Nawet o 6–8 proc., i to zaledwie w ciągu kwartału, spadły ceny dużych lokali. Polacy przenoszą się na rynek najmu. A rząd grozi przyspieszeniem prac nad opodatkowaniem hurtowych zakupów lokali - czytamy we wtorek w "Rzeczpospolitej".
"W miastach wojewódzkich najmocniej spadały ceny największych lokali" – zauważa w rozmowie z gazetą Alicja Palińska z portalu Nieruchomosci-online.pl.
"Spadki odnotowaliśmy w 12 z 18 analizowanych miast. Sprzedaż czteropokojowego lokalu w dobie drogich kredytów jest bardzo trudna. Właściciele częściej godzą się na obniżki. W Szczecinie, Toruniu i Białymstoku nawet o ok. 8 proc." – dodaje.
Przeczytaj także
Gazeta zwraca uwagę, że spore wahania cen widać na rynku kawalerek. W połowie miast wojewódzkich zanotowano wzrost, w połowie – spadek średniej ceny ofertowej.
Palińska uważa, że popyt na mieszkania szybko nie wróci. "Ceny wciąż są wysokie, a zdolność kredytowa Polaków mała" – mówi. Jej zdaniem klienci najprawdopodobniej nadal będą się przenosić na rynek najmu.
Eksperci komentują także najnowsze pomysły rządu odnośnie opodatkowania hurtowego handlu mieszkaniami.
"Jeśli dodatkowy PCC ma być nałożony na tych, którzy chcą kupić kolejne mieszkanie, to pojawi się pokusa, żeby te nieruchomości, które już mają, jakoś rozdzielić. Jedną dać synowi, drugą córce, trzecią rodzicom. Tak, by nie przekroczyć limitu" – mówi Grzegorz Gębka, doradca podatkowy w kancelarii GTA.
Z kolei Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości, uważa, że opodatkowanie hurtowych zakupów mieszkań nie wpłynie ani na ich dostępność dla zwykłego Kowalskiego, ani na ceny.
"Nowe prawo pod tym względem okaże się nieskuteczne. Jedynym skutkiem może być ewentualny wpływ dodatkowych pieniędzy do budżetu. Polacy, którzy kupują mieszkania na wynajem, uciekając przed szalejącą inflacją, będą je kupować, dopóki nie pojawią się inne atrakcyjniejsze produkty inwestycyjne" - powiedział.
dka/ aszw/
