Za deweloperami najlepszy kwiecień pod względem rozpoczętych budów mieszkań od trzech lat – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Wciąż jednak mizernie wygląda liczba lokali oddawanych do użytku.
Rozpoczęte budowy mieszkań i domów
W kwietniu 2024 r. deweloperzy rozpoczęli budowę 12 581 mieszkań. Było ich tym samym o 80 proc. więcej niż przed rokiem oraz o 13 proc. więcej niż dwa lata temu. To także dziewiąty miesiąc z rzędu, w którym GUS zanotował ponad 10 tys. nowych budów mieszkań.
Największe od niemal dwóch lat zainteresowanie budowami wykazali w kwietniu także inwestorzy indywidualni, którzy ruszyli z pracami przy budowie 8487 domów jednorodzinnych (+26,1 proc. r/r).
Od początku roku deweloperzy ruszyli z pracami przy budowie 54,5 tys. lokali, co z uwagi na wyjątkowo niski poziom bazy oznaczało wzrost o 79 proc. w ujęciu rocznym. Po stronie inwestorów indywidualnych zapisano 25 518 domów jednorodzinnych, których budowę rozpoczęto w ciągu pierwszych czterech miesięcy 2024 r.
Mieszkania i domy oddane do użytku
Gorzej wyglądają statystyki dotyczące mieszkań i domów oddawanych do użytku. Deweloperzy w kwietniu 2024 r. przekazali w użytkowanie 9771 lokali (-7,4 proc. r/r). Inwestorzy indywidualni w tym samym czasie oddali do użytku 5755 domów (-42,6 proc. r/r). W ich przypadku był to najniższy kwietniowy wynik od 2020 r. Za deweloperami najgorszy kwiecień pod tym względem od sześciu lat.
Przybywająca liczba nowych budów i spadająca liczba nowych mieszkań przekazywanych w użytkowanie przekładają się na rosnącą liczbę mieszkań, które pozostają w budowie. Na koniec kwietnia 2024 r. GUS naliczył 817,6 tys. takich lokali – o 0,9 proc. a nominalnie o 5,4 tys. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.
Względem boomu budowlanego sprzed dwóch lat w budowie pozostawało jednak o blisko 54 tys. mniej mieszkań i domów.
Pozwolenia na budowę domów i mieszkań
Kwiecień przyniósł także blisko 17 tys. pozwoleń na budowę mieszkań i blisko 7,5 tys. pozwoleń uzyskanych przez inwestorów indywidualnych. Było ich odpowiednio o 18,6 proc. i 25,1 proc. więcej niż w kwietniu 2023 r.
Od początku roku polskie urzędy wydały łącznie blisko 94 tys. pozwoleń na budowę lokali mieszkalnych, co oznacza wzrost o 30 proc. względem pierwszych czterech miesięcy ubiegłego roku.
