W drugim kwartale tego roku ceny transakcyjne mieszkań nowych i używanych w dużych miastach spadły o 1-3 proc. - wynika z ogłoszonego we wtorek raportu AMRON-SARFiN. Według analityków mieszkania będą tanieć co najmniej do jesieni przyszłego roku.
W porównaniu do pierwszego kwartału bieżącego roku, w drugim kwartale największy spadek cen nastąpił we Wrocławiu - o 182 zł za m kw., do poziomu 5 tys. 473 zł. W Warszawie średnia cena transakcyjna spadła do poziomu 7 tys. 407 zł za m kw., czyli o 129 zł w stosunku do pierwszego kwartału br.
W ujęciu rocznym maksymalne spadki dotyczyły Wrocławia i Łodzi - odpowiednio o 673 zł (10,9 proc.) oraz 323 zł (7,8 proc.) za metr kwadratowy powierzchni mieszkania.
Zdaniem analityków AMRON-SARFiN, na obniżkę cen mieszkań wpłynęły dwa czynniki: wzrost podaży nowych mieszkań, obserwowany od połowy 2010 r., oraz mniejsza dostępność kredytów, przekładająca się na osłabienie popytu. "Z dzisiejszej perspektywy wydaje się, że spadek cen będzie postępował, choć już wolniej niż w pierwszym półroczu, co najmniej do jesieni przyszłego roku" - prognozują analitycy AMRON.
W ich ocenie spadające ceny transakcyjne mieszkań nie są wystarczającym bodźcem dla klientów do zaciągania długoterminowych kredytów.
"Najbardziej taniały ostatnio mieszkania o dużym metrażu" - powiedział PAP analityk z Centrum AMRON Jerzy Ptaszyński. Według AMRON średnie ceny za m kw. mieszkania wynosiły w drugim kwartale: w Krakowie - 6 tys. 187 zł, w Gdańsku - 5 tys. 397 zł, w Poznaniu - 5 tys. 103 zł, w Białymstoku - 4 tys. 45 zł, w Łodzi - 3 tys. 793 zł, w Katowicach - 3 tys. 166 zł.
Kwartalny ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych nieruchomości AMRON-SARFiN - to cykliczna publikacja Związku Banków Polskich. Raport opracowywany jest przez Centrum AMRON oraz Komitet ds. Finansowania Nieruchomości, na podstawie danych gromadzonych w międzybankowych systemach wymiany informacji AMRON i SARFiN. (PAP)
ska/ je/
