Po raz pierwszy w historii liczba mieszkań kupionych w Polsce przez cudzoziemców przekroczyła 10 tysięcy – wynika z danych serwisu gethome.pl. Z roku na rok rośnie odsetek Ukraińców inwestujących na polskim rynku mieszkaniowym.
W 2021 r. cudzoziemcy kupili w Polsce 10 621 mieszkań – o 43 proc. więcej niż rok wcześniej i jednocześnie o 25 proc. więcej niż w dotychczas najlepszym pod tym względem 2019 r. Nominalnie wzrost wyniósł odpowiednio 3,2 tys. i 2,1 tys. lokali.
Ukraińcy najaktywniejsi
Od siedmiu lat sukcesywnie rośnie udział Ukraińców na polskim rynku mieszkaniowym. W 2021 r. kupili oni 4423 lokale – o 52 proc. więcej niż w 2020 r. i o niespełna 42 proc. więcej niż w 2019 r. Mieszkania kupione w 2021 r. w Polsce przez obywateli Ukrainy stanowiły ok. 42 proc. wszystkich, których nabywcami byli cudzoziemcy. Rok wcześniej udział obywateli Ukrainy w transakcjach przeprowadzanych przez cudzoziemców wyniósł 39 proc., a w 2019 r. niespełna 37 proc.
Względem 2020 r. jeszcze mocniej wzrosła liczba transakcji dokonywanych przez obywateli Białorusi. Przed rokiem kupili oni w Polsce 729 mieszkań – o 56 proc. więcej niż w 2020 r.
Aktywność Rosjan na polskim rynku wzrosła w tym czasie o 35,4 proc. i zamknęła się na 363 kupionych mieszkaniach w 2021 r.
Obywatele Ukrainy kupili w Polsce w 2021 r. mieszkania o łącznej powierzchni 244,9 tys. mkw., co oznacza, że miały one średnio 55,4 mkw. Nieco większe były mieszkania kupione w 2021 r. w Polsce przez Rosjan (średnio 55,9 mkw.), z kolei lokale mieszkalne kupowane przez Białorusinów miały średnio 52 mkw. Pod względem całkowitej powierzchni kupionych mieszkań przed Białorusinami i Rosjanami znaleźli się jeszcze Niemcy (59,4 tys. mkw.).
Co czwarte mieszkanie w Warszawie
Wciąż najpopularniejszym i coraz częściej wybieranym miastem przez cudzoziemców jest Warszawa. W 2021 r. w stolicy cudzoziemcy kupili 2541 mieszkań – o 49 proc. więcej niż w 2020 r. i jednocześnie 23,9 proc. spośród wszystkich mieszkań, których właścicielami zostali cudzoziemcy. Próg 1 tys. kupionych lokali przez obywateli innych państw przekroczony został także w Krakowie (1116 mieszkań i +14,2 proc. r/r) oraz Wrocławiu (1054 mieszkania i +33,9 proc. r/r).
Dynamiczniej aktywność cudzoziemców rozwija się na rynku mieszkaniowym w Gdańsku. Choć wciąż nominalnie stolica woj. pomorskiego zostaje w tyle w gronie sześciu największych polskich miast (w 2021 r. cudzoziemcy kupili tam 230 mieszkań), to wzrost względem 2020 r. wyniósł tam blisko 67 proc.
Ubiegły rok był rekordowy także na rynku lokali użytkowych. W 2021 r. cudzoziemcy kupili w Polsce 2542 takich nieruchomości – o 27 proc. więcej niż w 2020 r. i o 2,3 proc. więcej niż w najlepszym dotychczas pod tym względem 2019 r.
