W I kw. 2024 r. deweloperzy rozpoczęli budowę blisko 42 tys. mieszkań – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. To więcej nawet niż w rekordowym pod tym względem 2021 r. Dołek zaliczają za to mieszkania oddawane do użytku.
Rozpoczęte budowy mieszkań i domów
W marcu w Polsce rozpoczęto budowę 23,8 tys. domów i mieszkań (+30 proc. r/r). W całym I kw. 2024 r. zaczęto budować ponad 60 tys. lokali mieszkalnych – o 55,8 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2023 r.
Deweloperzy w analizowanym okresie ruszyli z pracami przy budowie blisko 42 tys. mieszkań, co było wynikiem o 79,3 proc. wyższym niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Tak duży wzrost należy zrzucić m.in. na efekt niskiej bazy. Na początku 2023 r. liczba nowych budów spadła bowiem do najniższego poziomu w ostatnim czasie, gdy notowaliśmy nawet poniżej 6 tys. nowych budów miesięcznie.
W I kw. 2024 r. nowych budów było jednak więcej także niż w rekordowym pod tym względem 2021 r. Przypomnijmy, że cały rok zakończył się wówczas liczbą 166 tys. nowych mieszkań, których budowę rozpoczęli deweloperzy.
Na koniec marca 2024 r. w budowie pozostawało w Polsce 812,2 tys. mieszkań i domów, w dalszym ciągu mniej niż przed rokiem. W ostatnich miesiącach liczba ta jednak rośnie i względem analogicznego okresu 2023 r. była jedynie o 0,6 proc. niższa.
Pozwolenia na budowę
W I kw. 2024 r. polskie urzędy wydały 69 030 pozwoleń na budowę domów i mieszkań. Deweloperzy otrzymali dokumenty uprawniające do budowy 50 tys. lokali. To wynik o 44,6 proc. wyższy od zanotowanego w ciągu pierwszych trzech miesięcy 2023 r. W samym marcu w ręce deweloperów trafiło 19 927 pozwoleń.
Inwestorzy indywidualni zakończyli kwartał z 17,5 tys. pozwoleń, co także było wyższym wynikiem niż w I kw. 2023 r.
Mieszkania i domy oddane do użytku
Mizernie na powyższym tle wypada liczba mieszkań i domów oddanych do użytku. Choć w marcu deweloperzy przekazali w użytkowanie 11 327 mieszkań – najwięcej w ostatnich latach, to cały pierwszy kwartał wypadł już znacznie gorzej. Deweloperzy oddali do użytku 29 430 lokali – o 4 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2023 r.
Po stronie klientów indywidualnych zapisano odpowiednio 6279 i 18 249 mieszkań (-27 proc. r/r w marcu i -22,5 proc. r/r w I kw. 2024 r.).
