Już ponad 800 zł/mkw. oczekują przeciętnie właściciele działek budowlanych na sprzedaż w Warszawie. Ciągłe podwyżki widać także w Łodzi i Krakowie. Niewielka ulga dla kupujących pojawiła się natomiast w Gdańsku, w którym stawka w końcu spadła poniżej 400 zł/mkw.
Średnia stawka ofertowa działki budowlanej dla całego województwa mazowieckiego wyniosła w październiku 189 zł/mkw. W tym przypadku stawki są stabilne i utrzymują się na podobnym poziomie od kilkunastu miesięcy – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Nie oznacza to jednak, że ceny zatrzymały się w miejscu w pozostałych województwach.
Oczekiwania finansowe sprzedawców działek pod budowę dla całych województw gdzieniegdzie spadały. Po gigantycznych stawkach przyszedł czas na ostudzenie nastrojów m.in. w Szczecinie (-7 proc.), Olsztynie (-7 proc.). Październikowe stawki nie zmieniły się względem września z kolei w Lublinie i Bydgoszczy. Kosmetyczne wahania odnotowano w Łodzi, Katowicach i Kielcach.
Na wyższe stawki w ogłoszeniach musieli być przygotowani poszukujący parceli w woj. wielkopolskim (8 proc.) oraz małopolskim (9 proc.). Duży wzrost pojawił się także w Rzeszowie (24 proc.), ale nominalnie było to tylko 14 zł/mkw. i w dodatku wynikało z korekty zeszłomiesięcznych stawek.
| Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w październiku 2018 r. [zł/mkw.] | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Województwo | Powierzchnia [mkw.] | Średnia cena dla powierzchni | Średnia cena dla całego województwa | Miasto | Średnia cena dla miasta |
| dolnośląskie | 0-800 | 229 | 88 | Wrocław | 457 |
| 800-1200 | 107 | ||||
| 1200-2000 | 98 | ||||
| 2000-5000 | 86 | ||||
| 5000-10 000 | 90 | ||||
| 10 000 i więcej | 77 | ||||
| kujawsko-pomorskie | 0-800 | 203 | 80 | Bydgoszcz | 262 |
| 800-1200 | 96 | ||||
| 1200-2000 | 78 | ||||
| 2000-5000 | 62 | ||||
| 5000-10 000 | 131 | ||||
| 10 000 i więcej | 51 | ||||
| lubelskie | 0-800 | 253 | 93 | Lublin | 279 |
| 800-1200 | 146 | ||||
| 1200-2000 | 104 | ||||
| 2000-5000 | 80 | ||||
| 5000-10 000 | 95 | ||||
| 10 000 i więcej | 85 | ||||
| lubuskie | 0-800 | 156 | 54 | Gorzów Wielkopolski | 76 |
| 800-1200 | 64 | ||||
| 1200-2000 | 55 | ||||
| 2000-5000 | 42 | ||||
| 5000-10 000 | 45 | ||||
| 10 000 i więcej | 36 | ||||
| łódzkie | 0-800 | 183 | 91 | Łódź | 381 |
| 800-1200 | 141 | ||||
| 1200-2000 | 114 | ||||
| 2000-5000 | 90 | ||||
| 5000-10 000 | 129 | ||||
| 10 000 i więcej | 93 | ||||
| małopolskie | 0-800 | 273 | 127 | Kraków | 486 |
| 800-1200 | 150 | ||||
| 1200-2000 | 123 | ||||
| 2000-5000 | 95 | ||||
| 5000-10 000 | 128 | ||||
| 10 000 i więcej | 105 | ||||
| mazowieckie | 0-800 | 469 | 189 | Warszawa | 834 |
| 800-1200 | 227 | ||||
| 1200-2000 | 187 | ||||
| 2000-5000 | 199 | ||||
| 5000-10 000 | 201 | ||||
| 10 000 i więcej | 166 | ||||
| opolskie | 0-800 | 92 | 67 | Opole | 153 |
| 800-1200 | 83 | ||||
| 1200-2000 | 67 | ||||
| 2000-5000 | 56 | ||||
| 5000-10 000 | 53 | ||||
| 10 000 i więcej | 31 | ||||
| podkarpackie | 0-800 | 216 | 73 | Rzeszów | 192 |
| 800-1200 | 94 | ||||
| 1200-2000 | 80 | ||||
| 2000-5000 | 55 | ||||
| 5000-10 000 | 61 | ||||
| 10 000 i więcej | 67 | ||||
| podlaskie | 0-800 | 236 | 95 | Białystok | 276 |
| 800-1200 | 111 | ||||
| 1200-2000 | 99 | ||||
| 2000-5000 | 87 | ||||
| 5000-10 000 | 69 | ||||
| 10 000 i więcej | 60 | ||||
| pomorskie | 0-800 | 501 | 163 | Gdańsk | 388 |
| 800-1200 | 149 | ||||
| 1200-2000 | 123 | ||||
| 2000-5000 | 113 | ||||
| 5000-10 000 | 141 | ||||
| 10 000 i więcej | 97 | ||||
| śląskie | 0-800 | 176 | 115 | Katowice | 348 |
| 800-1200 | 115 | ||||
| 1200-2000 | 102 | ||||
| 2000-5000 | 99 | ||||
| 5000-10 000 | 93 | ||||
| 10 000 i więcej | 108 | ||||
| świętokrzyskie | 0-800 | 268 | 100 | Kielce | 417 |
| 800-1200 | 105 | ||||
| 1200-2000 | 103 | ||||
| 2000-5000 | 70 | ||||
| 5000-10 000 | 84 | ||||
| 10 000 i więcej | 81 | ||||
| warmińsko-mazurskie | 0-800 | 143 | 56 | Olsztyn | 168 |
| 800-1200 | 82 | ||||
| 1200-2000 | 58 | ||||
| 2000-5000 | 51 | ||||
| 5000-10 000 | 52 | ||||
| 10 000 i więcej | 42 | ||||
| wielkopolskie | 0-800 | 216 | 123 | Poznań | 568 |
| 800-1200 | 147 | ||||
| 1200-2000 | 126 | ||||
| 2000-5000 | 116 | ||||
| 5000-10 000 | 156 | ||||
| 10 000 i więcej | 73 | ||||
| zachodniopomorskie | 0-800 | 214 | 99 | Szczecin | 303 |
| 800-1200 | 106 | ||||
| 1200-2000 | 87 | ||||
| 2000-5000 | 139 | ||||
| 5000-10 000 | 90 | ||||
| 10 000 i więcej | 118 | ||||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||||
W miastach było jeszcze większe zróżnicowanie kierunków zmian, tak samo jak wyższa była również ich dynamika. O kilkanaście procent podrożały tereny budowlane z ogłoszeń w Krakowie, Łodzi i Olsztynie. O tyle taniały z kolei parcele w Gdańsku i Białymstoku.
Mateusz Gawin
