Pandemia koronawirusa przyniosła na rynku nieruchomości wzrost zainteresowania Polaków domami. Tymczasem jeszcze w 2018 r., jak wynika z danych Eurostatu, w wolnostojącym domu jednorodzinnym mieszkał co drugi Polak. To jeden z wyższych wskaźników w Unii Europejskiej. Jakie typy zabudowy są najpopularniejsze w Polsce i jak wypadamy na tle pozostałych państw UE?
Jeśli dom to wolnostojący
Domy jednorodzinne to najczęściej wykorzystywany na cele mieszkalne typ budynku w Polsce. Ostatnio rośnie nimi zainteresowanie. Jak wynika z danych serwisu nieruchomości Otodom.pl, od momentu wprowadzenia pierwszy restrykcji ograniczających mobilność Polaków w związku z koronawirusem, odsetek osób wyszukujących oferty sprzedaży domów wzrósł z 30-35 proc. do 45 proc. kosztem wyszukiwań mieszkań.
W 2018 r., według danych Eurostatu, w wolnostojących domach jednorodzinnych mieszkało 50,1 proc. Polaków. To zdecydowanie więcej niż średnia unijna (34,7 proc.) i jeden z wyższych wskaźników w całej UE. Większy odsetek osób mieszkających w domach jednorodzinnych występuje jedynie w Chorwacji (69,7 proc.), Słowenii (66,2 proc.), Rumunii (65,2 proc.), na Węgrzech (64,6 proc.) oraz w Danii (53,2 proc.).
|
Struktura mieszkań w Unii Europejskiej – 2018 r. |
|||
|---|---|---|---|
|
Kraj |
Osoby mieszkające w domach wielorodzinnych (bloki i kamienice) [w proc.] |
Osoby mieszkające w domach jednorodzinnych wolnostojących [w proc.] |
Osoby mieszkające w zabudowie szeregowej [ w proc.] |
|
Średnia dla UE |
46 |
34,7 |
18,6 |
|
Belgia |
22,4 |
36,4 |
40,6 |
|
Bułgaria |
45,9 |
42,2 |
11,3 |
|
Czechy |
51,5 |
39,1 |
8,9 |
|
Dania |
33,2 |
53,2 |
13,4 |
|
Niemcy |
56,3 |
26,4 |
15,8 |
|
Estonia |
61,5 |
33,5 |
4,4 |
|
Irlandia |
7,8 |
39,9 |
52,1 |
|
Grecja |
60,6 |
31,6 |
7,7 |
|
Hiszpania |
64,9 |
12,9 |
22 |
|
Francja |
33,9 |
42,4 |
23,5 |
|
Chorwacja |
21,6 |
69,7 |
8,7 |
|
Włochy |
52,6 |
22,8 |
24,4 |
|
Cypr |
26,6 |
43,6 |
28,5 |
|
Łotwa |
66,2 |
31,1 |
2,6 |
|
Litwa |
59,5 |
34,5 |
4,8 |
|
Luksemburg |
37,1 |
34,7 |
26,9 |
|
Węgry |
27,3 |
64,6 |
6,5 |
|
Malta |
53,8 |
4,6 |
41,5 |
|
Holandia |
20,2 |
17,4 |
58 |
|
Austria |
46 |
45 |
8,5 |
|
Polska |
44 |
50,1 |
5,6 |
|
Portugalia |
45,7 |
36,9 |
17,3 |
|
Rumunia |
33,4 |
65,2 |
1,4 |
|
Słowenia |
28 |
66,2 |
5,5 |
|
Słowacja |
48,3 |
49,9 |
1,6 |
|
Finlandia |
34,6 |
46,1 |
18,9 |
|
Szwecja |
46,2 |
44,4 |
9,2 |
|
Wielka Brytania |
14,8 |
24 |
60,8 |
|
Źródło: Opracowanie Bankier.pl na podstawie danych Eurostatu |
|||
Najmniejszy odsetek wolnostojących domów jednorodzinnych występował na Malcie (4,6 proc.), w Hiszpanii (12,9 proc.) i Holandii (17,4 proc.).
Znacznie mniej popularnym rodzajem budownictwa w Polsce jest zabudowa szeregowa. W 2018 r. mieszkało w nich 5,6 proc. Polaków. Ten typ budynku mieszkalnego zdecydowanie dominował za to w Wielkiej Brytanii (60,8 proc.), Holandii (58 proc.) i Irlandii (52,1 proc.). Tzw. bliźniaki nie zyskały na popularności w Rumunii (1,4 proc.), na Słowacji (1,6 proc.) oraz w krajach bałtyckich: na Łotwie (2,6 proc.), w Estonii (4,4 proc.) oraz na Litwie (4,8 proc.).
Bloki i kamienice - Polska w środku unijnej stawki
Mniejszy odsetek Polaków (44 proc.) od średniej liczonej dla całej Unii Europejskiej (46 proc.) mieszkał w 2018 r. w budynkach wielorodzinnych, do których Eurostat zakwalifikował zarówno bloki jak i kamienice. Ten typ budownictwa był najpopularniejszy na Łotwie (66,2 proc.), w Hiszpanii (64,9 proc.) oraz Estonii (61,5 proc.).
Najniższy odsetek osób mieszkających w budynkach wielorodzinnych odnotowano w Irlandii (7,8 proc.) i Wielkiej Brytanii (14,8 proc.).
Przeczytaj także
Struktura mieszkań w Polsce niezmienna
Jak wynika z danych Eurostatu, w ciągu trzech lat, pomiędzy 2015 a 2018 r. udział domów wolnostojących w strukturze mieszkań najmocniej wzrósł w Rumunii (+5,1 proc.). Domy jednorodzinne zyskały popularność zwłaszcza kosztem mieszkań w blokach (-4,5 proc.).
Struktura mieszkalnictwa w Polsce w ciągu wspomnianych trzech lat praktycznie nie uległa zmianie. Odsetek osób mieszkających w domach jednorodzinnych spadł o 0,5 proc. W tym czasie nieznacznie przybyło osób mieszkających w bliźniakach (+0,4 proc.).
Pomiędzy 2015 a 2018 r. udział osób mieszkających w blokach i kamienicach najmocniej wzrósł w Grecji (+4,5 proc.), Chorwacji (+2,9 proc.) oraz w Skandynawii: Danii (+2,7 proc.) i Szwecji (+2,0 proc.).
Marcin Kaźmierczak
