Oczekiwania sprzedawców działek budowlanych w miastach wojewódzkich poszybowały w górę nawet o kilkanaście procent. W samej Warszawie średnia stawka wyniosła w kwietniu ponad 700 zł/mkw. w przeciwieństwie do marca, w którym poziom cen nie przekraczał tej granicy. Ceny parcel podmiejskich z kolei utrzymały podobne poziomy.
![Ceny ofertowe działek budowlanych – maj 2017 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/7/8/83cdebe7b4c1fc-945-567-412-56-1770-1062.webp)
Ceny działek pod budowę domu w stolicy powoli wracają do wartości, jakie obowiązywały na początku roku. W kwietniu za 1 mkw. takiego terenu oczekiwano 712,90 zł – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis ogłoszeń z rynku nieruchomości Otodom.pl. Największe obniżki dotyczyły natomiast Opola.
Ceny działek budowlanych w województwach
W zestawieniu całych województw, średnia stawka za parcele niezmiennie jest najwyższa w województwie mazowieckim. Szukając działki w sąsiedztwie stolicy, trzeba było liczyć się w kwietniu, że w ofertach pojawiały się ceny rzędu 170 zł/mkw. Z działkami wycenianymi na ponad 100 zł/mkw. trzeba było również pogodzić się w województwie pomorskim – średnia stawka wyniosła tam 131,3 zł/mkw.
Blisko tej granicy jest także województwo małopolskie (97,9 zł/mkw.) i śląskie (95,4 zł/mkw.). Najtaniej wyceniano natomiast działki budowlane w Lubuskiem (46,5 zł/mkw.), Podkarpackiem (52,7 zł/mkw.) i województwie warmińsko-mazurskim (58,9 zł/mkw.).
Ceny działek budowlanych w miastach
Sporo zmian w relacji miesiąc do miesiąca zaszło na rynku działek położonych w granicach miast wojewódzkich. Opole potaniało pod tym względem o blisko 30 proc. – stawka w spadła z prawie 170 zł/mkw. w marcu do 120 zł/mkw. w kwietniu.
| Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w kwietniu 2017 r. [zł/mkw.] | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Województwo | Powierzchnia [mkw.] | Średnia cena dla powierzchni | Średnia cena dla całego województwa | Miasto | Średnia cena dla miasta |
| dolnośląskie | 0-800 | 208 | 77,7 | Wrocław | 349,2 |
| 800-1200 | 91 | ||||
| 1200-2000 | 79 | ||||
| 2000-5000 | 74 | ||||
| 5000-10 000 | 84 | ||||
| 10 000 i więcej | 62 | ||||
| kujawsko-pomorskie | 0-800 | 156 | 73,1 | Bydgoszcz | 175,3 |
| 800-1200 | 87 | ||||
| 1200-2000 | 74 | ||||
| 2000-5000 | 62 | ||||
| 5000-10 000 | 64 | ||||
| 10 000 i więcej | 47 | ||||
| lubelskie | 0-800 | 266 | 79,4 | Lublin | 233,3 |
| 800-1200 | 129 | ||||
| 1200-2000 | 97 | ||||
| 2000-5000 | 76 | ||||
| 5000-10 000 | 67 | ||||
| 10 000 i więcej | 45 | ||||
| lubuskie | 0-800 | 163 | 46,5 | Gorzów Wielkopolski | 64,9 |
| 800-1200 | 59 | ||||
| 1200-2000 | 45 | ||||
| 2000-5000 | 43 | ||||
| 5000-10 000 | 46 | ||||
| 10 000 i więcej | 33 | ||||
| łódzkie | 0-800 | 190 | 66,2 | Łódź | 278,6 |
| 800-1200 | 102 | ||||
| 1200-2000 | 84 | ||||
| 2000-5000 | 67 | ||||
| 5000-10 000 | 75 | ||||
| 10 000 i więcej | 57 | ||||
| małopolskie | 0-800 | 213 | 97,9 | Kraków | 388,2 |
| 800-1200 | 124 | ||||
| 1200-2000 | 99 | ||||
| 2000-5000 | 84 | ||||
| 5000-10 000 | 97 | ||||
| 10 000 i więcej | 79 | ||||
| mazowieckie | 0-800 | 456 | 171,5 | Warszawa | 712,9 |
| 800-1200 | 214 | ||||
| 1200-2000 | 180 | ||||
| 2000-5000 | 156 | ||||
| 5000-10 000 | 147 | ||||
| 10 000 i więcej | 127 | ||||
| opolskie | 0-800 | 106 | 63,2 | Opole | 120 |
| 800-1200 | 69 | ||||
| 1200-2000 | 65 | ||||
| 2000-5000 | 73 | ||||
| 5000-10 000 | 40 | ||||
| 10 000 i więcej | 44 | ||||
| podkarpackie | 0-800 | 154 | 52,7 | Rzeszów | 169,4 |
| 800-1200 | 80 | ||||
| 1200-2000 | 53 | ||||
| 2000-5000 | 44 | ||||
| 5000-10 000 | 33 | ||||
| 10 000 i więcej | 41 | ||||
| podlaskie | 0-800 | 211 | 83 | Białystok | 259,5 |
| 800-1200 | 114 | ||||
| 1200-2000 | 90 | ||||
| 2000-5000 | 72 | ||||
| 5000-10 000 | 73 | ||||
| 10 000 i więcej | 50 | ||||
| pomorskie | 0-800 | 364 | 131,3 | Gdańsk | 310 |
| 800-1200 | 134 | ||||
| 1200-2000 | 125 | ||||
| 2000-5000 | 101 | ||||
| 5000-10 000 | 102 | ||||
| 10 000 i więcej | 76 | ||||
| śląskie | 0-800 | 133 | 95,4 | Katowice | 288,1 |
| 800-1200 | 101 | ||||
| 1200-2000 | 89 | ||||
| 2000-5000 | 89 | ||||
| 5000-10 000 | 87 | ||||
| 10 000 i więcej | 82 | ||||
| świętokrzyskie | 0-800 | 175 | 74 | Kielce | 189,8 |
| 800-1200 | 97 | ||||
| 1200-2000 | 84 | ||||
| 2000-5000 | 53 | ||||
| 5000-10 000 | 77 | ||||
| 10 000 i więcej | 67 | ||||
| warmińsko-mazurskie | 0-800 | 221 | 58,9 | Olsztyn | 149,3 |
| 800-1200 | 79 | ||||
| 1200-2000 | 58 | ||||
| 2000-5000 | 47 | ||||
| 5000-10 000 | 47 | ||||
| 10 000 i więcej | 36 | ||||
| wielkopolskie | 0-800 | 169 | 91,6 | Poznań | 445,9 |
| 800-1200 | 110 | ||||
| 1200-2000 | 119 | ||||
| 2000-5000 | 97 | ||||
| 5000-10 000 | 97 | ||||
| 10 000 i więcej | 62 | ||||
| zachodniopomorskie | 0-800 | 169 | 80,8 | Szczecin | 231,3 |
| 800-1200 | 97 | ||||
| 1200-2000 | 83 | ||||
| 2000-5000 | 94 | ||||
| 5000-10 000 | 81 | ||||
| 10 000 i więcej | 72 | ||||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||||
Najdroższa Warszawa to już poziom cen przekraczający 700 zł/mkw. W tyle zostawione zostały pozostałe z najdroższych miast – Poznań (445,9 zł/mkw.) oraz Wrocław, Kraków i Gdański, gdzie stawki przekraczają 300 zł/mkw.
Najniższe ceny w ogłoszeniach sprzedaży parcel dotyczyły Gorzowa Wielkopolskiego – średnia dla tego rynku wskazała na 64,9 zł/mkw. W żadnym z pozostałych miast objętych badaniem nie wystąpiły przeciętne stawki niższe niż 100 zł/mkw.
Mateusz Gawin
