Ceny ofertowe działek budowlanych – maj 2017 [Raport Bankier.pl]

Oczekiwania sprzedawców działek budowlanych w miastach wojewódzkich poszybowały w górę nawet o kilkanaście procent. W samej Warszawie średnia stawka wyniosła w kwietniu ponad 700 zł/mkw. w przeciwieństwie do marca, w którym poziom cen nie przekraczał tej granicy. Ceny parcel podmiejskich z kolei utrzymały podobne poziomy.

Ceny ofertowe działek budowlanych – maj 2017 [Raport Bankier.pl]
Ceny ofertowe działek budowlanych – maj 2017 [Raport Bankier.pl] (Bankier.pl)

Ceny działek pod budowę domu w stolicy powoli wracają do wartości, jakie obowiązywały na początku roku. W kwietniu za 1 mkw. takiego terenu oczekiwano 712,90 zł – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis ogłoszeń z rynku nieruchomości Otodom.pl. Największe obniżki dotyczyły natomiast Opola.

Ceny działek budowlanych w województwach

W zestawieniu całych województw, średnia stawka za parcele niezmiennie jest najwyższa w województwie mazowieckim. Szukając działki w sąsiedztwie stolicy, trzeba było liczyć się w kwietniu, że w ofertach pojawiały się ceny rzędu 170 zł/mkw. Z działkami wycenianymi na ponad 100 zł/mkw. trzeba było również pogodzić się w województwie pomorskim – średnia stawka wyniosła tam 131,3 zł/mkw.

Blisko tej granicy jest także województwo małopolskie (97,9 zł/mkw.) i śląskie (95,4 zł/mkw.). Najtaniej wyceniano natomiast działki budowlane w Lubuskiem (46,5 zł/mkw.), Podkarpackiem (52,7 zł/mkw.) i województwie warmińsko-mazurskim (58,9 zł/mkw.).

Ceny działek budowlanych w miastach

Sporo zmian w relacji miesiąc do miesiąca zaszło na rynku działek położonych w granicach miast wojewódzkich. Opole potaniało pod tym względem o blisko 30 proc. – stawka w spadła z prawie 170 zł/mkw. w marcu do 120 zł/mkw. w kwietniu.

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w kwietniu 2017 r. [zł/mkw.]
Województwo Powierzchnia [mkw.] Średnia cena dla powierzchni Średnia cena dla całego województwa Miasto Średnia cena dla miasta
dolnośląskie 0-800 208 77,7 Wrocław 349,2
800-1200 91
1200-2000 79
2000-5000 74
5000-10 000 84
10 000 i więcej 62
kujawsko-pomorskie 0-800 156 73,1 Bydgoszcz 175,3
800-1200 87
1200-2000 74
2000-5000 62
5000-10 000 64
10 000 i więcej 47
lubelskie 0-800 266 79,4 Lublin 233,3
800-1200 129
1200-2000 97
2000-5000 76
5000-10 000 67
10 000 i więcej 45
lubuskie 0-800 163 46,5 Gorzów Wielkopolski 64,9
800-1200 59
1200-2000 45
2000-5000 43
5000-10 000 46
10 000 i więcej 33
łódzkie 0-800 190 66,2 Łódź 278,6
800-1200 102
1200-2000 84
2000-5000 67
5000-10 000 75
10 000 i więcej 57
małopolskie 0-800 213 97,9 Kraków 388,2
800-1200 124
1200-2000 99
2000-5000 84
5000-10 000 97
10 000 i więcej 79
mazowieckie 0-800 456 171,5 Warszawa 712,9
800-1200 214
1200-2000 180
2000-5000 156
5000-10 000 147
10 000 i więcej 127
opolskie 0-800 106 63,2 Opole 120
800-1200 69
1200-2000 65
2000-5000 73
5000-10 000 40
10 000 i więcej 44
podkarpackie 0-800 154 52,7 Rzeszów 169,4
800-1200 80
1200-2000 53
2000-5000 44
5000-10 000 33
10 000 i więcej 41
podlaskie 0-800 211 83 Białystok 259,5
800-1200 114
1200-2000 90
2000-5000 72
5000-10 000 73
10 000 i więcej 50
pomorskie 0-800 364 131,3 Gdańsk 310
800-1200 134
1200-2000 125
2000-5000 101
5000-10 000 102
10 000 i więcej 76
śląskie 0-800 133 95,4 Katowice 288,1
800-1200 101
1200-2000 89
2000-5000 89
5000-10 000 87
10 000 i więcej 82
świętokrzyskie 0-800 175 74 Kielce 189,8
800-1200 97
1200-2000 84
2000-5000 53
5000-10 000 77
10 000 i więcej 67
warmińsko-mazurskie 0-800 221 58,9 Olsztyn 149,3
800-1200 79
1200-2000 58
2000-5000 47
5000-10 000 47
10 000 i więcej 36
wielkopolskie 0-800 169 91,6 Poznań 445,9
800-1200 110
1200-2000 119
2000-5000 97
5000-10 000 97
10 000 i więcej 62
zachodniopomorskie 0-800 169 80,8 Szczecin 231,3
800-1200 97
1200-2000 83
2000-5000 94
5000-10 000 81
10 000 i więcej 72
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Najdroższa Warszawa to już poziom cen przekraczający 700 zł/mkw. W tyle zostawione zostały pozostałe z najdroższych miast – Poznań (445,9 zł/mkw.) oraz Wrocław, Kraków i Gdański, gdzie stawki przekraczają 300 zł/mkw.

Najniższe ceny w ogłoszeniach sprzedaży parcel dotyczyły Gorzowa Wielkopolskiego – średnia dla tego rynku wskazała na 64,9 zł/mkw. W żadnym z pozostałych miast objętych badaniem nie wystąpiły przeciętne stawki niższe niż 100 zł/mkw.

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 1 ~Sąsiedzi

Lepsze jest kupno działki budowlanej. Nikt nie chce mieszkać w KLATCE! Tylko nie w bloku!

! Odpowiedz
6 1 ~Stańczyk

Nice nie treatment wiecznie. Possible latach zastoju następują lata wzrostów. Problem with tym, że nikt nie może być pewny kiedy to nastąpi. Jakbym to wiedział to bym był milionerem. Jedyna rada to wkupywać się w nieruchomości stopniowo. Tanie mieszkania nawet do remontu ale w najlepszych lokalizacjach. Jak ktoś to zrozumie to nie będzie musiał liczyć na emeryturze na to co pozostanie po kolejnych reformach ZUS (np 85 lat wiek emerytalny lub podatek od składek).

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
0 4 ~Chołmbroukier

Jesteś taki pewien że w wieku 70ciu lat będzie ci łatwo dopilnować biznesu prywatnego wynajmu?

! Odpowiedz
3 7 ~rolnik

smieszni jestescie .....u mnie w malopolskim 1m2 kosztuje 20 -50 zl...na wsi dzialka budowlana..

! Odpowiedz
1 3 ~edw

Konkretnie gdzie?

! Odpowiedz
0 9 ~prosefor

Juz tak nie naganiajcie, mdło sie od tego robi.

! Odpowiedz
0 11 ~aproposdziałek

Były wiceszef Kancelarii Prezydenta Lecha Wałęsy dostał 200 tys. euro od handlarzy nieruchomościami za pomoc w nielegalnym przejęciu działki w stolicy – dowiedziało się „Do Rzeczy” Prokuratorzy w Warszawie i we Wrocławiu prowadzą dziś 175 śledztw dotyczących reprywatyzacji, 50 z nich realizują wspólnie z CBA. Łupem gangów handlarzy nieruchomościami w samej stolicy mogło paść nawet kilkaset działek i kamienic. – To są bardzo wstępne szacunki, które mogą się jeszcze zmienić. Na przykład jedno ze śledztw dotyczy aż 50 nieruchomości, są postępowania, które dotyczą kilkunastu lub kilku, a co jakiś czas uruchamiane jest kolejne postępowania kontrolne – mówi nam jeden z funkcjonariuszy Centralnego Biura Antykorupcyjnego

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
25 6 ~Alina

Ja kupiłem 2 mieszkania oba na kredyt. Około 30% wkładu własnego 160 tys złotych. Zysk po spłacie kredytów (odsetki nie rata kapitałowa), podatkach i innych kosztach około 24000 złotych rocznie.

! Odpowiedz
3 16 ~haL

Ale Bankier się produkuje naganiając na kupna mieszkań. Ciekawe ile deweloperzy i banki płacą za te sponsorowane artykuły ...i posty

! Odpowiedz
3 5 ~Alina odpowiada ~haL

Wynajmujesz i konkurencji się boisz? Więcej mieszkań na wynajem i stopa zwrotu trochę spadnie?

! Odpowiedz