Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – grudzień 2017 [Raport Bankier.pl]

2017-12-14 09:32

publikacja
2017-12-14 09:32

Średnio 3000 zł/m-c w Warszawie i ponad 2000 zł/m-c w Gdańsku, Wrocławiu i Krakowie – takiego odstępnego oczekiwali w listopadzie właściciele średniej wielkości mieszkań na wynajem. Zmiany cen w relacji miesiąc do miesiąca były kosmetyczne – najem w Polsce jest wciąż tak samo drogi.

Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – grudzień 2017 [Raport Bankier.pl] — / Bankier.pl

To już kolejny rok, kiedy nie odnotowano podwyżek oczekiwanych stawek za wynajem na początek roku akademickiego. Ceny utrzymywały się przez ostatnie kilka miesięcy, notując jedynie drobne zmiany w dynamice – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez portal Otodom.pl dotyczących cen ofertowych wynajmu mieszkań.

Średnia stawka miesięczna, jaka obowiązywała w listopadzie w ogłoszeniach wynajmu mieszkań o powierzchni 38-60 mkw., w Warszawie wyniosła 3019 zł/m-c. Standardowo stolica jest pod względem cen nieruchomości najdroższa. W pozostałych miastach stawki były o co najmniej kilkaset złotych niższe.

Drugim pod względem wysokości cen miastem ujętym w analizie jest Gdańsk – jedno z trójmiejskich miast wskoczyło na tę pozycję kilkanaście miesięcy temu w wyniku systematycznych podwyżek cen. W listopadzie oczekiwania właścicieli tamtejszych mieszkań wyniosły średnio 2373 zł/m-c. Powyżej 2000 zł/m-c uplasowały się średnie ceny odstępnego także we Wrocławiu (2211 zł/m-c) i w Krakowie (2091 zł/m-c).

Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w listopadzie 2017 r. [zł/m-c]
Miasto	Metraż [mkw.]	Średnia cena
Bydgoszcz	0-38	1144
	38-60	1541
	60-90	2045
Gdańsk	0-38	1669
	38-60	2373
	60-90	3095
Katowice	0-38	1281
	38-60	1925
	60-90	2514
Kraków	0-38	1609
	38-60	2091
	60-90	2867
Lublin	0-38	1499
	38-60	1959
	60-90	2335
Łódź	0-38	1156
	38-60	1701
	60-90	2243
Poznań	0-38	1314
	38-60	1930
	60-90	2547
Szczecin	0-38	1318
	38-60	1681
	60-90	2233
Warszawa	0-38	2254
	38-60	3019
	60-90	4245
Wrocław	0-38	1770
	38-60	2211
	60-90	3129
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Najtańszy najem według cen ofertowych dotyczy Bydgoszczy, gdzie wyniósł w listopadzie 1541 zł/m-c. Niewiele więcej oczekiwano w Łodzi – 1701 zł/m-c.

Listopad był kolejnym miesiącem, w którym w żadnym mieście i kategorii metrażowej średnia stawka z ogłoszeń mieszkań na wynajem nie była niższa niż 1000 zł/m-c.

Źródło:

Komentarze (9)

dodaj komentarz

konat772018-01-08 15:56

0 1

Najem to dobra inwestycja. Oczywiście wielu powie, że ludzie wolą kupić ale nie każdego stać na zakup. A do tego rynek pracy trochę się zmieniał i pracownik jest bardziej "dynamiczny". Z drugiej strony nie wolno zapominać o np. studentach, którzy przecież nie kupią mieszkania a gdzieś mieszkać muszą. Ja mam mieszkanie właśnie Najem to dobra inwestycja. Oczywiście wielu powie, że ludzie wolą kupić ale nie każdego stać na zakup. A do tego rynek pracy trochę się zmieniał i pracownik jest bardziej "dynamiczny". Z drugiej strony nie wolno zapominać o np. studentach, którzy przecież nie kupią mieszkania a gdzieś mieszkać muszą. Ja mam mieszkanie właśnie odpowiednio dostosowane przez DJN na potrzeby studentów. Mieszkanie jest we Wrocławiu, więc całkiem interesujące miasto. Ośrodek akademicki całkiem prężnie działa, sporo firm z EU lokalizuje tu swoje biura, więc będą potrzebować pracowników a to w dużej części właśnie studenci. Na brak zainteresowania nie narzekam. A właściwie to DJN nie narzeka, bo to oni zajmują się obsługą całego lokalu. Odpowiedni lokal (w takim przypadku to powinien mieć więcej pokoi - ja mam 4), w odpowiednim mieście pozwoli na całkiem sensowne źródło dochodu. To inwestycja.

moryd2017-12-15 09:25

1 2

Sekretne Wskazówki - Jak negocjować zakup mieszkania - http://mieszkanieoddewelopera.pl/e-book/

dziki_losos2017-12-14 13:19

13 1

To ja przypomnę, jak co miesiąc, że ceny ofertowe to ceny rzeczy, na które oferty "wiszą", a więc te, które się nie wynajęły/sprzedały. A zatem ceny ofertowe zawsze muszą być wyższe od prawdziwych - transakcyjnych.

trooper2017-12-14 14:27

2 0

W pzn jest przynajmniej jedna agencja, która robi odwrotnie. Ogłaszają mieszkanie na najem za 1500, dają termin oglądania, przychodzi paru chętnych. Biorą info od chętnych czy chcą czy nie, po czym oddzwaniają na drugi dzień, mówią ci, że jest np 3 zaineteresowanych i że jak chcesz możesz wynająć ale musisz dać 1600...

piojan892017-12-14 11:19

6 1

trochę dziwi mnie komentarz autora tekstu, że "zmiany cen w relacji miesiąc do miesiąca były kosmetyczne". Przecież dla mieszkań najmniejszego metrażu w Warszawie zmiana ceny wynosi ponad 3% w stosunku do ubiegłego miesiąca. To najwyższa zmiana od dwóch lat!

W tym miesiącu 2254 zł w ubiegłym miesiącu 2184 zł według trochę dziwi mnie komentarz autora tekstu, że "zmiany cen w relacji miesiąc do miesiąca były kosmetyczne". Przecież dla mieszkań najmniejszego metrażu w Warszawie zmiana ceny wynosi ponad 3% w stosunku do ubiegłego miesiąca. To najwyższa zmiana od dwóch lat!

W tym miesiącu 2254 zł w ubiegłym miesiącu 2184 zł według danych publikowanych tu w comiesięcznych rapotach.

sel2017-12-14 10:47

4 10

Chyba raczej wciąż tak samo tani..

fred_2017-12-14 11:52

16 4

Kawalerka w Lublinie 1500zl to tanio? Biorac ja w kredyt splacasz w 13 lat.
Wynajem jest bardzo drogi w PL dlatego wielu myslacych ludzi kupuje zamiast wynajmowac. Po co maja splacac kredyt komus innemu jak moga swoj.

old_x2017-12-14 10:16

29 3

Aby obniżyć ceny wynajmu mieszkań wystarczy jeden przepis. Nie płacisz umówionego czynszu -do widzenia, natychmiast. Prawo nie może działać wstecz, to wstecz niech nie działa. Ale od momentu wprowadzenia takiego przepisu to już nie ma przebacz.

search2017-12-14 13:57

6 2

To kto ci wynajmie jak najemca ma ma nie placic wlascicielowi czynszu za wode swiatlo itp.
Oj marzy sie , +500 + mieszkanie, +mieszkanie rozbuchaly wyobraznie by zabrac tym co pracuja i dac tym co nic nie maja

Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – grudzień 2017 [Raport Bankier.pl]

Komentarze (9)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki