Niespełna 8,9 tys. rozpoczętych budów i 8,6 tys. mieszkań oddanych do użytku przez deweloperów zanotował w styczniu 2026 r. Główny Urząd Statystyczny. To najsłabsze wyniki od trzech lat, do których, zwłaszcza w pierwszym przypadku, przyłożyła się zimniejsza i bardziej śnieżna od poprzednich zima.
Budowy nowych mieszkań i domów
W styczniu 2026 r. GUS zaraportował 8888 mieszkań, których budowę rozpoczęli deweloperzy. To wynik zbliżony do grudniowego i wyższy od zanotowanego w listopadzie, jednak o 29,6 proc. niższy w ujęciu rocznym. W dwóch poprzednich latach deweloperzy rozpoczynali rok przeszło 12 tys. nowych budów.
Jeszcze słabiej wypada statystyka po stronie inwestorów indywidualnych, którzy w styczniu 2026 r. ruszyli z pracami przy budowie 2878 domów jednorodzinnych. To najniższy wynik od przeszło dwóch lat, w biorąc pod uwagę wyłącznie pierwsze miesiące roku, najsłabszy w historii dokładnych pomiarów dokonywanych przez GUS.
Zgodnie z szacunkami GUS, pod koniec stycznia 2026 r. w budowie pozostawało w Polsce 835,9 tys. lokali mieszkalnych – niemal tyle samo, ile w analogicznym okresie ubiegłego roku, gdy statystycy informowali o 836,6 tych. trwających budów.
Mieszkania i domy oddane do użytku
Słabiej w ujęciu rocznym wypada także liczba mieszkań oddanych do użytku. Deweloperzy po swojej stronie zapisali 8609 takich lokali – o 8,8 proc. mniej niż w analogicznym miesiącu 2024 r. W poprzednim deweloperzy dostarczyli najmniej nowych mieszkań od sierpnia 2024 r.
Lepiej niż przed rokiem wypadki inwestorzy indywidualni, którzy przekazali w użytkowanie 5715 domów (+6,9 proc. r/r). Pomijając styczeń 2025 r., było to jednak najgorsze otwarcie roku od 10 lat.
Pozwolenia na budowę
Po grudniowym wystrzale wyraźnie spadła liczba pozwoleń na budowę nowych mieszkań. W ostatnim miesiącu 2025 r., w przypadku deweloperów, przekroczyła ona 20 tys. W styczniu 2026 r. GUS zaraportował 11 680 takich dokumentów – o 11 proc. mniej niż w styczniu 2025 r.
Inwestorzy indywidualni na bazie pozwoleń uzyskanych w pierwszym miesiącu 2026 r., będą mogli zacząć budować 5819 domów.
MKZ
