Z jednej strony w naszym kraju zwiększa się liczba obiektów apartamentowych wyposażonych w nowoczesne rozwiązania, jak na przykład zaawansowane systemy zarządzania budynkiem, jednocześnie spora cześć Polaków nadal mieszka w kiepskich warunkach. Jak podaje najnowsze opracowanie Głównego Urzędu Statystycznego „Gospodarka mieszkaniowa w 2010 r.” na koniec ubiegłego roku więcej niż jedno na dziesięć mieszkań w naszym kraju nie posiadało ustępu lub łazienki.
Mieszkania wyposażone w poszczególne instalacje (% wszystkich mieszkań)
|
|
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
|
Wodociąg |
95,1 |
95,3 |
95,4 |
95,5 |
95,5 |
|
Ustęp |
87,6 |
87,8 |
88,0 |
88,1 |
88,3 |
|
Łazienka |
86,5 |
86,7 |
86,9 |
87,1 |
87,2 |
|
Gaz z sieci |
55,6 |
55,7 |
55,6 |
56,5 |
56,4 |
|
Centralne ogrzewanie |
77,5 |
77,8 |
78,0 |
78,3 |
78,5 |
Opracowanie na podstawie danych GUS, http://www.stat.gov.pl
Warto zaznaczyć, że wg Eurostatu w statystykach takich, jak brak wanny lub kabiny prysznicowej, czy toalety w mieszkaniu Polska znajduje powyżej unijnej średniej dla całej grupy 27 krajów wspólnoty. Wynika to z faktu, że w naszym kraju podobnie, jak w innych państwach Europy Środkowo – Wschodniej bardzo powoli następuje renowacja nieruchomości mieszkalnych rodem z poprzednich epok. Należy podkreślić, że zaniedbane budynki znajdują się nie tylko w mniejszych miejscowościach.
Również w głównych miastach Polski, jak Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, czy Gdańsk można spotkać zazwyczaj położone w niszczejących kamienicach lokale mieszkalne, których standard odpowiada warunkom mieszkaniowym z początków ubiegłego wieku. Często stan techniczny takich obiektów sugerowałby, że nie nadają się one już do zamieszkania, a rozkład lokali oraz ich funkcjonalność nie pozwalają na skuteczne zaspokojenie potrzeby mieszkaniowej. Przykładem mogą być tutaj nadal spotykane budynki z jedną toaletą oraz łazienką na piętrze, przypadającą na kilka mieszkań. Niestety w takich wypadkach niejednokrotnie właściciele nie posiadają środków wystarczających na renowację tego rodzaju obiektów. Z drugiej zaś strony, mieszkającej w nich ludności często nie stać na opłatę wyższych czynszów, aby pokryć koszty przekształcenia ich do stanu zapewniającego godziwe użytkowanie.
Ponadto warunkiem przeprowadzenia generalnego remontu w takich budynkach jest nieraz spełnienie wymogów konserwatora zabytków, które mogą znacznie podnieść koszta renowacji, skutecznie ją uniemożliwiając.
Podsumowując trzeba wspomnieć, że zgodnie z przedstawionym zestawieniem standard polskich mieszkań ulega stopniowej poprawie, jednak tempo tego procesu pozostawia wiele do życzenia.
/ Emmerson S.A.
