Ceny wynajmu nieznacznie rosną

Zuzanna Brud2013-04-18 06:00

publikacja
2013-04-18 06:00

Warszawa, Wrocław, Gdańsk, a nawet Łódź - w tych miastach wynajem mieszkań drożeje. Na obniżki nadal mogą liczyć mieszkańcy mniejszych miast.

Biorąc pod uwagę 10 dużych polskich miast, marzec obfitował w zdecydowanie mniej obniżek na rynku wynajmu niż w poprzednich miesiącach. W porównaniu do lutego, tylko w trzech miastach odnotowano obniżki średnich kosztów wynajmu - w Krakowie o 4%, Poznaniu o 3%, a w Bydgoszczy o 1%. Podwyżki, choć na razie nieznaczne, pojawiły się w Gdańsku, Katowicach, Łodzi, Warszawie i Wrocławiu. W pozostałych z analizowanych miast (Lublin, Szczecin) zmiany były niemalże nieodczuwalne.

Średnia miesięczna cena kosztu wynajmu mieszkania w wybranych miastach [zł]

Źródło: opracowanie Bankier.pl na podstawie danych otodom.pl

Odwrócenie trendu?

Porównując ceny z marca do kilku poprzednich miesięcy, widać stopniowe wyhamowanie spadków, które mogłoby się wkrótce przerodzić w trwałe odwrócenie trendu. Na takie wnioski trzeba będzie jednak jeszcze zaczekać. Początek roku to jak zwykle spadki cen najmu - taki trend powtarza rokrocznie się. Jednak obserwacje cen najmu na przestrzeni kilku lat wskazują na to, że z roku na rok ceny nieznacznie się podnoszą - komentuje Przemysław Kotwicki z otoDom.pl. Kwota, jaką zapłacimy za wynajem będzie jednak zależała nie tylko od ogólnorynkowej tendencji, ale także od specyfiki wybranego lokalu. Największy wzrost cen obserwujemy w przypadku większych mieszkań, natomiast ceny wynajmu kawalerek utrzymują się na poziomie podobnym do zeszłorocznego lub nawet są niższe - dodaje.

Porównanie marcowych średnich cen mieszkań udostępnianych na wynajem - w zależności od metrażu - prezentujemy w tabeli.

Średni miesięczny koszt wynajmu mieszkania według metrażu [zł]

miasto	metraż	Grudzień 2012	Styczeń 2013	Luty 2013	Marzec 2013
miasto	metraż	Grudzień 2012	Styczeń 2013	Luty 2013	Marzec 2013
Gdańsk	0-38 m2	1165	1164	1141	1135
	38-60 m2	1650	1649	1622	1634
	60-90 m2	2328	2305	2285	2348
Katowice	0-38 m2	1188	1219	1192	1179
	38-60 m2	1586	1607	1563	1570
	60-90 m2	2137	2246	2128	2160
Kraków	0-38 m2	1174	1153	1174	1146
	38-60 m2	1566	1577	1601	1561
	60-90 m2	2271	2302	2329	2292
Łódź	0-38 m2	1049	930	1046	993
	38-60 m2	1375	1310	1312	1325
	60-90 m2	2073	1877	1988	2011
Poznań	0-38 m2	1052	1043	1038	1022
	38-60 m2	1438	1419	1426	1420
	60-90 m2	1975	1957	1908	1919
Warszawa	0-38 m2	1721	1697	1692	1688
	38-60 m2	2396	2375	2359	2347
	60-90 m2	3465	3422	3424	3430
Wrocław	0-38 m2	1237	1226	1204	1198
	38-60 m2	1711	1710	1702	1693
	60-90 m2	2288	2238	2243	2234
Bydgoszcz	0-38 m2	813	824	815	827
	38-60 m2	1116	1103	1111	1105
	60-90 m2	1506	1516	1522	1511
Lublin	0-38 m2	1017	1038	1062	1004
	38-60 m2	1507	1467	1413	1414
	60-90 m2	1973	1939	1943	2004
Szczecin	0-38 m2	1024	1051	1038	1025
	38-60 m2	1520	1505	1494	1496
	60-90 m2	1827	1782	1783	1783

Źródło: dane otodom.pl dla Bankier.pl

Zuzanna Brud

Bankier.pl

Źródło:

Komentarze (11)

dodaj komentarz

~karolek2013-04-18 12:41

0 0

we Wrocławiu tanieją ?? to chyba w innym Wrocławiu mieszkasz... zresztą poczekaj do wakacji, aż studenci zaczną szukać, jeśli wiesz o czym mówię. W sumie wrocławski rynek wynajmu opiera się głównie o studentów właśnie.

Pozdrawiam

~Wrocławski burak2013-04-18 13:33

0 0

Tyle ogłoszeń co teraz porozklejanych jeszcze nie widziałem. Fakt - 300m od polibudy/uniwerku/etc. to może i jest problem znaleźć, ale wystarczy wyjechać z centrum i można przebierać jak w ulęgałach.

Oczywiście masz rację - w wakacje jest zamieszanie. Ale studentów z roku na rok coraz mniej, a mieszkań na wynajem coraz więcej.Tyle ogłoszeń co teraz porozklejanych jeszcze nie widziałem. Fakt - 300m od polibudy/uniwerku/etc. to może i jest problem znaleźć, ale wystarczy wyjechać z centrum i można przebierać jak w ulęgałach.

Oczywiście masz rację - w wakacje jest zamieszanie. Ale studentów z roku na rok coraz mniej, a mieszkań na wynajem coraz więcej. Już w zeszłym roku mieszkanie można było wynająć bez problemu, ciekawe co będzie tym razem.

~tk2013-04-18 12:12

0 0

u nas we wroclawiu tanieją na pysk, wystarczy wejsc na ogloszenia i samemu sprawdzic

~h2ols2013-04-18 11:39

0 0

tak zdrozaly, ze w Poznaniu i Gdansku mozna znalezc nawet m3 w dobrej lokalizacji za 1300 plus koszty , umeblowane w wysokim standardzie :) koszt odsetek przy zakupie w kredycie za kole sciany jest wyzszy :)

~sss2013-04-18 09:35

0 0

wystarczy 5 minut na artykuł, w 12 przypadkach wzrosły, w 17 spadły, w 1 bez zmian (raczej się nie pomyliłem), ale suma każdego miesiąca każdego rodzaju mieszkań w każdym mieście jest prawidłowa (excel się nie myli): 49148 48651 48558 48474 (grudzień do marca).
P.S Tytuł artykułu: Ceny wynajmu nieznacznie rosną
???????????

~QW2013-04-18 10:48

0 0

W takim razie ja jestem wyjątkowym szczęściarzem albo właściciel mieszkania które wynajmuję kompletnym frajerem. Ja płacę 1800 + prąd i internet za mieszkanie wybudowane w 2006 roku, z garażem i komórką o powierzchni 57 m2. Mieszkanie w niedużym budynku w dobrze skomunikowanym miejscu z dużą ilością punktów usługowych i sklepów. W takim razie ja jestem wyjątkowym szczęściarzem albo właściciel mieszkania które wynajmuję kompletnym frajerem. Ja płacę 1800 + prąd i internet za mieszkanie wybudowane w 2006 roku, z garażem i komórką o powierzchni 57 m2. Mieszkanie w niedużym budynku w dobrze skomunikowanym miejscu z dużą ilością punktów usługowych i sklepów. Mieszkanie było kupione pod wynajem więc nie jest urządzone rewelacyjnie ale porządnie i wygodnie, w kuchni jest pełne wyposażenie łącznie z naczyniami.

~vvv2013-04-18 09:25

0 0

wynajme drożeje i tak juz będzie - czym większy kryzys, tym droższe mieszkania na wynajem w Warszawie, ludzie szukają możliwości życia na lepszym poziomie bez wyjeżdzania z kraju (tak długo jak się da). Z zakupem, chociaż moment dobry, bo można bez pośpiechu wybierać (nie mówię tu o najatrakcyjnieszych propozycjach), ale ryzyko związane wynajme drożeje i tak juz będzie - czym większy kryzys, tym droższe mieszkania na wynajem w Warszawie, ludzie szukają możliwości życia na lepszym poziomie bez wyjeżdzania z kraju (tak długo jak się da). Z zakupem, chociaż moment dobry, bo można bez pośpiechu wybierać (nie mówię tu o najatrakcyjnieszych propozycjach), ale ryzyko związane z kredytem hipotecznym zawsze istnieje.

~phles2013-04-18 07:16

0 0

ceny nieruchomości w Warszawie drożeją hahaha (problem w tym, że szukam mieszkania od 07.2011 i na początku developer na bielanach proponował mi 7600 bez możliwości negocjacji w 2012 cena spadła do 6900 a teraz nie może sprzedać za 6500 a ja nadal czekam) ludzie jeżeli ktoś pisze artykuł i powołuje się na otodom gdzie wiadomo ceny ceny nieruchomości w Warszawie drożeją hahaha (problem w tym, że szukam mieszkania od 07.2011 i na początku developer na bielanach proponował mi 7600 bez możliwości negocjacji w 2012 cena spadła do 6900 a teraz nie może sprzedać za 6500 a ja nadal czekam) ludzie jeżeli ktoś pisze artykuł i powołuje się na otodom gdzie wiadomo ceny są zawsze zawyżone to życzę powodzenia, a ta osoba najalepiej niech nic nie pisze jak ma wypisywać głupoty

~wroc2013-04-18 07:07

0 0

A z tabelki wynika cos zupełnie innego, że wynajem tanieje. Czy wy naprawde ludzi macie za debili? Nie sprzedają się mieszkania i wszystkimi sposobami chcecie pokazać jak to niby sie opłaca teraz kupić mieszkanie. A to ceny rosną, taniej nie będzie, przestana budować, mieszkanie lepsza inwestycja od lokaty, wynajem drożeje. No proszę A z tabelki wynika cos zupełnie innego, że wynajem tanieje. Czy wy naprawde ludzi macie za debili? Nie sprzedają się mieszkania i wszystkimi sposobami chcecie pokazać jak to niby sie opłaca teraz kupić mieszkanie. A to ceny rosną, taniej nie będzie, przestana budować, mieszkanie lepsza inwestycja od lokaty, wynajem drożeje. No proszę was to już się staje śmieszne. A takie firmy jak homoś i fajans to już żenada. nie wiem jak ktoś może korzystaćz ich usług skoro tak się mylą w swoich analizach to co dopiero w doradzaniu.

~Żożo2013-04-18 08:38

0 0

Homoś i Fajans zajmują się nie doradztwem, a sprzedażą. W najbardziej chamski i ordynarny sposób, bo z wykorzystaniem psychomanipulacji i oszukańczych praktyk (misseling - celowe wprowadzanie klientów w błąd, sprzedaż wiązana wieloletnich produktów - polisolokata "dorzucona" do kredytu hipotecznego, mająca rzekomo obniżać Homoś i Fajans zajmują się nie doradztwem, a sprzedażą. W najbardziej chamski i ordynarny sposób, bo z wykorzystaniem psychomanipulacji i oszukańczych praktyk (misseling - celowe wprowadzanie klientów w błąd, sprzedaż wiązana wieloletnich produktów - polisolokata "dorzucona" do kredytu hipotecznego, mająca rzekomo obniżać jego oprocentowanie, a de facto drenująca kieszeń pożyczkobiorcy).

Ich celem nie jest żadne doradztwo - celem jest sprzedaż, sprzedaż, sprzedaż!

Nazywają to doradztwem, wyorzystując naiwność ludzi (np. na zasadzie uproszczeń myślowych: doradca podatkowy = zawód zaufania publicznego, a więc doradca finansowy = zawód zaufania... a tu zonk, bo Homoś, Fajans nie są żadnymi firmami doradczymi, tylko handlowymi!)

Ot, nie sprzedają się im kredyty, z których żyją (swoją drogą: droższe niż brane bezpośrednio w banku), pseudolokaty, z mieszkaniami tak samo. Więc naganiają, byle opchnąć towar.

Ceny wynajmu nieznacznie rosną

Komentarze (11)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki