Rada Miejska Wrocławia przyjęła w środę plan ogólny miasta – dokument prawa miejscowego, określający strefy planistyczne i zasady zagospodarowania terenu dla gminy. Przyjęcie projektu uchwały poprzedziły wielomiesięczne konsultacje z instytucjami i mieszkańcami stolicy Dolnego Śląska.
Za przyjęciem projektu uchwały w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Wrocławia głosowało 24 radnych, czterech było przeciw, a sześciu wstrzymało się od głosu. W poniedziałek radni przyjęli 28 poprawek do projektu, wniesionych przez wszystkie kluby wchodzące w skład Rada Miejskiej Wrocławia. Przeciwko niektórym zapisom w planie ogólnym, dotyczącym przede wszystkim inwestycji mieszkaniowych, protestowali w poniedziałek mieszkańcy części wrocławskich osiedli.
W Systemie Informacji Przestrzennej Wrocławia projekt planu ogólnego był dostępny od października ubiegłego roku. Projekt był opiniowany i uzgadniany przez różne instytucje i urzędy: m.in. wojewodę, konserwatora zabytków, PKP czy Wody Polskie. Następnie został poddany konsultacjom społecznym.
Do uchwalenia planów ogólnych zobligowane są wszystkie samorządy w kraju. Plany ogólne, czyli cyfrowe dokumenty planistyczne, mają zastąpić dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, których termin obowiązywania kończy się 31 sierpnia.
Przyjęty przez wrocławskich radnych plan ogólny wyznacza ramy dla przyszłego zagospodarowania Wrocławia. Określa, jakie funkcje mogą być dopuszczane w poszczególnych częściach miasta oraz podstawowe parametry przyszłej zabudowy.
W dokumencie określono dopuszczalne funkcje terenów i możliwe parametry zabudowy w całym Wrocławiu. Na bazie tych wytycznych będą powstawać przyszłe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, uwzględniające lokalną specyfikę.
Obecnie we Wrocławiu obowiązuje 570 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Plan ogólny to ramowy dokument, nie tak szczegółowy jak plan miejscowy. Nie określa np. linii zabudowy poszczególnych budynków czy kształtu dachu. Dopuszczając na danym terenie jednocześnie zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługi, nie określa, czy mają być one na przykład w osobnych budynkach. Uchwalenie planu ogólnego nie powoduje anulowania obowiązujących dotychczas miejscowych planów. To na podstawie planów miejscowych są i będą wydawane pozwolenia na budowę. Jednak od momentu uchwalenia planu ogólnego wszystkie przyszłe miejscowe plany oraz wydawane decyzje o warunkach zabudowy będą musiały być z nim zgodne.
Teren Wrocławia zajmuje około 290 kilometrów kwadratowych. Na tym obszarze znajduje się ok. 110 tys. działek ewidencyjnych oraz ok. 80 tys. budynków. Plan ogólny miasta składa się z około 10 tys. stref. Najliczniejsze są strefy zabudowy jednorodzinnej oraz wielorodzinnej, ale powierzchniowo duże znaczenie mają również strefy związane z zielenią. (PAP)
pdo/ pad/
