Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – październik 2017 [Raport Bankier.pl]

Tuż przed rokiem akademickim nie pojawiły się podwyżki na rynku wynajmu, ale nie z dobrej woli wynajmujących. Obecne stawki obowiązują od ponad roku, a obniżki na wakacje stają się powoli przeszłością.

Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – październik 2017 [Raport Bankier.pl]
Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – październik 2017 [Raport Bankier.pl] (Bankier.pl)

Prawie 3000 zł w Warszawie, ponad 2000 zł we Wrocławiu, Gdańsku i Krakowie – tyle trzeba przeznaczyć miesięcznie na wynajem średniej wielkości mieszkania (38-60 mkw.). Choć studenci nie odczuli podwyżek po poprzednim roku czy nawet względem wakacji, to i tak muszą płacić dużo. W żadnym z analizowanych miast już od dawna nie pojawiły się średnie stawki ofertowe niższe niż 1000 zł/m-c – nawet w przypadku małego metrażu – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Najdroższa niezmiennie pozostaje Warszawa. Studenci, którzy zaczęli rok akademicki w mieście stołecznym, musieli liczyć się z ofertami mieszkań, w których wynajem średniego mieszkania wyceniany był na 2971 zł/m-c. Kilkaset złotych taniej było w Gdańsku (2373 zł/m-c) i we Wrocławiu (2239 zł/m-c). Średnio ponad 2000 zł/m-c oczekiwali także wynajmujący w Krakowie (2038 zł/m-c).

Blisko tych kwot wyceniane było także odstępne w Katowicach, Lublinie i Poznaniu, gdzie stawki wyniosły ok. 1800-1900 zł/m-c. Ok. 1500 zł co miesiąc chcieli także otrzymywać od najemców właściciele mieszkań położonych na terenie Łodzi, Bydgoszczy i Szczecina – ta trójka należy do najtańszych miast pod względem cen ofertowych wynajmu w zestawieniu.

Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach

we wrześniu 2017 r. [zł/m-c]

Miasto

Metraż [mkw.]

Średnia cena

Bydgoszcz

0-38

1133

38-60

1503

60-90

1989

Gdańsk

0-38

1778

38-60

2373

60-90

3311

Katowice

0-38

1287

38-60

1918

60-90

2449

Kraków

0-38

1604

38-60

2038

60-90

2860

Lublin

0-38

1479

38-60

1892

60-90

2284

Łódź

0-38

1088

38-60

1683

60-90

2187

Poznań

0-38

1192

38-60

1809

60-90

2340

Szczecin

0-38

1302

38-60

1656

60-90

2294

Warszawa

0-38

2148

38-60

2971

60-90

4175

Wrocław

0-38

1732

38-60

2239

60-90

3094

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Odnotowane we wrześniu stawki to żadna nowość – wahania cen były znikome, a ceny utrzymują się od blisko dwóch lat. Rosnące koszty kredytu i coraz większe wymogi banków w zakresie zabezpieczenia spłaty powodują, że wynajmujący wyceniają swoje mieszkania drożej niż kilka lat temu. Nie pomaga tu coraz mniejsza liczba studentów – spadki w tej grupie rekompensują Polacy, którzy nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania na kredyt.

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 0 silvio_gesell

Daje się we znaki wysokie, progresywne opodatkowanie pracy z powodu niskiego, ryczałtowego opodatkowania gruntu.

! Odpowiedz
2 8 xiven

śmiać mi się chce jak widze ceny wynajmu w warszawie, przecież połowa mieszkańców wykonująca pospolite prace za najniższe pensje powinna się po prostu przeprowadzić, za jakie luksusy oni płacą?

! Odpowiedz
1 10 kzabor

Wynajem najmniejszego mieszkania kosztuje więcej niż najniższa krajowa, a za co żyć?

! Odpowiedz
3 17 websterdxb

spojrz na wroclaw i porownaj to z cenami ofertowymi z otodom i znowu wychodzi ze bankier zawyza

! Odpowiedz
4 17 ricozez

Te ceny są wynikiem chorego dmuchanego rynku,jeśli wolnym rynkiem można nazwać ten kierunek.działania systemu finansowego.

! Odpowiedz
2 21 john-eire

Wow, Polska jest drogi kraj.

! Odpowiedz
Zapisz się na bezpłatny newsletter Bankier.pl