Zamożni mają szerszy wybór
Kredyty walutowe mogą być atrakcyjne przede wszystkim dla klientów zamożniejszych. Wpłynęły na to zapisy Rekomendacji S wprowadzające wymóg, by zdolność kredytowa osoby zaciągającej kredyt walutowy pozwalała na spłatę kredytu powiększonego o dodatkowy, 20-procentowy bufor.
| Czy warto refinansować kredyt hipoteczny? |
 |
Większość z nielicznej grupy banków oferujących kredyty hipoteczne we frankach nie stawia potencjalnym klientom dodatkowych wymagań dotyczących dochodów czy zabezpieczeń. Wyjątek stanowi Deutsche Bank PBC, który kredyty w helweckiej walucie oferuje wyłącznie kredytobiorcom osiągającym dochody powyżej 12 tys. zł netto miesięcznie. W PKO BP minimalny pułap dochodów dotyczy tylko kredytów na 100% wartości nieruchomości. Aby móc starać się o kredyt bez wkładu własnego, należy zarabiać co najmniej 4 tys. zł netto. Podobne podejście prezentuje Bank Nordea, gdzie niższy wkład własny (pod warunkiem wykupienia ubezpieczenia) mogą wnosić tylko klienci zamożni.
Standardowo minimalny wkład własny wynosi 20% wartości nieruchomości, lecz wiele instytucji gotowych jest zrezygnować z tego wymogu, a nawet udzielić kredytu na kwotę przekraczającą 100% ceny mieszkania, pod warunkiem wykupienia ubezpieczenia brakującego wkładu. Składka ubezpieczeniowa będzie dodatkowo obciążać naszą kieszeń, zwłaszcza, że opłaca się ją najczęściej z góry, za kilka pierwszych lat spłaty kredytu.
dotyczące dochodów kredytobiorcy dla kredytów w CHF
| Bank |
Maksymalny wskaźnik LTV (kwoty kredytu do wartości nieruchomości) |
Wymogi dotyczące dochodów |
|---|---|---|
| Alior Bank | 120% | standardowe |
| Bank BPH | 80% | standardowe |
| Deutsche Bank PBC | - | dochód netto min. 12 tys. zł |
| Multibank | 110% | standardowe |
| mBank | 110% | standardowe |
| Bank Nordea | 80% | LTV 90% dostępne dla klientów zamożnych (konieczne ubezpieczenie brakującego wkładu własnego) |
| PKO BP | 80% | LTV 100% dostępne dla klientów z dochodem netto min. 4 tys. zł |
Analityk Bankier.pl
m.kisiel@bankier.pl
Zobacz też:
» Porównaj kredyty mieszkaniowe
» Czy warto zaciągnąć kredyt hipoteczny we frankach?
» Drogi frank - czy należy zmienić kredyt?
» Porównaj kredyty mieszkaniowe
» Czy warto zaciągnąć kredyt hipoteczny we frankach?
» Drogi frank - czy należy zmienić kredyt?
Źródło:
