Marvipol Development liczy na wyjście z segmentu magazynowego do końca 2027 r. Grupa chce mocniej rozwijać segment hotelowy - poinformowali podczas wideokonferencji przedstawiciele spółki. W ocenie zarządu, 2026 r. może być lepszy dla Marvipolu pod względem sprzedaży mieszkań od 2025 r.
"Jesteśmy na etapie szukania nabywców na magazyny wynajęte, jak i nieruchomości niezabudowane. Nasz plan to wyjście z segmentu i rozwijanie segmentu hotelowego, który pokazał fajne wyniki" - powiedział wiceprezes Andrzej Nizio.
"Robimy wszystko, by wyjście z segmentu (magazynowego - PAP) wydarzyło się jak najszybciej. Sytuacja jest jaka jest, mamy wojnę za granicą, więc zapotrzebowanie na magazyny się nie odbudowuje. Wskaźniki, jakie dzisiaj moglibyśmy uzyskać ze sprzedaży są niesatysfakcjonujące. (...) Spadek stóp proc. poprawia rentowność segmentu, więc mam nadzieję, że do końca przyszłego roku uda nam się z tego segmentu wyjść całkowicie" - dodał.
We wtorek Marvipol poinformował, że rozwija współpracę z Louvre Hotels Group. Firmy podpisały umowę franczyzową, na mocy której gdańska inwestycja hotelowa grupy Marvipol będzie prowadzona w standardzie marki Golden Tulip, należącej do Louvre Hotels Group, a jej operatorem będzie Unique Hotels – hotelowe ramię grupy Marvipol.
Zgodnie z przyjętym modelem biznesowym lokale w Golden Tulip Gdańsk Old Town są sprzedawane inwestorom. Wraz z zakupem zawierana jest umowa dzierżawy na okres 10 lat. Właściciele otrzymają 50 proc. przychodów z najmu oraz możliwość korzystania z lokalu przez dwa tygodnie w roku.
Golden Tulip Gdańsk Old Town to drugi wspólny projekt Grupy Marvipol i Louvre Hotels Group. Od 2022 roku firmy współpracują w ramach Royal Tulip Warsaw Centre - aparthotelu klasy premium w Warszawie z 312 pokojami na wynajem.
"W modelu biznesowym w segmencie hotelowym sprzedajemy lokale inwestorom i w zależności od tego, który to jest projekt - w przypadku projektu w Warszawie dzierżawiliśmy je w modelu wartości procentowej od wartości nabycia, czyli przy stałym czynszu. Natomiast w projekcie gdańskim zmieniliśmy ten model, dzielimy się przychodami z wynajmu" - powiedział Nizio.
Przedstawiciele spółki pytani jak oceniają ryzyko związane z projektem nowelizacji ustawy o własności lokali, poinformowali, że zakładane jest ryzyko, że przepisy w jakiś sposób ograniczą możliwość wydzielania lokali samodzielnych.
"W tym momencie podejmiemy jedną z dwóch decyzji - albo po prostu będziemy ten hotel budować na własną książkę, albo prawdopodobnie tak, jak zachowa się cały rynek, lokale zaczną być sprzedawane nie jako jednostki samodzielne, tylko jako udział w jednym większym lokalu" - powiedział wiceprezes.
W 2025 r. Marvipol sprzedał łącznie 402 lokale.
Marvipol dobrze ocenia początek 2026 r. pod względem sprzedaży mieszkań.
"Wszystko wskazuje na to, że poziom sprzedaży w tym roku będzie wyższy niż w zeszłym, gdybyśmy mieli porównywalną ofertę. A pamiętajmy, że chcemy tę ofertę praktycznie podwoić" - ocenił Nizio.
Jak dodał, grupa postrzega rynek warszawski jako najbardziej optymalny i nie planuje rewolucji, jeśli chodzi o tempo pozyskiwania gruntów.
W lutym 2026 r. KNF zatwierdziła prospekt Marvipolu sporządzony w związku z piątą publiczną ofertą emisji obligacji o łącznej wartości nominalnej nie wyższej niż 300 mln zł.
Jak poinformowali we wtorek przedstawiciele spółki, obecnie nie ma sprecyzowanych planów związanych z emisją.
"Będziemy się przyglądać rynkowi i analizować możliwość dalszej regularnej reorganizacji naszego zadłużenia. Nie mamy obecnie podjętej żadnej decyzji w zakresie emisji" - powiedział wiceprezes. (PAP Biznes)
doa/ asa/
