Październik stał pod znakiem podwyżek na rynku wynajmu. Właściciele lokali wyceniali miesiąc odstępnego o kilka procent wyżej niż miesiąc wcześniej. Dynamika była najmniej korzystna dla najemców w Poznaniu.
![Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – listopad 2017 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/e/6/93963de986014a-945-567-306-6-1856-1114.webp)
Oczekiwania co do miesięcznego czynszu wzrosły w Poznaniu o 6 proc., co zaowocowało średnią stawką ofertową dla miasta na poziomie przekraczającym 2000 zł/m-c. Najdroższa pozostaje Warszawa, gdzie cena pojawiająca się w o ogłoszeniach mieszkań na wynajem wyniosła przeciętnie 4630 zł/m-c – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.
|
Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w październiku 2017 r. [zł/m-c] |
||
|---|---|---|
|
Miasto |
Metraż [mkw.] |
Średnia cena |
|
Bydgoszcz |
0-38 |
1176 |
|
38-60 |
1511 |
|
|
60-90 |
1990 |
|
|
Gdańsk |
0-38 |
1724 |
|
38-60 |
2359 |
|
|
60-90 |
3185 |
|
|
Katowice |
0-38 |
1355 |
|
38-60 |
1900 |
|
|
60-90 |
2515 |
|
|
Kraków |
0-38 |
1628 |
|
38-60 |
2067 |
|
|
60-90 |
2921 |
|
|
Lublin |
0-38 |
1475 |
|
38-60 |
1957 |
|
|
60-90 |
2337 |
|
|
Łódź |
0-38 |
1083 |
|
38-60 |
1714 |
|
|
60-90 |
2279 |
|
|
Poznań |
0-38 |
1239 |
|
38-60 |
1889 |
|
|
60-90 |
2429 |
|
|
Szczecin |
0-38 |
1344 |
|
38-60 |
1680 |
|
|
60-90 |
2301 |
|
|
Warszawa |
0-38 |
2184 |
|
38-60 |
2991 |
|
|
60-90 |
4254 |
|
|
Wrocław |
0-38 |
1767 |
|
38-60 |
2210 |
|
|
60-90 |
3089 |
|
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl |
||
Choć to Poznań cechował się najwyższą dynamiką, to nominalnie grupa miast z największymi podwyżkami była większa. W Poznaniu i Warszawie podwyżka średniej ceny wyniosła ponad 100 zł w skali miesiąca. Niecałe 100 zł więcej może znikać z portfeli najemców także w Lublinie.
Obniżka pojawiła się jedynie w Gdańsku. Od kilku miesięcy odnotowywane są w tym przypadku korekty po tym, jak stawka wzrosła tam do blisko 3000 zł/m-c. W październiku po 2-proc. obniżce w relacji miesiąc do miesiąca, stawka zatrzymała się na poziomie 2546 zł/m-c.
To praktycznie tyle samo, ile oczekują właściciele mieszkań na wynajem w Krakowie czy we Wrocławiu.
Mateusz Gawin
