Nawet 125 tys. zł za ar. Przetasowania na rynku działek budowlanych

Po czerwcowej korekcie ceny działek budowlanych w Warszawie znowu znacznie poszły w górę. Stolica niezmiennie pozostaje miastem z najdroższymi parcelami, jednak lipiec przyniósł przetasowania na pozostałych miejscach.

Sprzedawcy za metr kwadratowy działki budowlanej w stolicy oczekiwali w lipcu średnio 836 zł – o 8,3 proc. więcej niż w czerwcu – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Na ten wzrost wpływ miały zwłaszcza oferty sprzedaży najmniejszych działek, o powierzchni do 8 arów, które wyceniane były średnio na 1255 zł/mkw. (wzrost o 13,1 proc. i 145 zł).

Choć do górki z grudnia ubiegłego roku jeszcze trochę brakuje, oczekiwania sprzedawców nie były tak wysokie od stycznia.

Poza Łodzią, Gdańskiej i Szczecinem w pozostałych miastach wojewódzkich dynamika cen ofertowych działek budowlanych była lustrzanym odbiciem obserwowanej w czerwcu. Tam, gdzie miesiąc wcześniej notowano spadki, w lipcu sprzedawcy podnosili swoje oczekiwania i odwrotnie.

Drugim najdroższym pod względem cen ofertowych działek budowlanych miastem w lipcu, za sprawą blisko 5-procentowego wzrostu, został Gdańsk. W ofertach sprzedaży parcel wpisywano średnio 551 zł/mkw. Ogólny wzrost napędziły oczekiwania sprzedawców działek o powierzchni od 20 do 50 arów, które podniosły się średnio o 53,2 proc. (nominalnie o 165 zł).

Średnio powyżej 500 zł za metr kwadratowy wpisywano w ogłoszeniach sprzedaży parcel także w Poznaniu (średnio 529 zł/mkw.) i Krakowie (średnio 515 zł/mkw.). W obu tych miastach oczekiwania sprzedających spadły jednak w porównaniu z czerwcem – odpowiednio o 7,4 i 2,1 proc.

W skali rocznej największy wzrost cen ofertowych odnotowano w Olsztynie – o 87,7 proc. i Łodzi – o 30,4 proc., gdzie w lipcu działki wyceniane były odpowiednio na 289 zł/mkw. i 352 zł/mkw.

Na drugim biegunie w porównaniu z lipcem ubiegłego roku znalazł się Gorzów Wielkopolski – spadek o 25,9 proc., gdzie w ofertach sprzedaży parcel widniało średnio 63 zł/mkw.

Stabilniejsze w skali rocznej okazały się ceny ofertowe działek w największych polskich miastach. Oczekiwania sprzedających w Warszawie wzrosły w tym czasie o 5,6 proc., Krakowie o 10,8 proc., Gdańsku o 15,8 proc., Wrocławiu o 3,6 proc., a w Poznaniu spadły o 3,8 proc.

Znacznie stabilniej prezentowały się w lipcu ceny ofertowe działek budowlanych w przypadku całych województw. W żadnym z nich różnica w cenie w porównaniu z czerwcem nie przekroczyła 9 proc. – o tyle zmniejszyły się oczekiwania sprzedających w woj. podkarpackim, które w lipcu wyniosły średnio 71 zł/mkw.

Kwoty wpisywane w ofertach sprzedaży spadły także, w granicach od 1 do 6 proc., w woj. wielkopolskim, gdzie w lipcu oczekiwano średnio 119 zł/mkw., świętokrzyskim (średnio 104 zł/mkw.), podlaskim (średnio 93 zł/mkw.), opolskim (średnio 72 zł/mkw.), lubelskim (średnio 91 zł/mkw.) i lubuskim (średnio 60 zł/mkw.), które niezmiennie pozostaje najtańszym regionem dla osób szukających parceli pod budowę domu.

Najmocniej o 6,5 proc. w górę oczekiwania sprzedawców poszły w woj. warmińsko-mazurskim, gdzie w ogłoszeniach wpisywano średnio 82 zł/mkw.). Ceny ofertowe nieznacznie – o 1,1 proc. wzrosły także w najdroższej pod tym względem Warszawie, gdzie w lipcu oczekiwano średnio 188 zł/mkw.

Źródło: