Gazeta wyjaśnia, że chodzi o lokale, które są dziś na etapie realizacji. Stagnacja na rynku nieruchomości, spowodowana między innymi hamującą akcją kredytową, sprawi, ze deweloperzy będą woleli je wynajmować.
| Komentuje Malwina Wrotniak, analityk obszaru Finanse osobiste Bankier.pl | |
Branża w kryzysieJeśli deweloper zamiast sprzedawać, wynajmuje swoje mieszkania, "wiedz, że coś się dzieje". Wpuszczenie do lokali klientów, którzy czekając na lepszą okazję, w każdym momencie mogą zrobić odwrót i dobić targu z innym oferentem oznacza, że branżę zastały trudne czasy. Czasy, w których atrakcyjna nie jest już lodówka, ani nawet cała kuchnia w pakiecie. W dobie utrudnionego dostępu do kredytów, mając wciąż na uwadze silną społeczną presję na posiadanie własnego mieszkania, oferta tymczasowego wynajmu może skusić przechodzących przejściowe kłopoty z pozyskaniem finansowania. Dla pozostałych pojawienie się opcji pomieszkiwania u upatrzonego dewelopera może być sygnałem, że - przyparty do muru - stanie się bardziej niż dotąd podatny na cenowe negocjacje w sprawie sprzedaży. |
|
"Dziennik Gazeta Prawna" dodaje, że budowaniu mieszkań na wynajem sprzyjać też będzie prawo - nowa ustawa o ochronie praw lokatorów, nad którą pracują rządowe resorty. Ma znacznie ułatwić eksmisję zalegających z czynszem lokatorów oraz umożliwić stosowanie wynajmu okazjonalnego także firmom.
Zwiększająca się podaż mieszkań na wynajem powinna spowodować spadek cen najmu. "Nie stanie się to na pewno w ciągu roku czy dwóch, ale w perspektywie 5-7 lat ceny mogą spaść od kilku do kilkunastu procent" - mówi gazecie Jarosław Strzeszyński z Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości.
Więcej na ten temat - w "Dzienniku Gazecie Prawnej".
Informacyjna Agencja Radiowa (IAR)/"Dziennik Gazeta Prawna"/kry/nyg
Źródło:IAR
