Ceny ofertowe działek budowlanych – listopad 2017 [Raport Bankier.pl]

Październik był głównie miesiącem korekt cen ofertowych na rynku działek budowlanych w Polsce. Stawki oczekiwane przez sprzedawców powoli wracają do poziomów z początku roku. Wyjątkiem jest jedynie Gorzów Wielkopolski, który wciąż tanieje i Warszawa, dla której ceny są najniższe od kilku lat.

Ceny ofertowe działek budowlanych – listopad 2017 [Raport Bankier.pl]
Ceny ofertowe działek budowlanych – listopad 2017 [Raport Bankier.pl] (Bankier.pl)

Ok. 660 zł/mkw. działki – to przeciętna stawka jaka pojawiała się w październiku w ogłoszeniach działek budowlanych na sprzedaż. W relacji rok do roku to o prawie 100 zł/mkw. taniej, ale względem ubiegłego miesiąca w stolicy panuje pod tym względem zastój – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Pomimo obniżek to wciąż najdroższe miasto w Polsce, analizując ceny nieruchomości.

Ceny działek budowlanych w województwach

Najwyższa stawka obowiązuje również dla całego województwa mazowieckiego na tle pozostałych samorządów regionalnych. Średnia cena w badaniu wyniosła dla niego 170,6 zł/mkw. Poza nim, tylko w dwóch województwach odnotowano stawki przekraczające 100 zł/mkw. działki. Blisko 140 zł/mkw. oczekiwali sprzedawcy z województwa pomorskiego, a 101,3 zł/mkw. to średnia cena z ogłoszeń sprzedaży parcel województwa małopolskiego.

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w październiku 2017 r. [zł/mkw.]
Województwo Powierzchnia [mkw.] Średnia cena dla powierzchni Średnia cena dla całego województwa Miasto Średnia cena dla miasta
dolnośląskie 0-800 172,7 76,9 Wrocław 306,7
800-1200 87,9
1200-2000 80,9
2000-5000 77,7
5000-10 000 80,7
10 000 i więcej 61,3
kujawsko-pomorskie 0-800 192,2 73,9 Bydgoszcz 194,7
800-1200 90,8
1200-2000 72,3
2000-5000 68,4
5000-10 000 72,6
10 000 i więcej 46,2
lubelskie 0-800 325,8 90,2 Lublin 252,3
800-1200 135,8
1200-2000 101,6
2000-5000 82,1
5000-10 000 69,6
10 000 i więcej 60,9
lubuskie 0-800 161,4 46,5 Gorzów Wielkopolski 36,3
800-1200 68,1
1200-2000 44,1
2000-5000 42,5
5000-10 000 46,8
10 000 i więcej 37,6
łódzkie 0-800 207,5 72,5 Łódź 251,5
800-1200 96,8
1200-2000 97,4
2000-5000 76,2
5000-10 000 77,4
10 000 i więcej 54,6
małopolskie 0-800 238,5 101,3 Kraków 382,9
800-1200 122,4
1200-2000 105,6
2000-5000 90,8
5000-10 000 104,3
10 000 i więcej 79
mazowieckie 0-800 453,5 170,6 Warszawa 663,3
800-1200 218,5
1200-2000 177,7
2000-5000 153,8
5000-10 000 154,4
10 000 i więcej 125,7
opolskie 0-800 112,1 64,9 Opole 134,8
800-1200 69,4
1200-2000 69,1
2000-5000 62,1
5000-10 000 47,9
10 000 i więcej 32,2
podkarpackie 0-800 213,2 57,7 Rzeszów 166,9
800-1200 74,4
1200-2000 69,3
2000-5000 48,6
5000-10 000 41,7
10 000 i więcej 71,8
podlaskie 0-800 233,9 88 Białystok 267,8
800-1200 106,2
1200-2000 97,2
2000-5000 76,3
5000-10 000 83,1
10 000 i więcej 65,5
pomorskie 0-800 376,3 139,7 Gdańsk 350,6
800-1200 129,3
1200-2000 112,1
2000-5000 94,3
5000-10 000 94,7
10 000 i więcej 83,8
śląskie 0-800 144,8 94,7 Katowice 267,9
800-1200 97
1200-2000 85,7
2000-5000 87,1
5000-10 000 80,6
10 000 i więcej 85,6
świętokrzyskie 0-800 196,5 77,5 Kielce 238,6
800-1200 87,7
1200-2000 82,6
2000-5000 65,1
5000-10 000 81,2
10 000 i więcej 85,4
warmińsko-mazurskie 0-800 210 50 Olsztyn 164,4
800-1200 74
1200-2000 62,6
2000-5000 47,9
5000-10 000 53,5
10 000 i więcej 40,3
wielkopolskie 0-800 181,9 97,1 Poznań 433
800-1200 110,2
1200-2000 107,3
2000-5000 100,5
5000-10 000 122,8
10 000 i więcej 61,5
zachodniopomorskie 0-800 197,6 78,3 Szczecin 229,4
800-1200 107,6
1200-2000 83,9
2000-5000 75,1
5000-10 000 74,9
10 000 i więcej 98,2
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Najtańszymi województwami pozostają lubuskie (46,5 zł/mkw.) i warmińsko-mazurskie (50 zł/mkw.). Niewiele drożej było także w województwie podkarpackim (57,7 zł/mkw.), opolskim (64,9 zł/mkw.), łódzkim (72,5 zł/mkw.) oraz kujawsko-pomorskim (73,9 zł/mkw.), dolnośląskim (76,9 zł/mkw.), świętokrzyskim (77,5 zł/mkw.) i zachodniopomorskim (78,3 zł/mkw.).

Ceny działek budowlanych w miastach wojewódzkich

W przypadku analizy cen ofertowych działek budowlanych położonych w obrębie miast wojewódzkich, poza najdroższą Warszawą (663,3 zł/mkw.) drogo wyceniano także ziemie pod budowę domu w Poznaniu (433 zł/mkw.) i Krakowie (382,9 zł/mkw.). Ponad 300 zł/mkw. oczekiwali także sprzedawcy z Gdańska (350,6 zł/mkw.) i Wrocławia (306,7 zł/mkw.).

Najtańszym miastem pozostaje Gorzów Wielkopolski – średnia cena w październiku wyniosła tam 36,3 zł/mkw. po 6-procentowej obniżce w relacji miesiąc do miesiąca. Do kolejny miesiąc spadków, które zaowocowały już obniżką o ponad 50 proc. od początku roku. To jedyne miasto wojewódzkie, w którym stawki nie przekraczają 100 zł/mkw.

Mateusz Gawin

Źródło:
Tematy:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 0 bentley66

Ktoś z Was inwestuje w Hot forex? Jak wrażenia? Podobno dobry broker.

! Odpowiedz
0 0 (usunięty)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

! Odpowiedz
4 3 warszawyak

Rozrastająca się Warszawa wskazuje , że sporo ludzi chce żyć w tej Warszawie ! Obrażanie mieszkańców Warszawy świadczy o twoim POziomie i braku kultury ! Będzie lepiej jak POzostaniesz tam gdzie się urodziłeś , wychowałeś i mam nadzieję mieszkasz .

! Odpowiedz
1 6 silvio_gesell

Spadają ceny ofertowe działek, natomiast ceny działek rosną - tyle że coraz mniej jest jej wystawionej na sprzedaż.

! Odpowiedz
3 3 warszawyak

Fakt jest taki , że dużo osób przybyłych do Warszawy czy na studia czy do chwilowej pracy pozostaje w niej na zawsze . Jest taka piosenka o Warszawie skomponowana i pięknie wykonana przez wybitnego artystę ( urodzony i wychowany poza Warszawą ) . Coś musi w niej być urokliwego skoro tak jest ! Jest wiele miejsc w tej pięknej Polsce ale " sen o najpiękniejszym miejscu " jest jeden .

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
1 1 (usunięty)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

! Odpowiedz
4 26 old_timer

Pal licho działki w mieście - mało kogo wciąż stać na te ceny, więc nie dziwne, że trend od 4 lat! spadkowy. Ale najlepszy numer to kupić dom na osiedlu pod miastem od dewelopera...
Widziałem wiele taki cud pośrodku łysego pola. Dizajn sugeruje, że kupujemy coś lepszego ale po bliższym spojrzeniu okazuje się, że kupujemy drogo małe pudełkowate domki z dojazdówką na 1.5 samochodu.. a później widok spacerowiczów po polnej drodze - BEZCENNY.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
10 13 kimdzongtusk

Największa ruska wieś + smog gratis

! Odpowiedz
28 57 janusz_cebula

A kto by chciał mieszkać z tym korpo-ćwierć-inteligencyjnym motłochem w Warsiawie... I jeszcze Hankę mieć za prezydenta? Litości.

! Odpowiedz
5 14 ronin59

Prawdopodobnie Ty Januszu :)
Kiedyś miałem taką sytuacje w pracy :
Jechaliśmy z Wrocławia na spotkanie . Przez całą drogę jeden z kolegów ( zajadły kibic Śląska Wrocław) ciągle narzekał i jechał na "Warszafkę" . W pewnym momencie zadzwonił mu telefon. Odebrał i powiedział ,że nie może rozmawiać bo jedzie na spotkanie do Warszawy . Sęk w tym ,że jechaliśmy pod Żyrardów ;)

Ja to widzę tak ,że Ci co najbardziej na Warszawę narzekają pierwsi by się do niej przeprowadzili... gdyby mieli okazję. Ci co by nie chcieli przeważnie zachowują to dla siebie.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
Zapisz się na bezpłatny newsletter Bankier.pl