sukces kupuje sie blok w ktorym sa juz najemcy... no zobaczymy...
~j23
to jedna mafia i pralnia kasy
~StanRS
Taki "program" Fundusz Mieszkań na Wynajem to jest zrobione dlatego, żeby za pieniądze podatników zaprzyjaźnieni developerzy wybudowali bloki, a "administrować" będą żony, kochanki i znajomi tych z magistratu i "partii miłości".

Powiązane

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki