Właściciele mieszkań nieco obniżyli oczekiwania cenowe na rynku mieszkań na wynajem. Stawki pojawiające się w ogłoszeniach wciąż jednak nie rozpieszczają. Średnie ceny w Warszawie wciąż przekraczają 4000 zł/m-c, a w Gdańsku zbliżają się do poziomu 3000 zł/m-c.
![Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – lipiec 2018 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/1/f/ea1c1ff1e78b1e-945-567-356-6-1875-1125.webp)
Ceny w ogłoszeniach mieszkań na wynajem nieco stopniały względem maja, ale to wciąż niewielkie pocieszenie dla najemców. Największa obniżka pojawiła się w Szczecinie (-6 proc.), ale to wciąż okolice 2000 zł/m-c za samo odstępne – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.
W większości analizowanych miast wystąpiły kosmetyczne obniżki – wyjątkiem jest jednak, już bez zaskoczenia, Gdańsk, który drożeje od wielu miesięcy. Oczekiwania finansowe od przyszłych najemców poszybowały tam już w okolice 3000 zł/m-c – w czerwcu wyniosły 2827 zł/m-c.
| Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w czerwcu 2018 r. [zł/m-c] | |||
|---|---|---|---|
| Miasto | Metraż [mkw.] | Średnia cena | Średnia cena dla miasta |
| Bydgoszcz | 0-38 | 1151 | 1678 |
| 38-60 | 1504 | ||
| 60-90 | 2162 | ||
| Gdańsk | 0-38 | 1702 | 2827 |
| 38-60 | 2380 | ||
| 60-90 | 3180 | ||
| Katowice | 0-38 | 1246 | 1960 |
| 38-60 | 1869 | ||
| 60-90 | 2608 | ||
| Kraków | 0-38 | 1560 | 2329 |
| 38-60 | 1989 | ||
| 60-90 | 2896 | ||
| Lublin | 0-38 | 1399 | 1998 |
| 38-60 | 1825 | ||
| 60-90 | 2479 | ||
| Łódź | 0-38 | 1079 | 1624 |
| 38-60 | 1604 | ||
| 60-90 | 2350 | ||
| Poznań | 0-38 | 1279 | 1908 |
| 38-60 | 1796 | ||
| 60-90 | 2332 | ||
| Szczecin | 0-38 | 1265 | 1997 |
| 38-60 | 1715 | ||
| 60-90 | 2375 | ||
| Warszawa | 0-38 | 2034 | 4194 |
| 38-60 | 2785 | ||
| 60-90 | 4139 | ||
| Wrocław | 0-38 | 1603 | 2372 |
| 38-60 | 2121 | ||
| 60-90 | 2893 | ||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||
Przez pierwsze pół roku 2018 roku spore spadki średnich cen ofertowych odnotowano natomiast w Łodzi (-10 proc.), Krakowie (-8 proc.) oraz Katowicach i Warszawie (-6 proc.). Obniżki w stolicy oznaczały na rynku spadek z ponad 4500 zł/m-c do niecały 4200 zł/m-c.
Mateusz Gawin
