Nowych mieszkań najmniej od siedmiu lat. Ale budowy na podstawie nowych warunków technicznych nie słabną

Marcin Kaźmierczak2024-09-23 11:45redaktor Bankier.pl

publikacja
2024-09-23 11:45

W sierpniu 2024 r. deweloperzy oddali do użytku najmniej mieszkań od siedmiu lat – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Po wejściu w życie nowych warunków technicznych, w oparciu o które będą powstawały nowe osiedla, nie spadła za to liczba nowych budów i pozwoleń na budowę.

Nowych mieszkań najmniej od siedmiu lat. Ale budowy na podstawie nowych warunków technicznych nie słabną — fot. Athena Sandrini / / Pexels

Mieszkania i domy oddane do użytku

Sierpień zaowocował oddaniem do użytku przez deweloperów niespełna 8,5 tys. nowych mieszkań. Był to najgorszy sierpień od 2017 r. Nowych budów było o 26 proc. mniej niż w lipcu, i o 33,5 proc. mniej niż przed rokiem.

W tym samym czasie inwestorzy indywidualni przekazali w użytkowanie niespełna 5,5 tys. domów jednorodzinnych. Wynik ten nie odbiegał jednak znacząco od poziomu notowanego od kilkunastu miesięcy.

Biorąc pod uwagę pierwsze osiem miesięcy 2024 r., deweloperzy oddali do użytku 78,5 tys. mieszkań – o 9 proc. mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Inwestorzy indywidualni dodali do tej puli 46,3 tys. domów (-17 proc. r/r).

Rozpoczynane budowy mieszkań i domów

Na wysokim poziomie utrzymuje się za to liczba rozpoczynanych budów. I to pomimo wejścia w życie 1 sierpnia 2024 r. nowych, bardziej restrykcyjnych przepisów o warunkach technicznych, które muszą spełniać nowo stawiane bloki.

W sierpniu 2024 r. deweloperzy ruszyli z pracami przy budowie 12,8 tys. mieszkań, co było wynikiem o 18,7 proc. wyższym w ujęciu rocznym i aż o 146 proc. wyższym w porównaniu z sierpniem 2022 r., gdy zanotowano najgorszy wynik w ostatniej dekadzie.

W ciągu pierwszych ośmiu miesięcy 2024 r. w Polsce przybyło 162,2 tys. nowych budów. Za 105,2 tys. (+54,7 proc. r/r) odpowiadali deweloperzy, ponad 54 tys. (+11,1 proc. r/r) było udziałem inwestorów indywidualnych.

Nowych budów było jednak mniej niż w rekordowym pod tym względem sierpniu 2021 r.

Pozwolenia na budowę mieszkań i domów

Więcej niż w poprzednich latach zanotowano z kolei pozwoleń na budowę wydawanych przez polskie urzędy. Na podstawie dokumentów wydanych w sierpniu deweloperzy będą mogli rozpocząć niemal 18 tys. nowych budów (+40,4 proc. r/r).

Więcej niż przed rokiem, ale mniej pozwoleń na budowę niż w pięciu wcześniejszych latach, przekazano na ręce inwestorów indywidualnych. Sierpień zakończył się zgodami uprawniającymi do budowy 6,7 tys. domów.

Źródło:

Komentarze (7)

dodaj komentarz

lukaszslask2024-09-23 19:21

10 0

Mknowak zgadzam sie z Toba,ale z tym 7-9 tys za m2 to mnie rozbawiles,ja wiem,ze to sa realne ceny,ale to nie sa Osoby,ktore widzialy kiedykolwiek nawet 7-9 tys brutto wyplaty.....
to sa ludzie,ktorym brakuje do pierwszego,zyjace z zasilkow lub minimalnych rent emerytur
a w miastach sa to Pracownicy MC,stacji,kin,silowni itp Mknowak zgadzam sie z Toba,ale z tym 7-9 tys za m2 to mnie rozbawiles,ja wiem,ze to sa realne ceny,ale to nie sa Osoby,ktore widzialy kiedykolwiek nawet 7-9 tys brutto wyplaty.....
to sa ludzie,ktorym brakuje do pierwszego,zyjace z zasilkow lub minimalnych rent emerytur
a w miastach sa to Pracownicy MC,stacji,kin,silowni itp itd ich nigdy nie bedzie stac na mieszkanie,bo jak zaczna im podnosic minimalne to ceny m2 tez beda rosly...i kolo zamkniete
m2 ma kosztowac tyle ile wynosi srednia krajowa i to mediana,a nie zawyzane wyplaty Gornikow,ktorych kopalnie maja straty,a Oni dalej zarabiaja srednio 17 tys brutto
Pkp Cargo w ciezkiej sytuacji i sie kloca o liczbe zwalnianych,ale nikt nie powiedzial,ze wystarczy obnizyc pensje o 30% i bedzie kasa dla wszystkich Pracownikow

belmont2024-09-23 15:17

38 3

Chętnych na betonowe złotto też najmniej od lat. Sentyment wyraźnie się odwraca.
A podaż na wtórnym bije z dnia na dzień kolejne rekordy.
Czy dopiero informacja o porzuceniu przez trzodę przy korycie kredytu 0% spuści ten rynek w kiblu?
Enyłej - kto jeszcze nie sprzedał, ten już przegrał życie.
Nadchodzą czasy betonowego Chętnych na betonowe złotto też najmniej od lat. Sentyment wyraźnie się odwraca.
A podaż na wtórnym bije z dnia na dzień kolejne rekordy.
Czy dopiero informacja o porzuceniu przez trzodę przy korycie kredytu 0% spuści ten rynek w kiblu?
Enyłej - kto jeszcze nie sprzedał, ten już przegrał życie.
Nadchodzą czasy betonowego tombaku!
☉ ‿ ⚆

mknowak2024-09-23 15:35

6 7

No w Poznaniu już nadeszły jak masz starą kamienicę to po ostatnich wydarzeniach raczej ciężko będzie sprzedać poszukaj poczytaj jak się rozniesie to starego budownictwa może już nikt nie chcieć kupić... Na nowe za jakiś czas zrobi się jeszcze większa presja bo niższe rachunki i nie piszę o wynalazkach typu złota tylko późna zadbana No w Poznaniu już nadeszły jak masz starą kamienicę to po ostatnich wydarzeniach raczej ciężko będzie sprzedać poszukaj poczytaj jak się rozniesie to starego budownictwa może już nikt nie chcieć kupić... Na nowe za jakiś czas zrobi się jeszcze większa presja bo niższe rachunki i nie piszę o wynalazkach typu złota tylko późna zadbana wielka płyta i konstrukcje współczesne żelbetowe w racjonalnych cenach. Cierpliwości teraz ogólnie nic się nie sprzedaje no może poza piwem/małpkami/fajkami bo to zawsze idzie....

trolley2024-09-23 12:38

27 4

po co więcej mieszkań? jeszcze za mała podaż? XD https://olxdata.azurewebsites.net/wszystkie/mieszkania

mknowak2024-09-23 14:23

8 8

Jedź na wieś zobacz w jakich ludzie budynkach mieszkają to zrozumiesz.... Nie są potrzebne apartamentowce tylko domy 100-120 m2 dobrze ocieplone z niskimi kosztami utrzymania a tego akurat się niewiele buduje niestety. Potrzebne są bloki w miejscowościach do 50 tysięcy w cenach 7-9 tysięcy nowe z niskim czynszem bo kamienice się Jedź na wieś zobacz w jakich ludzie budynkach mieszkają to zrozumiesz.... Nie są potrzebne apartamentowce tylko domy 100-120 m2 dobrze ocieplone z niskimi kosztami utrzymania a tego akurat się niewiele buduje niestety. Potrzebne są bloki w miejscowościach do 50 tysięcy w cenach 7-9 tysięcy nowe z niskim czynszem bo kamienice się sypią i koszty ich utrzymania są kosmiczne.
Budują naganiacze czekam aż bańka w miastach pęknie bo ceny typu 20+ tysięcy za metro to przegięcie ja rozumiem inne koszty gruntu i budowy w centrum miasta ale bez przesady nie zmienia to faktu, że potrzebne są nowe domy i mieszkania budowane według nowych norm z niskimi kosztami utrzymania.

awaa2024-09-23 16:29

0 2

A ile z tego jest w starym budownictwie, poza TOP5-10-50?

Albo inaczej - jaki procent z tej liczby jest w TOP5/10, wybudowane w XXI wieku, odliczając skrajnie peryferyjne osiedla (np. Lipę Piotrowską, Jagodno, Psie Pole i tereny na zachód od AOW we Wrocławiu)?

prawnuk odpowiada mknowak2024-09-24 07:16

2 1

a kto tam będzie mieszkał.
Zjechałem w lecie z ciekawości do Pilzna.
Kiedyś to był węzeł na e22 czy bodaj e40 na Krosno.
potem postawiono obwodnice, dziś jest autostrada.

I wiesz co - miasteczko sprawia wrażenie wymarłego.
Kiedyś jeżdziłem bardzo dużo, dzis już mniej.
Ale w 30 lat Polska sie skórczyła o połowę a kto tam będzie mieszkał.
Zjechałem w lecie z ciekawości do Pilzna.
Kiedyś to był węzeł na e22 czy bodaj e40 na Krosno.
potem postawiono obwodnice, dziś jest autostrada.

I wiesz co - miasteczko sprawia wrażenie wymarłego.
Kiedyś jeżdziłem bardzo dużo, dzis już mniej.
Ale w 30 lat Polska sie skórczyła o połowę .
Zdarza się, że jadąc w 2 osoby nie dam zarobić nikomu po drodze.
Tzn tankujemy, zmieniamy się i lecimy dalej

Nowych mieszkań najmniej od siedmiu lat. Ale budowy na podstawie nowych warunków technicznych nie słabną

Mieszkania i domy oddane do użytku

Rozpoczynane budowy mieszkań i domów

Pozwolenia na budowę mieszkań i domów

Komentarze (7)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Mieszkania i domy oddane do użytku

Rozpoczynane budowy mieszkań i domów

Pozwolenia na budowę mieszkań i domów

Powiązane: Budownictwo

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki