Niespełna trzy miesiące przed zakończeniem programu „Rodzina na swoim” poznaliśmy pierwsze szczegóły kolejnego programu, który ma wesprzeć zakup mieszkań. Informacja o programie „Mieszkanie dla młodych” (tak brzmi jego nazwa) nie padła z ust Donalda Tuska w Sejmie, znalazła się natomiast w infografice opublikowanej na stronie Kancelarii Premiera.
Z dokumentu „Inwestycje, praca, rodzina” wynika, że rząd planuje dofinansowanie w wysokości 10-15% kosztu zakupu mieszkania. Dopłata ta będzie najprawdopodobniej liczona od wartości przeliczeniowej mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych.
Wszystkich szczegółów nie znamy
Prace nad projektem toczą się od kilku miesięcy, lecz oprócz informacji umieszczonych w rządowej infografice nic więcej nie wiemy.
Źródło: Centrum Informacyjne Rządu. Kliknij, aby powiększyć
– Będzie to program, który będzie bardziej precyzyjnie docierał do beneficjentów. Środki z budżetu państwa nie będą w nim zagrożone zmianą stóp procentowych na rynku, jak w programie Rodzina na swoim, gdzie zobowiązania budżetu państwa nie będą przedłużane na okres ośmiu lat – pod koniec lipca powiedział PAP wiceminister transportu, budownictwa i gospodarki morskiej Piotr Styczeń.
– Ostatecznie planujemy, że program ten będzie docierał bardziej precyzyjnie do najbardziej potrzebujących, czyli bardzo młodych polskich rodzin – dodał Styczeń.
Koniec „Rodziny na swoim”
„Mieszkanie dla młodych” ma zastąpić „Rodzinę na swoim”, która obowiązuje tylko do końca 2012 roku. Preferencyjne kredyty, w ramach których państwo dopłacało do odsetek małżonkom lub osobom samotnym wychowującym dziecko, okazały się zbyt kosztowne dla budżetu i posłowie nie zdecydowali się na przedłużenie RnS na następne 5 lat.
| Komentuje dr Bogusław Półtorak, główny ekonomista Bankier.pl | |
 Zamiast "Rodziny na swoim" dopłata, a powinna być ulga odsetkowaRząd planuje zastąpić kontrowersyjną „Rodzinę na swoim” nowym programem, który budzi wątpliwości już na etapie wstępnym. Dofinansowanie zakupu 10-15 proc. wartości mieszkania dla młodych osób wydaje się na pozór dobrym rozwiązaniem. Taka kwota mogłaby uzupełniać wkład własny przy zakupie mieszkania na kredyt. Zwiększałaby więc szansę zakupu mieszkania, ale tylko pod warunkiem jednorazowej premii. Rozłożona w czasie, jeśli będzie to stała kwota, jak deklarują przedstawiciele ministerstwa, będzie narażona na oddziaływanie inflacji. Dodatkowo jej efekt będzie mocno wydłyżony i mało istotny z punktu widzenia budżetu domowego. Taka dopłata nie rozwiązywałaby też podstawowego problemu młodych osób, czyli zwykle zbyt niskiej zdolności kredytowej na starcie.Propozycją realnie ułatwiającą spłatę kredytu w polskich warunkach, byłoby trwałe przywrócenie ulg odsetkowych na przejrzystych warunkach, z ograniczeniem dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie w życiu i maksymalną powierzchnią do 50 mkw., jeśli taki metraż uznamy za odpowiedni na start. Dodatkowo ważna jest możliwość kompensowania rosnących rat kredytu w warunkach wzrostu zmiennych stóp procentowych, które ciągle są największym zagrożeniem dla spłacających kredyty. Takie rozwiązanie może być jednak trudno akceptowalne z punktu widzenia budżetu. Oby tym razem pomysł rządowy był bardziej efektywny niż "Rodzina na swoim", na której najbardziej skorzystały banki i deweloperzy, a mniej nabywcy mieszkań. | |
/mż
