Za mieszkaniówką najsłabsze otwarcie roku od siedmiu lat – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Luty 2023 r. był kolejnym miesiącem z drastycznie spadającą liczbą rozpoczynanych budów i pozwoleń na budowę.
Inaczej niż w poprzednich miesiącach statystyki wskazują także na spadający zapał deweloperów do oddawania mieszkań do użytku.
Rozpoczęte budowy mieszkań
W lutym 2023 r. w Polsce rozpoczęto budowę 10 817 mieszkań, co oznaczało spadek o 39,4 proc. w ujęciu rocznym. Deweloperzy w ubiegłym miesiącu ruszyli z pracami przy budowie 6588 lokali (-41,8 proc. r/r). Inwestorzy indywidualni w tym samym czasie rozpoczęli budowę 3949 domów jednorodzinnych (-36,3 proc. r/r).
Tymczasem w ostatnich czterech latach liczba rozpoczynanych przez deweloperów budów w lutym przekraczała lub przynajmniej mocno zbliżała się do 10 tys. Tegoroczny luty był ósmym miesiącem z rzędu poniżej tego progu.
Słabnący ruch w mieszkaniówce to nie efekt sezonowy spowodowany przez zimę. Biorąc pod uwagę dwa pierwsze miesiące 2023 r., za nami najsłabsze otwarcie roku od siedmiu lat. Deweloperzy od 1 stycznia do końca lutego ruszyli z pracami przy budowie 12,4 tys. lokali mieszkalnych.
Bezpieczny kredyt 2% - najważniejsze fakty
Na czym polega? Kto może skorzystać? Ile kredytu można dostać? Co z wkładem własnym? Czy dopłaty można stracić? Pobierz e-book bezpłatnie lub kup za 10 zł.
Masz pytanie? Napisz na marketing@bankier.pl
W porównaniu z analogicznym okresem 2022 r. był to wynik gorszy o 33,5 proc. Względem najlepszego w historii 2021 r. spadek wyniósł 44,4 proc.
Pozwolenia na budowę
W porównaniu z ubiegłym rokiem znaczący spadek zanotowano także w przypadku pozwoleń na budowę. Deweloperzy uzyskali pozwolenia pozwalające na budowę 10 739 mieszkań (-38,7 proc. r/r). Inwestorzy indywidualni otrzymali z kolei pozwolenia uprawniające do budowy 4803 domów (-37,6 proc. r/r). Był to najniższy wynik od lutego 2014 r.
Od początku roku polskie urzędy wydały pozwolenia umożliwiające w przyszłości budowę 31,4 tys. lokali mieszkalnych (-34,3 proc. r/r). Wyraźniejszy spadek zanotowany został po stronie deweloperów, którzy w styczniu i lutym otrzymali 20 913 pozwoleń (-37,3 proc. r/r). Po stronie inwestorów indywidualnych zapisano 9598 takich dokumentów (-31,4 proc. r/r).
Mieszkania oddane do użytku
W przeciwieństwie do poprzednich miesięcy luty przyniósł również obniżkę liczby mieszkań i domów oddanych do użytku. Po stronie deweloperów zapisano 8433 lokale (-19 proc. m/m i -17,9 proc. r/r). Było to najniższy lutowy wynik od 2017 r.
Inwestorzy indywidualni oddali w lutym z kolei 7165 domów (-5,8 proc. m/m i -7,7 proc. r/r).
Od początku roku w Polsce przybyło 34 tys. nowych mieszkań – o 2,9 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2022 r.
![Szafrański: U mnie największą pozycją w portfelu jest Amazon [WALLSTREET27]](https://galeria.bankier.pl/p/f/2/393c52300fc051-150-89-60-390-3940-2363.jpg)
