Stawki płacone za nieruchomości w Polsce cechują się jednym z szybszych wzrostów w Europie. W skali roku rosły one dwukrotnie szybciej niż europejska średnia - wynika z danych za IV kw. 2019 r. opublikowanych przez Eurostat. Jak rajd cen nieruchomości nad Wisłą przedstawia się na tle pozostałych państw Unii Europejskiej?
Cztery razy szybciej od średniej UE
Według danych Eurostatu ceny mieszkań w Polsce w czwartym kwartale 2019 r. w porównaniu z III kw. 2019 r. wzrosły średnio o 2,8 proc. To jeden z większych wzrostów w całej Unii Europejskiej. Mocniej w górę w ciągu kwartału skoczyły jedynie ceny transakcyjne na Malcie (+3,5 proc.) oraz w Chorwacji i Estonii (po 2,9 proc.). Wzrost powyżej 2 proc. odnotowano także na Słowacji i w Luksemburgu (po 2,3 proc.) oraz Niemczech i Czechach (po 2,1 proc.). Średnia cena liczona dla całej Unii Europejskiej wyniosła w tym czasie +0,7 proc.
Na drugim biegunie w czwartym kwartale 2019 r. znalazły się ceny płacone za nieruchomości na Cyprze, które w relacji do III kw. 2019 r. spadły średnio o 3,7 proc. i w Danii (-3,2 proc.).
Nieznaczne spadki cen nieruchomości, poniżej 1 proc., w skali kwartału zanotowano z kolei w Finlandii i Hiszpanii (po -0,6 proc.), Irlandii i Włoszech (po -0,2 proc.) oraz w Słowenii (-0,1 proc.).
|
Zmiany cen nieruchomości w państwach Unii Europejskiej |
||
|---|---|---|
|
Kraj |
Różnica IV kw. 2019 - III kw. 2019 [w proc.] |
Różnica IV kw. 2019 - IV kw. 2018 [w proc.] |
|
Belgia |
-0,3 |
4,8 |
|
Bułgaria |
1,5 |
6,2 |
|
Czechy |
2,1 |
8,9 |
|
Dania |
-3,2 |
1,3 |
|
Niemcy |
2,1 |
5,7 |
|
Estonia |
2,9 |
8,2 |
|
Irlandia |
-0,2 |
0,8 |
|
Hiszpania |
-0,6 |
3,7 |
|
Francja |
0,2 |
3,8 |
|
Chorwacja |
2,9 |
10 |
|
Włochy |
-0,2 |
0,3 |
|
Cypr |
-3,7 |
-4,8 |
|
Łotwa |
0,5 |
9,4 |
|
Litwa |
1,1 |
6,5 |
|
Luksemburg |
2,3 |
11 |
|
Węgry |
-1,5 |
8,7 |
|
Malta |
3,5 |
5,6 |
|
Holandia |
1,4 |
6,3 |
|
Austria |
1,6 |
6,2 |
|
Polska |
2,8 |
9,4 |
|
Portugalia |
0,7 |
8,9 |
|
Rumunia |
1,6 |
4,7 |
|
Słowenia |
-0,1 |
5,2 |
|
Słowacja |
2,3 |
10,9 |
|
Finlandia |
-0,6 |
0,8 |
|
Szwecja |
0,1 |
3,3 |
|
Wielka Brytania |
-0,2 |
1,1 |
|
Unia Europejska |
0,7 |
4,2 |
|
Unia Europejska bez Wielkiej Brytanii |
0,8 |
4,7 |
|
Strefa Euro |
0,7 |
4,2 |
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Eurostatu |
||
Ponad 9 proc. drożej niż przed rokiem
Drugi kwartał z rzędu ceny nieruchomości spadły na Węgrzech (-1,5 proc. w relacji do III kw. 2019 r.). Pomimo utrzymujących się od lata spadków, ze względu na znaczący wzrost notowany na przełomie 2018 i 2019 r., w porównaniu z IV kw. 2018 r. ceny mieszkań na Węgrzech były jednak wyższe o 8,7 proc.
Nieco wyższy wzrost w skali roku odnotowano w przypadku mieszkań w Polsce. Ceny transakcyjne nad Wisłą w porównaniu do IV kw. 2019 r., według danych Eurostatu, wzrosły średnio o 9,4 proc. Mocniej stawki wzrosły jedynie w Luksemburgu (+11 proc.), na Słowacji (+10,9 proc.), oraz w Chorwacji (+10,0 proc.), a taki sam wzrost jak w Polsce odnotowano na Łotwie (+9,4 proc.).
Ceny mieszkań w relacji do IV kw. 2018 r. spadły jedynie na Cyprze (-4,8 proc.). Najbardziej stabilnie w ciągu ostatnich czterech kwartałów zachowywały się z kolei ceny mieszkań we Włoszech (+0,3 proc. r/r). oraz w Irlandii i Finlandii (po +0,8 proc. r/r). Roczny wzrost cen dla całej Unii Europejskiej wyniósł 4,2 proc.
MKZ
