Po grudniowym dołku rynek kredytów hipotecznych znowu nabrał rozpędu – rośnie zarówno liczba wnioskujących, jak i kwoty finansowania. Banki próbują przyciągnąć do siebie klientów promocjami cenowymi. W wiosennych ofertach wabikiem jest niższa marża lub rezygnacja z prowizji.
Ostatnie dostępne dane z Biura Informacji Kredytowej przyniosły optymistyczne informacje dla kredytodawców. Po spowolnieniu w sprzedaży kredytów hipotecznych w końcówce 2018 r. (mierzonym rok do roku) pierwsze miesiące 2019 r. stały pod znakiem ożywienia. W lutym do banków zgłosiło się więcej chętnych na hipoteki niż rok wcześniej, a klienci wnioskowali o finansowanie na kwotę wyższą o ponad 17 proc.
Rynkowa walka toczy się teraz na jednym boisku – nie ma już kredytów z dopłatami, a na ewentualne preferencje mogą liczyć tylko budujący lub kupujący nieruchomości energooszczędne. Banki chętniej niż w ostatnich latach sięgają zatem po arsenał promocji. Od 1 kwietnia nowe edycje akcji promocyjnych prowadzą ING Bank Śląski i Pekao Bank Hipoteczny.
Wiosenna wyprzedaż w ING
W banku z lwem w herbie na promocyjne warunki liczyć mogą klienci, którzy do 12 maja złożą kompletny wniosek o kredyt hipoteczny. Kwota finansowania musi mieścić się w przedziale od 100 tys. zł do 1,5 mln zł. Dodatkowo wymagane jest:
- posiadanie lub założenie przed podpisaniem umowy kredytowej rachunku osobistego z deklaracją comiesięcznych wpływów na poziomie co najmniej 2 tys. zł.
- Zawarcie umowy ubezpieczenia przez przynajmniej jednego z kredytobiorców.
ING Bank Śląski oferuje, jak do tej pory, kilka wariantów kredytu mieszkaniowego. Kredytobiorcy mogą wybrać wyższe oprocentowanie, ale brak prowizji lub niższe oprocentowanie i prowizję. Pierwsza z opcji może szczególnie zainteresować osoby, które planują zaciągnąć zobowiązanie na krótko – np. wykorzystując kredyt jako finansowanie pomostowe przy przeprowadzce do nowego lokum.
W ramach akcji „Wiosenna wyprzedaż” klienci mają do wyboru:
- Kredyt z oprocentowaniem zmiennym z marżą 1,8 pp. i bez prowizji (wariant „łatwy start”, standardowa marża w ING Banku Śląskim to 2,4 pp.).
- Kredyt z oprocentowaniem zmiennym z marżą 1,65 pp. i prowizją 1,65 proc. (wariant „lekka rata”, standardowo – marża 2,1 pp. i 1,9 proc. prowizji).
- Kredyt z oprocentowaniem stałym przez 5 lat ze stawką 3,58 proc. i bez prowizji (wariant „łatwy start”, standardowo – 4,18 proc.).
- Kredyt z oprocentowaniem stałym przez 5 lat ze stawką 3,43 proc. i prowizją 1,65 proc. (wariant „lekka rata”, standardowo – 3,88 proc. i 1,9 proc. prowizji).
Wiosenna promocja w Pekao Banku Hipotecznym
Po wiosenne hasło sięgnął także w swojej akcji promocyjnej Pekao Bank Hipoteczny. Instytucja ta ma nieszablonowe podejście do konstruowania oferty – nie wymaga korzystania z dodatkowych produktów w zamian za dostęp do bardziej atrakcyjnych warunków finansowania.
Klienci, którzy zechcą skorzystać z „Wiosennej promocji” u tego kredytodawcy, muszą liczyć się z ograniczeniami dotyczącymi kwoty zobowiązania i celu kredytowania. Warunkiem uczestnictwa jest:
- Złożenie wniosku do 31 maja 2019 r.
- Zaciągnięcie kredytu na kwotę od 100 do 600 tys. zł.
- Wykorzystanie środków na dowolny z dopuszczalnych celów mieszkaniowych z wyjątkiem budowy domu.
Pekao Bank Hipoteczny proponuje wyłącznie kredyty z oprocentowaniem zmiennym, a stawki marży powiązane są z wysokością wkładu własnego. W wiosennej promocji klienci mogą liczyć na:
- Marżę 1,75 pp. dla inwestycji z co najmniej 20-procentowym wkładem własnym.
- Marżę 2,1 pp. dla wnoszących niższą wpłatę.
Standardowe stawki wynoszą odpowiednio 1,9-2 pp. i 2,4 pp. Opłata za udzielenie kredytu w wiosennej promocji mieści się w widełkach 1-3 proc. Jedynym dodatkowym kosztem, z którym muszą liczyć się kredytobiorcy jest jeszcze podwyższona o 1 pp. marża pobierana do momentu wpisania hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości będącej zabezpieczeniem.
