REKLAMA
TYLKO U NAS

Eksperci: Nie będzie nas stać na dalsze wznoszenie budynków w tradycyjny sposób

2023-02-10 09:00
publikacja
2023-02-10 09:00

Wysokie ceny materiałów budowlanych, mediów, robocizny i perspektywa braku rąk do pracy powodują, że tradycyjne budownictwo balansuje na krawędzi opłacalności; przed upadkiem branże uratują nowe technologie - oceniają eksperci rynku budowlanego.

Eksperci: Nie będzie nas stać na dalsze wznoszenie budynków w tradycyjny sposób
Eksperci: Nie będzie nas stać na dalsze wznoszenie budynków w tradycyjny sposób
fot. Daniel Dmitriew / / FORUM

"Główne wyzwania dla sektora budowlanego w 2023 r. będą obejmować wysoką inflację i stopy procentowe, ciągłe ograniczenia w łańcuchach dostaw, opóźnienia w realizacji projektów oraz niedobory siły roboczej także presję na marżę" - ocenił dyrektor zarządzający Deloitte Consulting Misha Nikulin na sesji "Places + Spaces" zorganizowanego przez Urban Land Institute w Polsce.

Budownictwo przyszłości

Wskazał, że firmy powinny się skupić na lepszej kontroli nad finansami, tworzeniu bufora przez cięcie kosztów, zwróceniu uwagi na zmieniające się oczekiwania pracowników, a przede wszystkim na zwiększeniu wykorzystania nowych technologii w celu poprawy efektywności. "Można już zaobserwować wzrost wykorzystania nowych metod, takich jak prefabrykacja i budownictwo modułowe, które mają poprawić efektywność procesu budowlanego" - zaznaczył.

Kryzys w budowlance nabiera tempa. Pensje już nie rosną, brakuje ofert pracy, a ma być jeszcze gorzej

Ograniczenie zarówno dużych inwestycji deweloperskich, jak i prywatnych przedsięwzięć budowlanych, a co za tym idzie - spadek zleceń i rosnące koszty firm w tym sektorze, to bezpośrednie przyczyny pogarszania się sytuacji na rynku pracy w branży budowlanej. Według ekspertów będzie tylko gorzej...

 

Według Przemysława Borka z firmy Pekabex stosowanie technologii prefabrykacji wiąże się z trzy, cztery razy mniejszym zapotrzebowaniem na siłę roboczą, a budynki stawiane przy pomocy tej technologii powstają szybciej. Wyjaśnił, że w sytuacji, kiedy wojna w Ukrainie dobiegnie końca i ruszy odbudowa kraju - która przyciągnie ukraińskich pracowników - tradycyjne firmy budowlane w Polsce zostaną bez istotnej części kadry. "To może doprowadzić do spowolnienia ich wzrostu i ograniczeniu planów rozwojowych, dlatego już dziś muszą myśleć o nowych sposobach prowadzenia biznesu i innowacyjnych rozwiązaniach" - ocenił.

Eksperci zwrócili ponadto uwagę, że tradycyjne budownictwo wymaga dużego nakładu pracy i czasu, przez co jest kosztowne i do tego nie jest zbyt przyjazne środowisku. Wskazali, że nowe technologie które pozwolą budować w bardziej zrównoważony i efektywny sposób to m.in. nowe materiały oraz prefabrykacja i budownictwo modułowe.

Według Katarzyny Chwalbińskiej-Kusek szefowej działu ESG i zrównoważonego rozwoju w Savills, dyrektorzy finansowi już wiedzą, że istnieje konkretny koszt finansowy konstruowania budynków w sposób bardziej zrównoważony i elastyczny, a także koszt nierobienia tego w ten sposób. "Na przykład zgodnie z zasadami unijnej taksonomii środowiskowej budynki muszą być oceniane i raportowane pod kątem swojej wydajności energetycznej i wpływu na środowisko, ale także możliwości adaptacji w przyszłości. Ten ostatni czynnik mógłby dać przewagę konstrukcjom prefabrykowanym" - wyjaśniła.

Dodała że, nie będzie nas stać na dalsze wznoszenie budynków w tradycyjny sposób. "Jeśli mamy przetrwać, musimy zacząć stosować nowe technologie i rozwiązania" – zaznaczyła.

Urban Land Institute to międzynarodowa organizacja non profit oraz instytut badawczy, którego misją jest wytyczanie odpowiedzialnych sposobów planowania i rozwoju miast sprzyjających tworzeniu i umacnianiu lokalnych społeczności. Instytut został założony w 1936 r., a obecnie zrzesza ponad 45 tys. członków na całym świecie. Urban Land Institute Poland działa w Polsce od 2014 r. (PAP)

lgs/ mick/

Źródło:PAP
Tematy
Załóż konto osobiste w apce Moje ING i zgarnij do 600 zł w promocjach od ING
Załóż konto osobiste w apce Moje ING i zgarnij do 600 zł w promocjach od ING

Komentarze (29)

dodaj komentarz
jas2
Będziemy mieć jak w Ameryce. Drewno, dykta, styropian i elewacja z naklejoną fototapetą cegły.
carlito1
Jak zwykle zrzucanie winy na kogoś, a nie np. na coraz durniejsze przepisy, powodujące coraz większą barierę wejścia na rynek i finalnie podwyższające koszty budowy
and00
"...nowych metod, takich jak prefabrykacja i budownictwo modułowe"
U mnie w mieście 3/4 bloków szczególnie z lat '60, '70 i '80 jest postawionych w tej nowoczesnej technologii
kaczdzonjar
ci eksperci nigdy nie byli na budowie i niestety bredzą - co najwyżej możemy obniżyc koszty budując jak jankesi - kilka desek, płyta osb i dom stoi - przyjdzie wichura i wszystko od nowa
zoomek
Proponuję wreszcie zacząć brać pod uwagę domy kopułowe - naturalna odporność na huraganowy wiatr, najlepszy stosunek kubatury do powierzchni zewnętrznej. Takie domy z zewnątrz wydają się niewielkie a w środku zaskakująco duże.
jerzy64
A oszołomy domagają się ograniczenia zakupów inwestycyjnych i katastru bo liczą, że deweloperzy będą sprzedawać po kosztach, a deweloperzy przestaną budować i ceny w górę.
bt5
Dewlperzy na zachodzie nie zyja tak jak w Polsce 3 lata z 1-ego projektu tylko rok . Domek stawia się jednej dziennie z prefabrykatów w 3 - osoby i przy tym sa 3 przerwy normalne plus palenie papierosków. Szeregówki stawia się jeszcze szybciej bo 12 dachów na dzien , połacie z SIP spete zwaiasmi w kalenicy normalnie się rozkładają Dewlperzy na zachodzie nie zyja tak jak w Polsce 3 lata z 1-ego projektu tylko rok . Domek stawia się jednej dziennie z prefabrykatów w 3 - osoby i przy tym sa 3 przerwy normalne plus palenie papierosków. Szeregówki stawia się jeszcze szybciej bo 12 dachów na dzien , połacie z SIP spete zwaiasmi w kalenicy normalnie się rozkładają po zdjęciu z platformy. Jak pierwszy raz zobaczyłem to byłem w szoku.Nawiasewm mówiąc przy tych 12 dachach to nawet godzin na całą dniówke nie starczy.
kaszankanamaxa
Polak wie jak kombinować aby wyjść na swoje. Deweloper już myśli co i jak. Po prostu w cegle będzie mniej cegły, w zaprawie więcej wody, ściany cieńsze i bardziej krzywe, okna mniej szczelne. Ot, najwyżej budynek się zawali 50 lat wcześniej niż przewidziano. Polak i tak wszystkie eMki wykupi już na etapie karczowania lasu pod budowę.
lebski_gosc
To jest dobrobyt wynikający z tysięcy obostrzeń, zakazów, nakazów, kontroli, inwigilacji.
samsza
Na świecie ludzi coraz więcej, a oni będą domy z modułów stawić, aby nikt się nie przepracował, ok.

Powiązane: Budowa domu

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki