W niemal wszystkich miastach wojewódzkich odnotowano lekkie spadki cen ofertowych działek budowlanych. Nie wszędzie jednak korekty były na minusie – spore podwyżki w relacji miesiąc do miesiąc pojawiły się w Gorzowie Wielkopolskim, a Gdańsk osiągnął roczne maksimum.
![Ceny ofertowe działek budowlanych – styczeń 2018 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/0/9/7e23d24634f79b-945-567-343-50-1781-1069.webp)
Średnia stawka z ogłoszeń sprzedaży działek budowlanych położonych na terenie miasta stołecznego Warszawy wyniosła w grudniu 2017 roku 654,1 zł/mkw. Poszukujący parceli poza Warszawą, ale wciąż w granicach województwa mazowieckiego, musieli liczyć się z tym, że stawki wyjściowe kształtowały się na poziomie 170 zł/mkw. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis Otodom.pl.
W rankingu miast po Warszawie plasuje się Poznań ze stawką o ponad 200 zł/mkw. mniej – 416 zł/mkw. Ok. 400 zł/mkw. oczekiwano także w Gdańsku (393,3 zł/mkw.). Stawki przekraczające 300 zł/mkw. dotyczyły jeszcze Krakowa (370,4 zł/mkw.) i Wrocławia (303,1 zł/mkw.). Najtańszy pozostaje Gorzów Wielkopolski, pomimo wzrostu ceny o połowę – w grudniu średnia stawka ofertowa wyniosła 52,9 zł/mkw.
| Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w grudniu 2017 r. [zł/mkw.] | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Województwo | Powierzchnia [mkw.] | Średnia cena dla powierzchni | Średnia cena dla całego województwa | Miasto | Średnia cena dla miasta |
| dolnośląskie | 0-800 | 186 | 80,2 | Wrocław | 303,1 |
| 800-1200 | 99 | ||||
| 1200-2000 | 87 | ||||
| 2000-5000 | 76 | ||||
| 5000-10 000 | 71 | ||||
| 10 000 i więcej | 61 | ||||
| kujawsko-pomorskie | 0-800 | 203 | 79,4 | Bydgoszcz | 209,4 |
| 800-1200 | 95 | ||||
| 1200-2000 | 74 | ||||
| 2000-5000 | 60 | ||||
| 5000-10 000 | 78 | ||||
| 10 000 i więcej | 51 | ||||
| lubelskie | 0-800 | 364 | 95,3 | Lublin | 276,2 |
| 800-1200 | 144 | ||||
| 1200-2000 | 105 | ||||
| 2000-5000 | 85 | ||||
| 5000-10 000 | 75 | ||||
| 10 000 i więcej | 59 | ||||
| lubuskie | 0-800 | 174 | 48,8 | Gorzów Wielkopolski | 52,9 |
| 800-1200 | 71 | ||||
| 1200-2000 | 46 | ||||
| 2000-5000 | 45 | ||||
| 5000-10 000 | 47 | ||||
| 10 000 i więcej | 36 | ||||
| łódzkie | 0-800 | 178 | 76,2 | Łódź | 251,1 |
| 800-1200 | 105 | ||||
| 1200-2000 | 95 | ||||
| 2000-5000 | 82 | ||||
| 5000-10 000 | 87 | ||||
| 10 000 i więcej | 52 | ||||
| małopolskie | 0-800 | 212 | 105,4 | Kraków | 370,4 |
| 800-1200 | 128 | ||||
| 1200-2000 | 103 | ||||
| 2000-5000 | 88 | ||||
| 5000-10 000 | 104 | ||||
| 10 000 i więcej | 77 | ||||
| mazowieckie | 0-800 | 454 | 169,4 | Warszawa | 654,1 |
| 800-1200 | 211 | ||||
| 1200-2000 | 184 | ||||
| 2000-5000 | 149 | ||||
| 5000-10 000 | 158 | ||||
| 10 000 i więcej | 138 | ||||
| opolskie | 0-800 | 101 | 77,5 | Opole | 112,9 |
| 800-1200 | 70 | ||||
| 1200-2000 | 64 | ||||
| 2000-5000 | 59 | ||||
| 5000-10 000 | 45 | ||||
| 10 000 i więcej | 40 | ||||
| podkarpackie | 0-800 | 202 | 60,8 | Rzeszów | 165,7 |
| 800-1200 | 93 | ||||
| 1200-2000 | 66 | ||||
| 2000-5000 | 56 | ||||
| 5000-10 000 | 41 | ||||
| 10 000 i więcej | 68 | ||||
| podlaskie | 0-800 | 248 | 87,7 | Białystok | 268,2 |
| 800-1200 | 106 | ||||
| 1200-2000 | 100 | ||||
| 2000-5000 | 76 | ||||
| 5000-10 000 | 104 | ||||
| 10 000 i więcej | 63 | ||||
| pomorskie | 0-800 | 430 | 159,8 | Gdańsk | 393,3 |
| 800-1200 | 154 | ||||
| 1200-2000 | 122 | ||||
| 2000-5000 | 104 | ||||
| 5000-10 000 | 104 | ||||
| 10 000 i więcej | 91 | ||||
| śląskie | 0-800 | 145 | 97,8 | Katowice | 222,6 |
| 800-1200 | 98 | ||||
| 1200-2000 | 90 | ||||
| 2000-5000 | 95 | ||||
| 5000-10 000 | 86 | ||||
| 10 000 i więcej | 96 | ||||
| świętokrzyskie | 0-800 | 132 | 71,7 | Kielce | 169,8 |
| 800-1200 | 76 | ||||
| 1200-2000 | 93 | ||||
| 2000-5000 | 69 | ||||
| 5000-10 000 | 97 | ||||
| 10 000 i więcej | 87 | ||||
| warmińsko-mazurskie | 0-800 | 192 | 56,4 | Olsztyn | 136,7 |
| 800-1200 | 113 | ||||
| 1200-2000 | 65 | ||||
| 2000-5000 | 50 | ||||
| 5000-10 000 | 57 | ||||
| 10 000 i więcej | 38 | ||||
| wielkopolskie | 0-800 | 182 | 93,1 | Poznań | 416 |
| 800-1200 | 107 | ||||
| 1200-2000 | 108 | ||||
| 2000-5000 | 96 | ||||
| 5000-10 000 | 118 | ||||
| 10 000 i więcej | 58 | ||||
| zachodniopomorskie | 0-800 | 206 | 85,1 | Szczecin | 227,7 |
| 800-1200 | 106 | ||||
| 1200-2000 | 80 | ||||
| 2000-5000 | 75 | ||||
| 5000-10 000 | 75 | ||||
| 10 000 i więcej | 96 | ||||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||||
Wzrosty odnotowano jeszcze w Gdańsku (10 proc.), przez co grudniowa cena jest najwyższą odnotowaną w 2017 roku dla tego miasta. Nieznaczne podwyżki pojawiły się również w Szczecinie (6 proc.). Katowicach (4 proc.), Lublinie (3 proc.) i Bydgoszczy (2 proc.).
W przypadku województw średnia stawka najwyższa była oczywiście dla regionu mazowieckiego. O zaledwie 10 zł/mkw. niższe ceny dotyczyły natomiast województwa pomorskiego, które zaliczyło wzrost stawek o ok. 16 proc. (159,8 zł/mkw.). Ponad 100 zł/mkw. musieli liczyć się już tylko planujący kupić działkę budowlaną w województwie małopolskim (105,4 zł/mkw.).
Mateusz Gawin
