REKLAMA

Dwa rekordy w mieszkaniówce. Najwięcej oddanych mieszkań od 40 lat

Marcin Kaźmierczak2021-01-22 11:55, akt.2021-01-22 13:57redaktor Bankier.pl
publikacja
2021-01-22 11:55
aktualizacja
2021-01-22 13:57
fot. Adam Chelstowski /

Ostatni miesiąc 2020 r. przyniósł dwa rekordy w mieszkaniówce, które pozwoliły zakończyć rok na plusie. W grudniu przybyło najwięcej w historii mieszkań oddanych do użytku oraz pozwoleń na budowę – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Wysyp tych ostatnich związany był jednak z nowymi, restrykcyjnymi normami energetycznymi, które weszły w życie w styczniu 2021 r.

Deweloperom w całym 2020 r. nie udało się jednak poprawić osiągniętej w 2019 r. rekordowej liczby rozpoczętych budów.

Mieszkania oddane do użytku

W grudniu 2020 r. w Polsce oddano do użytku 25 537 mieszkań, co było najwyższym wynikiem w historii. W relacji do listopad 2020 r. oddanych mieszkań zanotowano o 30,4 proc. więcej, z kolei względem grudnia 2020 r. było ich o 15,7 proc. więcej.

/ fot. Bankier.pl /

Udany grudzień pozwolił zakończyć rok na plusie i w dodatku z rekordem. W całym 2020 r. w Polsce oddano do użytku 221 978 mieszkań – o 7 proc. więcej niż w 2019 r. Oddanych mieszkań było także więcej niż w rekordowym 1980 r. Wyżej nad kreską znaleźli się deweloperzy, którzy w 2020 r. oddali do użytku 143 770 mieszkań (+9,4 proc. r/r). W tym samym czasie do użytku zostało oddane 74 140 domów jednorodzinnych (+7,1 proc. r/r).

Kondycja sektora mieszkaniowego w 2020 r.

Rodzaj budownictwa

Mieszkania oddane do użytku

Zmiana r/r

[w proc.]

Pozwolenia wydane na budowę

Zmiana r/r

[w proc.]

Rozpoczęte budowy

Zmiana r/r

[w proc.]

Ogółem

221 978

+7,0

275 938

+2,8

223 842

-5,7

Deweloperzy

143 770

+9,4

171 591

+2,5

130 208

-8,3

Indywidualne

74 140

+7,1

101 591

+5,0

90 309

0,0

Spółdzielcze

1498

-31,9

1171

-14,1

1638

-20,4

Komunalne

1035

-43,7

714

-54,0

365

-72,9

Społeczne czynszowe

1508

-38,9

847

-19,8

1163

-23,2

Zakładowe

27

-90,8

24

-93,8

159

Ponad 6-krotnie więcej

Źródło: Główny Urząd Statystyczny

Spośród pozostałych form budownictwa, największą liczbę stanowiły oddane do użytku mieszkania społeczne czynszowe (1508 lokali i -38,9 proc. r/r), spółdzielcze (1498 lokali i -31,9 proc. r/r), komunalne (1035 lokali i -43,7 proc. r/r) oraz zakładowe (27 lokali i -90,8 proc. r/r).

Wydane pozwolenia na budowę

Grudzień przyniósł mieszkaniówce również rekord liczby otrzymanych pozwoleń na budowę mieszkań. Urzędy wydały 34 589 takie dokumenty, co było wynikiem o 56,1 proc. wyższym względem listopada i o 72,1 proc. wyższym w relacji do grudnia 2020 r.

Po raz pierwszy w historii liczba wydanych pozwoleń w ciągu miesiąca przekroczyła 30 tys. Taki ich wysyp ma związek m.in. z nowymi, zaostrzonymi normami energetycznymi podczas budowy mieszkań i domów jednorodzinnych. Od stycznia 2021 r. wszystkie nowobudowane lokale mieszkalne muszą charakteryzować się zerowym bilansie energetycznym.

/ fot. Bankier.pl /

W grudniu aktywniejsi w uzyskiwaniu pozwoleń na budowę mieszkań byli deweloperzy (25 259 i +93,8 proc. r/r). Inwestorzy indywidualni otrzymali w tym czasie pozwolenia na budowę 9216 domów (+40,9 proc. r/r).

Choć od stycznia do listopada, branża mieszkaniowa otrzymała mniej pozwoleń na budowę mieszkań niż w analogicznym okresie 2019 r., rekordowy wynik osiągnięty w grudniu pozwolił znaleźć się ponad kreską. W całym 2020 r. polskie urzędy wydały 275 938 tego typu pozwoleń, co było wynikiem o 2,8 proc. wyższym niż w 2019 r., przy czym deweloperzy otrzymali pozwolenia uprawniające do budowy 171 591 lokali mieszkalnych, z kolei inwestorzy indywidualni otrzymali zgody na budowę 101 591 domów jednorodzinnych.

Rozpoczęte budowy mieszkań i domów

W grudniu zarówno deweloperzy jak i inwestorzy prywatni rozpoczęli budowę 17 109 lokali mieszkalnych. Ostatni miesiąc roku, podobnie jak wszystkie poprzednie lata, przyniósł sezonowy spadek liczby rozpoczynanych inwestycji. Względem listopada było ich o 13,5 proc. mniej, jednak w relacji do grudnia 2019 r. zanotowano wzrost o 7,9 proc.

Wzrost liczby rozpoczętych budów względem grudnia 2020 r. wygenerowali zwłaszcza inwestorzy prywatni (5131 domów i +30,8 proc. r/r). Deweloperzy zakończyli grudzień na niewielkim plusie (11 820 mieszkań i +1,8 proc. r/r).

/ fot. Bankier.pl /

W całym 2020 r. rozpoczęto jednak mniej budów niż w 2019 r. Prace ruszyły przy budowie 223 942 lokali mieszkalnych, co było wynikiem o 5,7 proc. gorszym od osiągniętego przez mieszkaniówkę w 2019 r.

Rok na minusie zakończyli przede wszystkim deweloperzy, którzy rozpoczęli budowę 130 208 mieszkań (-8,3 proc. r/r). Liczba domów jednorodzinnych, których budowę rozpoczęto w 2020 r. (90 309) była niemal identyczna jak w roku 2019 r.

Źródło:
Marcin Kaźmierczak
Marcin Kaźmierczak
redaktor Bankier.pl

Zajmuje się tematyką nieruchomości. Przygotowuje raporty dotyczące cen mieszkań, pisze o trendach na tym rynku, monitoruje najciekawsze inwestycje w Polsce i za granicą. Na co dzień śledzi także rynek motoryzacyjny, a swoimi spostrzeżeniami dzieli się w sekcji Moto portalu Bankier.pl. Absolwent politologii na Uniwersytecie Wrocławskim.

Tematy
Boom na hipoteki oswoil spoleczenstwo z ubezpieczeniami

Boom na hipoteki oswoil spoleczenstwo z ubezpieczeniami

Komentarze (59)

dodaj komentarz
tomako_lunatic
Ciekawe, jak teraz „idzie” flipperka.

https://www.money.pl/gospodarka/trudno-bedzie-odsprzedac-gotowce-inwestycyjne-6599954391546848a.html
marxs
"Wraca temat ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości. Poprzednie przymiarki do projektu zostały zarzucone po tym, jak dokument utknął w Sejmie, a później wygasła kadencja parlamentu. Rząd chce, by Polacy zwiększyli w ten sposób swoje inwestycje."-nie wierzę że NASZ narodowo-socjalistyczny rząd "Wraca temat ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości. Poprzednie przymiarki do projektu zostały zarzucone po tym, jak dokument utknął w Sejmie, a później wygasła kadencja parlamentu. Rząd chce, by Polacy zwiększyli w ten sposób swoje inwestycje."-nie wierzę że NASZ narodowo-socjalistyczny rząd namawia do "inwestycji" typu GetBack czy AmberGold a zresztą po co oni się zwracają do mnie o kasę niech idą po kasę do swojego Ciemnego Luda Pana Kurskiego do patolstwa i katolstwa niech ci daja PISiarzom kasę
jas2
"Dwa rekordy w mieszkaniówce. Najwięcej oddanych mieszkań od 40 lat!!!"

Lemingi oczywiście niezadowolone z tego faktu.
pstrzezek
Zdjęcie do artykułu genialne i adekwatne zarazem. Miejskie mrowisko i "apartamenty" po 45m. Bo buduje się na ilość. Żeby chociaż ta pandemia zmieniła styl pracy na zdalny ale to wymaga głębokiej zmiany kulturowej
(usunięty)
(wiadomość usunięta przez moderatora)
trolley
A pamiętacie jakie Gant miał świetne wyniki do ostatniego dnia? Haha. Żeby przypadkiem powtórki nie było.
demeryt_69
Gant to jeszcze mały pikuś, ale Lacoste, Polo czy Tommy Hilfiger to dopiero mają wyniki :)

grzegorzkubik
Mało. Mieszkań ma być tyle by deweloperzy spokornieli wraz z właścicielami prywatnymi.
volksempfanger
Po co ci, przecież można żyć skromnie na Podkarpaciu lub jak wujek w Małopolsce.
jasiek2017
Piana leci z pyska, oczy bieleją kiedy inni kupują ? Weź się do roboty to też kupisz.

Powiązane: Budowa domu

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki