Bankier.pl na budowie - Najnowsze wiadomości

W niemal wszystkich miastach wojewódzkich odnotowano lekkie spadki cen ofertowych działek budowlanych. Nie wszędzie jednak korekty były na minusie – spore podwyżki w relacji miesiąc do miesiąc pojawiły się w Gorzowie Wielkopolskim, a Gdańsk osiągnął roczne maksimum.

Ponad 600 zł/mkw. w Warszawie i ponad 400 zł/mkw. w Poznaniu – to najwyższe średnie ceny ofertowe działek budowlanych w miastach wojewódzkich w Polsce. Końcówka roku nie zaskakuje, bo sprzedawcy działek wystawiają swoje oferty z podobnymi stawkami co w ubiegłych miesiącach.

Październik był głównie miesiącem korekt cen ofertowych na rynku działek budowlanych w Polsce. Stawki oczekiwane przez sprzedawców powoli wracają do poziomów z początku roku. Wyjątkiem jest jedynie Gorzów Wielkopolski, który wciąż tanieje i Warszawa, dla której ceny są najniższe od kilku lat.

Blisko 90 proc. Polaków zadeklarowało gotowość do inwestycji w energooszczędny dom – motywatorem nie jest jednak ekologia, a szansa na niższe koszty eksploatacji w przyszłości – wynika z badania „Budownictwo energooszczędne oczami Polaków”.

Rosnące wymogi energooszczędności mają coraz mniejsze uzasadnienie ekonomiczne. Coraz większe ograniczenia sprawiają, że cena 1 mkw. rośnie i Polacy mogą mieć coraz większy problem z zakupem nowego mieszkania.

Stawki pojawiające się w ogłoszeniach sprzedaży działek budowlanych spadły niemal w każdym mieście i województwie w sierpniu 2017 roku. W relacji miesiąc do miesiąca zmiany cen przekraczały nawet 27 proc.

Ponad 600 zł/mkw. w miastach i ponad 150 zł/mkw. poza nimi – takie stawki ofertowe na rynku działek budowlanych zaobserwowano w czerwcu. Bez zaskoczenia, najwyższe ceny pojawiały się w ogłoszeniach z samej Warszawy i województwa mazowieckiego.

Po zeszło miesięcznych podwyżkach oczekiwań finansowych sprzedawców działek budowlanych w Polsce, przyszedł czas na ostudzenie atmosfery. Zmiany cen w relacji miesiąc do miesiąca w maju były niewielkie, co widać po utrzymujących się z kwietnia średnich stawkach ofertowych za parcele pod budowę domu.

Oczekiwania sprzedawców działek budowlanych w miastach wojewódzkich poszybowały w górę nawet o kilkanaście procent. W samej Warszawie średnia stawka wyniosła w kwietniu ponad 700 zł/mkw. w przeciwieństwie do marca, w którym poziom cen nie przekraczał tej granicy. Ceny parcel podmiejskich z kolei utrzymały podobne poziomy.

Prawie 700 zł/mkw. oczekiwali w marcu właściciele działek budowlanych na sprzedaż w Warszawie. W przypadku całego województwa mazowieckiego to już 170 zł/mkw. Region nie ma pod tym względem sobie równych w Polsce – średnia stawka powyżej 100 zł/mkw. odnotowana została już tylko w województwie pomorskim.

W ofertach sprzedaży działek budowlanych w lutym nie wystąpiły znaczące obniżki cen. W relacji miesiąc do miesiąca na zniżki można było liczyć jedynie w przypadku parcel położonych w obrębie miast wojewódzkich. W najdroższej Warszawie oczekiwania wzrosły o kilkanaście złotych za 1 mkw. i wyniosły średnio 728 zł.

Nowe wymagania dotyczące energooszczędności budynków podniosły koszty budowy domu. Wszystko wskazuje na to, że kolejne lata będą oznaczały dla inwestorów indywidualnych jeszcze większe wydatki.

W stolicach województw coraz trudniej znaleźć działkę budowlaną tańszą niż 100 zł/mkw. Mniej oczekiwali tylko sprzedawcy z Gorzowa Wielkopolskiego. W najdroższej Warszawie trzeba zapłacić prawie 10 razy więcej niż w głównymi mieście województwa lubuskiego.

Wycinka drzewa bez zezwolenia stała się faktem. Choć właściciele własnych działek mogą się cieszyć, same miasta nie wydają się być z tego zadowolone. Część z nich uważa wprowadzone zmiany za nieprzemyślane i niedopracowane. Niektórzy nie wzbraniają się nawet przed określeniem ustawy jako destrukcyjnej.

Ceny działek budowlanych w Polsce wahają się od kilkudziesięciu zł/mkw. do nawet kilkuset w najdroższej Warszawie. W grudniu oczekiwano w niej 720 zł/mkw. W całej Polsce ceny ofertowe terenów pod budowę domu spadły w ostatnim miesiącu roku.

Warszawa niezmiennie wycenia swoje działki pod budowę domu najdrożej, windując przy okazji średnią stawkę dla całego województwa. Ponad 700 zł/mkw. w mieście to już wieloletni standard. Pozostałe miasta pozostają wciąż dużo tańsze od stolicy. Na ile wyceniano działki budowlane w listopadzie w innych częściach kraju?

W sześciu województwach w Polsce za 1 mkw. działki sprzedawcy oczekują ponad 100 zł. Średnia cena ofertowa za parcelę jest wciąż najwyższa w województwie mazowieckim, gdzie w październiku wystawiano oferty za 230 zł/mkw. Cały rynek stoi w miejscu i nie zanosi się na obniżki tych oczekiwań. Wyjątkiem były tylko Kielce.

Stagnacja na rynku nieruchomości rozciąga się na kolejny miesiąc. Wrzesień nie przyniósł znaczących zmian w przypadku stawek, jakich sprzedawcy oczekiwali za działku budowlane. Choć kupujący rzadko mogli liczyć na obniżki, w większości województw średnia cena za 1 mkw. wyniosła mniej niż 100 zł.

Przez całe wakacje na rynku działek budowlanych panowała stagnacja. Ceny w ofertach ledwie drgnęły w zaledwie kilku województwach i miastach. Rekordowe wahania nie przekroczyły kilkunastu procent w relacji miesiąc do miesiąca.