Wyniki Dom Development w II i III kwartale będą słabe, marża brutto wyniesie wówczas mniej niż 20 proc. Największą część tegorocznego zysku spółka wypracuje w IV kwartale - poinformował wiceprezes spółki Janusz Zalewski. Spółka chce wydać na grunty w 2014 r. 180 mln zł.
"II i III kwartał będą słabe, w sumie powinny dać mniej zysku niż I kwartał. Lwią część zysku wypracujemy w IV kwartale, wówczas przekażemy dużo mieszkań z takich projektów jak Saska, czy Żoliborz Artystyczny" - powiedział na konferencji Zalewski.
Dodał, że w II i III kwartale spółka powinna oddać łącznie ok. 800 mieszkań, a w samym IV kwartale ok. 600.
Zobacz także
"W II i III kwartale marża brutto będzie nadal poniżej 20 proc., a w IV kwartale powyżej 20 proc. W całym roku wyniesie ok. 20 proc." - powiedział.
W I kwartale marża brutto dewelopera wyniosła 16,4 proc. wobec 25,4 proc. rok wcześniej. Spółka przekazała w tym czasie nabywcom 516 mieszkań.
Zalewski podtrzymał, że zysk netto w całym 2014 r. powinien być zbliżony do tego z 2013 r., kiedy deweloper wypracował 54,4 mln zł. Zysk netto spółki po I kwartale wyniósł 9,3 mln zł.
Wiceprezes poinformował, że w całym 2014 r. deweloper może przekazać klientom ok. 1.900 lokali wobec wcześniejszych szacunków na poziomie 1.850 lokali.
180 MLN ZŁ NA ZAKUP GRUNTÓW W 2014
Zalewski podał, że spółka chce w tym roku wydać na zakup ziemi ok. 180 mln zł.
"Do tej pory uszczupliliśmy tę kwotę o ponad 50 mln zł, na grunt pod projekt Saska III i jeszcze jedną działkę, której na razie nie ujawniamy" - powiedział Zalewski.
"Do wydania mamy jeszcze ok. 130 mln zł i jesteśmy zdeterminowani" - dodał prezes Jarosław Szanajca.
W zeszłym roku spółka wydała na grunty i na zadatki na poczet przyszłych zakupów ok. 150 mln zł.
Zalewski dodał, że spółka na koniec 2014 r. zejdzie z poziomem gotówki do ok. 200 mln zł.
"Nie będziemy chcieli zwiększać zadłużenia brutto. Nie myślimy o nowych kredytach, czy emisji obligacji" - dodał.
Na koniec I kwartału Dom Development miał 317 mln zł gotówki, a wskaźnik zadłużenia netto wynosił 11 proc.
W tym roku nie zapadają żadne obligacje ani kredyty bankowe zaciągnięte przez dewelopera. Najbliższy wykup obligacji, o wartości 100 mln zł, to kwestia czerwca 2015 r.(PAP)
jow/ jtt/
