Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – luty 2019 [Raport Bankier.pl]

Początek roku przyniósł obniżki oczekiwań właścicieli mieszkań na wynajem. Lokatorzy nie wszędzie jednak mogą odetchnąć z ulgą, bo mimo spadków cen względem grudnia, w styczniu 2019 musieli liczyć się z wyższymi stawkami niż rok wcześniej w Łodzi, Szczecinie i Bydgoszczy.

(Bankier.pl)

W najdroższej Warszawie średnia stawka oczekiwana za miesiąc najmu mieszkania wyniosła na początku roku 4310 zł. To o 7 proc. mniej niż w grudniu 2018 roku i o 4 proc. mniej niż rok wcześniej. Nie we wszystkich miastach najemcy mogli jednak odczuć podobną ulgę w wystawianych ogłoszeniach – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Kolejne pod względem cen są: Gdańsk (2446 zł/m-c), Kraków (2423 zł/m-c), Wrocław (2350 zł/m-c). Średnia stawka ofertowa przekroczyła 2000 zł/m-c jeszcze w Szczecinie, Lublinie i Łodzi.

Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w styczniu 2019 r.
Miasto Metraż [mkw.] Średnia cena Średnia cena dla miasta
Bydgoszcz 0-38 1236 1844
38-60 1605
60-90 2276
Gdańsk 0-38 1653 2446
38-60 2257
60-90 3066
Katowice 0-38 1318 2075
38-60 1991
60-90 2499
Kraków 0-38 1679 2423
38-60 2103
60-90 2906
Lublin 0-38 1481 2210
38-60 1968
60-90 2584
Łódź 0-38 1215 2037
38-60 1707
60-90 2611
Poznań 0-38 1360 1912
38-60 1874
60-90 2397
Szczecin 0-38 1436 2191
38-60 1743
60-90 2558
Warszawa 0-38 2116 4310
38-60 2871
60-90 4331
Wrocław 0-38 1694 2350
38-60 2126
60-90 2929
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Łódź nie zawsze mogła się pochwalić taką stawką. – Z analizowanych 10 miast tylko w Łodzi ceny ofertowe w styczniu wzrosły względem grudnia: o 2 proc. Tym samym średnia cena mieszkania na wynajem w tym mieście przekroczyła próg 2000 zł. Wciąż jednak jest to jedno z miast, w których wynajęcie mieszkania jest najtańsze. Wśród 10 analizowanych miejscowości niższe ceny odnotowaliśmy tylko w Bydgoszczy i Poznaniu – komentuje Jarosław Krawczyk z Otodom.pl.

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 9 bt5

Jasiek 2017 . W moim rejonie czyli byle wojewódzkie miasto w drugim najbiedniejszym województwie to deweloper już 5 lat temu wystawił na wynajem mieszkania które pobudował i coś słabo sprzedawały mimo że lokalizacja to dzielnica z dużą ilością nowych marketów , szkół , zakładów przemysłowych . Wynajem też nie idzie, a problem tkwi w tym że nie ma w tamtym rejonie nie tylko ministerstw z dobrze płatnymi stanowiskami, ani nic w tym stylu. A robotnicy z montowni i personel marketów i fastfoodów to jest najwyżej klientela na szynkę za 15 zł , taką z wody, barwnika i stabilizatorów, a nie na zakup czy nawet wynajem mieszkań.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
1 26 anna_domagalczyk

A to ceny ofertowe, więc tradycyjnie zawyżane. Jak pisano niedawno w "rynekpierwotny" - zaczyna się wojna cenowa wśrod wynajmujących. Podaż za duża a popyt maleje (nawet Ukraińcy wyjeżdżają :-)). A do wynajmujących dołączają duzi deweloperzy, więc detaliści z jednym czy dwoma mieszkaniami w zasadzie będą bez szans, bo ceny podyktują duzi. Czyli normalnieje. To było już widoczne od połowy zeszłego roku jak był szczyt naganiania na "zakupy inwestycyjne" dla ostatnich jeleni, że coś się zacięło, bo sprzedaż spadała mimo zaklęć, że "taniej nie może być, bo przecież mamy koszty i marże, z których już nie ma jak zejść". A ceny (Wawa) to raczej max niż średnia w poszczególnych metrażach.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
13 4 jasiek2017

hahahahaahah co za prosty w mysleniu komentarz hahahah
Zawsze ale to zawsze kiedy jakis artykul moze sugerowac, ze cos moze byc nie tak (mimo, ze realnie nie jest) z kazdej dziury wychodza wszelkie trole i chwala sie swoja wiedza w tamatach, ktore sa im obce.
Typowo polski standard. Nie znam sie (ale cos kiedys slyszalem, moze przeczytalem) ale wypowiem sie

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
3 17 cyganoitaliano

już 9 miesięcy temu pisałem na swoim blogu że ceny wynajmu mieszkań będą spadać, a rentowność wynajmu mocno iść w dół. http://polska-w-ruinie.pl/2018/05/30/banka-puchnie/

! Odpowiedz
10 5 jasiek2017

to chyba logiczne, ze ceny mieszkan rosly szybciej niz ceny najmu wiec i rentownosc spada. A co do spadku cen najmu to nie bylbym taki pewny.

! Odpowiedz
15 3 jasiek2017

Ceny najmu zgadzaja sie z realiami.

! Odpowiedz
2 21 zenonn

Ceny spadają.
Weź kredyt, kup mieszkanie na wynajem, będziesz bogaty.

! Odpowiedz
18 7 jasiek2017

Jesli ktos potrafi przeliczyc cene do lokalizacji i kosztow najmu to tak bedzie zarabial

! Odpowiedz
4 14 jendreka

co to za brednie wypisujecie. Jeśli z wynajęcie mieszkania np. w Warszawie mam zapłacić 2800, to ile muszę zarabiać, netto oczywiście. 8000. te ceny to chyba życzenie pana Mateusza. Ciekaw jestem skąd wziął te dane.

! Odpowiedz
6 5 jasiek2017

z zycia

! Odpowiedz