Tuż przed rokiem akademickim nie pojawiły się podwyżki na rynku wynajmu, ale nie z dobrej woli wynajmujących. Obecne stawki obowiązują od ponad roku, a obniżki na wakacje stają się powoli przeszłością.
![Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – październik 2017 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/8/2/9b43166aefe9d6-945-567-225-6-2020-1212.webp)
Prawie 3000 zł w Warszawie, ponad 2000 zł we Wrocławiu, Gdańsku i Krakowie – tyle trzeba przeznaczyć miesięcznie na wynajem średniej wielkości mieszkania (38-60 mkw.). Choć studenci nie odczuli podwyżek po poprzednim roku czy nawet względem wakacji, to i tak muszą płacić dużo. W żadnym z analizowanych miast już od dawna nie pojawiły się średnie stawki ofertowe niższe niż 1000 zł/m-c – nawet w przypadku małego metrażu – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.
Najdroższa niezmiennie pozostaje Warszawa. Studenci, którzy zaczęli rok akademicki w mieście stołecznym, musieli liczyć się z ofertami mieszkań, w których wynajem średniego mieszkania wyceniany był na 2971 zł/m-c. Kilkaset złotych taniej było w Gdańsku (2373 zł/m-c) i we Wrocławiu (2239 zł/m-c). Średnio ponad 2000 zł/m-c oczekiwali także wynajmujący w Krakowie (2038 zł/m-c).
Blisko tych kwot wyceniane było także odstępne w Katowicach, Lublinie i Poznaniu, gdzie stawki wyniosły ok. 1800-1900 zł/m-c. Ok. 1500 zł co miesiąc chcieli także otrzymywać od najemców właściciele mieszkań położonych na terenie Łodzi, Bydgoszczy i Szczecina – ta trójka należy do najtańszych miast pod względem cen ofertowych wynajmu w zestawieniu.
|
Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach we wrześniu 2017 r. [zł/m-c] |
||
|---|---|---|
|
Miasto |
Metraż [mkw.] |
Średnia cena |
|
Bydgoszcz |
0-38 |
1133 |
|
38-60 |
1503 |
|
|
60-90 |
1989 |
|
|
Gdańsk |
0-38 |
1778 |
|
38-60 |
2373 |
|
|
60-90 |
3311 |
|
|
Katowice |
0-38 |
1287 |
|
38-60 |
1918 |
|
|
60-90 |
2449 |
|
|
Kraków |
0-38 |
1604 |
|
38-60 |
2038 |
|
|
60-90 |
2860 |
|
|
Lublin |
0-38 |
1479 |
|
38-60 |
1892 |
|
|
60-90 |
2284 |
|
|
Łódź |
0-38 |
1088 |
|
38-60 |
1683 |
|
|
60-90 |
2187 |
|
|
Poznań |
0-38 |
1192 |
|
38-60 |
1809 |
|
|
60-90 |
2340 |
|
|
Szczecin |
0-38 |
1302 |
|
38-60 |
1656 |
|
|
60-90 |
2294 |
|
|
Warszawa |
0-38 |
2148 |
|
38-60 |
2971 |
|
|
60-90 |
4175 |
|
|
Wrocław |
0-38 |
1732 |
|
38-60 |
2239 |
|
|
60-90 |
3094 |
|
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl |
||
Odnotowane we wrześniu stawki to żadna nowość – wahania cen były znikome, a ceny utrzymują się od blisko dwóch lat. Rosnące koszty kredytu i coraz większe wymogi banków w zakresie zabezpieczenia spłaty powodują, że wynajmujący wyceniają swoje mieszkania drożej niż kilka lat temu. Nie pomaga tu coraz mniejsza liczba studentów – spadki w tej grupie rekompensują Polacy, którzy nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania na kredyt.
Mateusz Gawin
