REKLAMA

NBP: nowe mieszkania nad morzem drożeją najszybciej

Marcin Kaźmierczak2021-08-16 13:55redaktor Bankier.pl
publikacja
2021-08-16 13:55
NBP: nowe mieszkania nad morzem drożeją najszybciej
NBP: nowe mieszkania nad morzem drożeją najszybciej
fot. Patryk Kośmider / / Shutterstock

W ciągu ostatnich 12 miesięcy najmocniej podrożały nowe mieszkania położone nad morzem – w Gdyni i Gdańsku – wynika z danych Narodowego Banku Polskiego za II kw. 2021 r. W parze ze wzrostami na rynku pierwotnym nad Bałtykiem nie idą podwyżki na rynku wtórnym. Mieszkania z drugiej ręki najszybciej drożeją na południu.

W II kw. 2021 r. za nowe mieszkania wciąż najwięcej płacono w Warszawie – średnio 10 671 zł/mkw. W relacji do I kw. 2021 r. płacono za nie jednak średnio jedynie o 0,1 proc. więcej.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w miastach wojewódzkich

– rynek pierwotny (II kw. 2021)

Miasto

II kw. 2021

[w zł/ mkw.]

Zmiana k/k

[w proc.]

Zmiana r/r

[w proc.]

Białystok

6 370

+5,7

+9,6

Bydgoszcz

7 107

+2,1

+11,9

Gdańsk

10 257

+4,7

+16,5

Gdynia

9 880

+4,7

+23,9

Katowice

7 839

+6,3

+14,8

Kielce

6 297

+5,3

+13,0

Kraków

9 446

+6,2

+9,7

Lublin

7 085

+4,4

+18,5

Łódź

6 676

+2,7

+9,8

Olsztyn

6 813

+4,7

+8,6

Opole

6 000

+0,9

-2,7

Poznań

7 934

-0,4

+6,8

Rzeszów

6 448

+0,2

+10,3

Szczecin

7 888

+7,3

+16,3

Warszawa

10 671

+0,1

+13,1

Wrocław

8 578

+1,8

+6,7

Zielona Góra

5 684

+6,9

+16,3

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Narodowego Banku Polskiego

Znacznie mocniej – o blisko 5 proc. – podrożały w tym czasie nowe lokale położone w Gdańsku i Gdyni. Drugi pod względem cen Gdańsk i trzecia Gdynia niwelują z kwartału na kwartał różnicę względem Warszawy, a to za sprawą podwyżek odpowiednio o 24 i 16 proc. w skali roku.

Oprócz Warszawy spośród miast wojewódzkich II kw. 2021 r. przyniósł stabilizację średnich stawek transakcyjnych również w Rzeszowie (+0,2 proc. k/k), Opolu (+0,9 proc. k/k) i w szczególności w Poznaniu, gdzie za nowe mieszkania płacono średnio o 0,4 proc. mniej niż trzy miesiące wcześniej.

Inaczej w II kw. 2021 r. przedstawiała się sytuacja na rynku wtórnym. We wspomnianych już Gdańsku i Gdyni średnie kwoty wpisywane w aktach notarialnych dotyczących sprzedaży mieszkań z drugiej ręki wzrosły odpowiednio o 6,6 i 9,6 proc. II kw. 2021 r. przyniósł nawet w Gdańsku obniżkę średniej ceny transakcyjnej w ujęciu kwartalnym.

10 sprawdzonych sposobów, jak polepszyć zdolność kredytową

Poradnik

10 sprawdzonych sposobów, jak polepszyć zdolność kredytową

Pobierz poradnik bezpłatnie lub kup za 10 zł.
Masz pytanie? Napisz na [email protected]

Pole wypełnione niepoprawnie!
Pole wypełnione niepoprawnie!
Jeśli chcesz fakturę, to wypełnij dalszą część formularza:
Pole wypełnione niepoprawnie!
Pole wypełnione niepoprawnie!
Pole wypełnione niepoprawnie!
Podaj kod w formacie xx-xxx!
Pole wypełnione niepoprawnie!

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w miastach wojewódzkich

– rynek wtórny (II kw. 2021)

Miasto

II kw. 2021

[w zł/mkw.]

Zmiana k/k

[w proc.]

Zmiana r/r

[w proc.]

Białystok

6 216

+5,5

+8,4

Bydgoszcz

5 792

+1,8

+6,2

Gdańsk

9 071

-2,9

+6,6

Gdynia

8 465

+5,5

+9,6

Katowice

5 481

+2,1

+2,9

Kielce

5 301

+6,6

+11,0

Kraków

9 103

+8,8

+12,9

Lublin

6 950

+2,7

+7,5

Łódź

5 800

+6,8

+10,6

Olsztyn

5 852

+2,2

+3,8

Opole

5 605

+0,7

+2,4

Poznań

6 923

-0,5

-1,4

Rzeszów

6 957

+5,0

+5,2

Szczecin

6 466

+3,3

+10,7

Warszawa

10 513

+1,2

+2,2

Wrocław

8 510

+5,6

+13,5

Zielona Góra

5 174

+8,6

+8,7

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Narodowego Banku Polskiego

Najmocniej względem II kw. 2020 r. – o ok. 13 proc. – wzrosła średnia kwota płacona za używane mieszkania położone we Wrocławiu oraz Krakowie. Wzrost przekraczający 10 proc. w skali roku zanotowano jeszcze w Szczecinie i Kielcach. Mieszkania z drugiej ręki potaniały za to w Poznaniu, gdzie płacono za nie średnio o 1,4 proc. mniej niż przed rokiem.

Źródło:
Marcin Kaźmierczak
Marcin Kaźmierczak
redaktor Bankier.pl

Redaktor prowadzący działu Twoje Finanse - Biznes w Bankier.pl. Zajmuje się tematyką nieruchomości. Przygotowuje raporty dotyczące cen mieszkań, pisze o trendach na tym rynku, monitoruje najciekawsze inwestycje w Polsce i za granicą. Na co dzień śledzi także rynek motoryzacyjny, a swoimi spostrzeżeniami dzieli się w sekcji Moto portalu Bankier.pl. Absolwent politologii na Uniwersytecie Wrocławskim. Tel. 71 748 95 14.

Tematy
Zamów kartę flotową BP Komfort Prepaid i odbierz 200 zł w prezencie

Zamów kartę flotową BP Komfort Prepaid i odbierz 200 zł w prezencie

Komentarze (34)

dodaj komentarz
wieszacz_pisiakow
Barany smętne. Gdzie ten przypał co chodził z żonką żeby sobie wybrała apartment bo zaraz będą wyprzedawać ?
Pewnie chlipie w kiblu bo g.. kupił i przegrał życie.
HA HA
m1410
Rynek wtórny to głównie wielka płyta i kamienice. Rynek pierwotny to nowe mieszkania w blokach w nowej technologii z halami podziemnymi. Nie ma porównania. NIe liczy się tylko lokalizacja ale też w czym się mieszka. W starych blokach choćby nie wiem jak się wysilać pewnych rzeczy się nie przeskoczy. Warto dołożyć 20% i mieć nówkę,Rynek wtórny to głównie wielka płyta i kamienice. Rynek pierwotny to nowe mieszkania w blokach w nowej technologii z halami podziemnymi. Nie ma porównania. NIe liczy się tylko lokalizacja ale też w czym się mieszka. W starych blokach choćby nie wiem jak się wysilać pewnych rzeczy się nie przeskoczy. Warto dołożyć 20% i mieć nówkę, fundusz remontowy niski i brak problemów przez 10 -20 lat, jest szansa że nie będzie też patolów lokatorów we wspólnocie.
marekpoznan
Jak tam chcesz, ja wolę duże mieszkania w kamienicach, w nowym budownictwie pokoje są najczęściej malutkie.
jsunday
Jakie są wnioski? Na rynku wtórnym w następujących miastach zatkało się ( zaledwie +2% r/r), a w Poznaniu mamy korektę:

Miasto II kw. 2021 [w zł/mkw.] Zmiana k/k[w proc.] Zmiana r/r ( w proc.]
Katowice 5 481 +2,1 +2,9
Opole 5 605
Jakie są wnioski? Na rynku wtórnym w następujących miastach zatkało się ( zaledwie +2% r/r), a w Poznaniu mamy korektę:

Miasto II kw. 2021 [w zł/mkw.] Zmiana k/k[w proc.] Zmiana r/r ( w proc.]
Katowice 5 481 +2,1 +2,9
Opole 5 605 +0,7 +2,4
Poznań 6 923 -0,5 -1,4
Warszawa 10 513 +1,2 +2,2
jpelerj
Gdyby jeszcze podano liczbę transakcji...
marekpoznan
Czyli kupywać pod ynwestycję! Wkrótce w Gdańsku będzie drożej jak w Monaco a nasi krezusi z mikrokawalerkami w Falowcu będą się rozbijać Lambo i Ferrari po Grunwaldzkiej.
wpftdh
marekpoznan czy marcinkrakow czy jak ci tam - czy ty wiesz w ogóle, że w Monaco kawalerki kosztują ponad 20 mln zł?
jpelerj odpowiada wpftdh
No własnie o tym przecież pisze. Czego nie rozumiesz?
marekpoznan odpowiada wpftdh
Oczywiście że wiem, dlatego widzę ogromny potencjał wzrostu cen nieruchomości w Gdańsku.
godojoshi
1.5 roku temu kupiłem segment w szeregowcu. Dziś w budynku przede mną, deweloper sprzedaje taki sam segment za 33% więcej. Ale to przeciez nie jest bańka...Proponuję więcej zachęt na dzieci, gwarancji, kredytów bez wkładu i niskich stóp. Niech ludzie robią z siebie niewolników.

Powiązane: Mieszkanie na kredyt

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki