REKLAMA

Ceny ofertowe mieszkań – sierpień 2018 [Raport Bankier.pl]

2018-08-29 06:00
publikacja
2018-08-29 06:00

Właściciele mieszkań na sprzedaż dalej podnosili ceny w lipcu tego roku. Nieznacznie, ale wciąż oczekiwali od nabywców więcej niż miesiąc wcześniej. Deweloperzy na największe podwyżki pozwolili sobie w Warszawie i we Wrocławiu.

fot. / / Bankier.pl

Największe nominalnie podwyżki średniej ceny ofertowej 1 mkw. mieszkania sięgały nawet 200 zł – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Otodom.pl. Mieszkania od miesięcy drożeją i uspokojenie się sytuacji spodziewane jest dopiero na połowę przyszłego roku. Mimo to deweloperzy już notują pewien spadek zainteresowania mieszkaniami ze względu na ceny.

To najwyraźniej jeszcze nie skłoniło ich wystarczająco do obniżek. Najbardziej podniesiono ceny ofert sprzedaży nowych mieszkań w i tak najdroższej już Warszawie – w ciągu miesiąca średnia stawka za 1 mkw. wzrosła o 3 proc., z 8106 zł do 8368 zł. Dynamika była podobna jeszcze we Wrocławiu – w lipcu średnia stawka ofertowa wyniosła 6915 zł, co oznacza, że jest coraz bliżej przekroczenia bariery 7000 zł/mkw. Takie kwoty poza Warszawą dotyczą w tej chwili tylko Krakowa i Gdańska po ostatnich podwyżkach.

Średnie ceny ofertowe mieszkań w wybranych miastach Polski w lipcu 2018 r. [zł/m-c]
Miasto Metraż [mkw.] Rynek pierwotny Rynek wtórny
Średnia cena dla metrażu Średnia cena dla miasta Średnia cena dla metrażu Średnia cena dla miasta
Gdańsk 0-38 7208 7123 9189 8893
38-60 7032 9006
60-90 7220 8556
Katowice 0-38 5969 5718 4848 4942
38-60 5610 4776
60-90 5781 4990
Kraków 0-38 8502 7352 9342 8295
38-60 7138 7867
60-90 7105 7835
Lublin 0-38 5907 5538 5791 5428
38-60 5448 5367
60-90 5522 5258
Łódź 0-38 6007 5554 4040 4572
38-60 5462 4528
60-90 5362 4645
Poznań 0-38 7501 6872 7298 6736
38-60 6911 6760
60-90 6498 6302
Szczecin 0-38 6648 5797 5636 5305
38-60 5802 5272
60-90 5479 5053
Warszawa 0-38 9004 8368 10347 9595
38-60 8111 9401
60-90 8321 9282
Wrocław 0-38 7787 6915 7969 7059
38-60 6959 7010
60-90 6498 6619
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

W żadnym z analizowanych miast nie odnotowano na tym rynku obniżek. Nabywcy mogli liczyć co najwyżej na utrzymanie się cen z poprzednich miesięcy – względnie udało się to w Łodzi, Poznaniu, Gdańsku i Krakowie.

Ulga nie nadeszła także na rynku wtórnym. Właściciele mieszkań z drugiej ręki podtrzymują ceny z rynku deweloperskiego, choć nieco go ograniczają. Wzrosty były raczej kosmetyczne i nie przekraczały 2 proc. w skali miesiąc do miesiąca. Blisko 100 zł/mkw. więcej oczekiwano np. w Katowicach, Łodzi i Warszawie.

W tym ostatnim mieście powolny wzrost nieuchronnie zbliża średnią cenę ofertową do poziomu 10 000 zł/mkw. W ubiegłym miesiącu ten wskaźnik wyniósł 9595 zł/mkw. (systematycznie wzrasta od stycznia tego roku).

Mateusz Gawin

Źródło:
Tematy
Zyskaj nawet 250 zł z Kontem 360°

Zyskaj nawet 250 zł z Kontem 360°

Komentarze (9)

dodaj komentarz
kardamonka
te średnie to chyba z kosmosu, w tym roku z córka kupilam mieszkanie na Życzliwa Praga i płaciłysmy 6000 z kawalkiem
jkl777
Tarchomin jest jak Radom, lezy kolo Warszawy.
specjalnie_zarejstrowany1
Po prostu wymsknelo sie redakcji Bankier ze Lublin ma zostac ogloszony na wzor nowego centralnego lotniska nowym Europejskim World Trade Center. Podobno stolice tez maja tam przeniesc.
specjalnie_zarejstrowany1
podobno juz spiewaja tam na ulicach "Nie przenoscie nam stolic do Lublina"
dziki_losos
Sprzedaż spada, to trzeba podnosić ceny ofertowe, żeby się dorobić przed recesją.
jaffa
w Lublinie te ceny mieszkań to chyba studenci KUL'u tak nabijaja. Już jest więcej niż w Gdańsku i W-wie.

Czy na bankierze gimbaza robi te artykuły? Ktoś weryfikuje to co jest wypuszczane na strone?
hdrvn
No co ten Lublin, to ja nawet nie wiem xD
warszawyak
Panie autorze , odkąd to Lublin ( najpiekniejsze w świecie z miast ) jest najdroższym miastem w Polsce !!! ?
szpaczysko
Na mapce ceny w Lublinie większe niż w Warszawie, ciekawe...

Powiązane: Bankier.pl i Otodom.pl - raport z rynku nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki