Ceny ofertowe mieszkań – kwiecień 2018 [Raport Bankier.pl]

2018-04-26 06:00

publikacja
2018-04-26 06:00

Sezonowe obniżki cen mieszkań z początku roku niestety się skończyły. Sprzedawcy nanieśli już korekty na swoje oferty i względem końca poprzedniego kwartału oczekują nawet kilku procent więcej za każdy 1 mkw. powierzchni lokalu.

Ceny ofertowe mieszkań – kwiecień 2018 [Raport Bankier.pl] — / Bankier.pl

Systematyczne, choć powolne, podwyżki dotyczyły rynku wtórnego, a deweloperzy zachowywali się różnie w zależności od analizowanej lokalizacji. Wątpliwości nie mieli jednak w Warszawie czy Wrocławiu, gdzie podnosili stawki ofertowe wraz z właścicielami używanych mieszkań – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Stawki dyktowane przez deweloperów w stolicy znowu dążą do poziomu 8000 zł/mkw., który ostatnio został przekroczony w grudniu ubiegłego roku. Średnia stawka ofertowa wyniosła w tym przypadku 7817 zł/mkw. w marcu 2018 r. Spore wzrosty dotyczyły także Gdańska i Wrocławia (prawie 300 zł/mkw. więcej w relacji kwartał do kwartału).

Niewielkie obniżki na rynku pierwotnym pojawiły się natomiast w Katowicach i symbolicznie w Łodzi – w obu miastach średnia cena za 1 mkw. nowego lokalu mieszkalnego przekraczała 5000 zł.

Średnie ceny ofertowe mieszkań w wybranych miastach Polski w marcu 2018 r. [zł/m-c]

Miasto	Metraż [mkw.]	Rynek pierwotny		Rynek wtórny
Miasto	Metraż [mkw.]	Średnia cena dla metrażu	Średnia cena dla miasta	Średnia cena dla metrażu	Średnia cena dla miasta
Gdańsk	0-38	9496	6880	8964	8455
	38-60	6658		8802
	60-90	6674		7814
Katowice	0-38	5473	5372	4836	4721
	38-60	5339		4582
	60-90	5390		4885
Kraków	0-38	8356	7413	8965	7985
	38-60	7126		7726
	60-90	7393		7604
Lublin	0-38	6258	5534	5766	5384
	38-60	5499		5389
	60-90	5353		5233
Łódź	0-38	5388	5142	4097	4369
	38-60	5116		4447
	60-90	5028		4422
Poznań	0-38	7175	6486	7009	6551
	38-60	6471		6617
	60-90	6204		6155
Szczecin	0-38	5648	5214	5614	5169
	38-60	5282		5164
	60-90	5024		5012
Warszawa	0-38	7649	7817	9889	9380
	38-60	7820		9167
	60-90	7908		9450
Wrocław	0-38	7521	6605	7846	6724
	38-60	6490		6726
	60-90	6316		6318
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Mieszkania używane drożały natomiast niemal w każdym z analizowanych miast – a na pewno w żadnym średnia stawka ofertowa nie spadła w ostatnich trzech miesiącach. Od podwyżek uchronili się tylko poszukujący mieszkania z drugiej ręki w Krakowie. Największe podwyżki względem poprzedniego kwartału dotyczyły Szczecina – 10 proc. i Gdańska – 5 proc. Stawki w Warszawie wróciły do poziomu sprzed początku roku.

Mateusz Gawin

Źródło:

Komentarze (14)

dodaj komentarz

fred_2018-04-26 13:59

22 0

Liczy sie tylko lokalizacja, transport publiczny oraz odleglosc od centrum.

cyklotron2018-04-26 13:19

4 9

PRZECIEZ GOŁYM OKIEM WIDAĆ , że Ta wasza grafika jest.. warta;...
ceny ofertowe.. co mnie to obchodzi...popatrzmy na różnicę w gdańsku i w Warszawie i Wrocławiu...to wykończone mieszkania są o wiele droższe w gdańsku i w warszawie od rynku pierwotnego ???niż wykończone wszędzie indziej,...JAKIM CUDEM? nie ma składów budowlanych PRZECIEZ GOŁYM OKIEM WIDAĆ , że Ta wasza grafika jest.. warta;...
ceny ofertowe.. co mnie to obchodzi...popatrzmy na różnicę w gdańsku i w Warszawie i Wrocławiu...to wykończone mieszkania są o wiele droższe w gdańsku i w warszawie od rynku pierwotnego ???niż wykończone wszędzie indziej,...JAKIM CUDEM? nie ma składów budowlanych w mazowieckim albo na pomorzu? jak ktoś sie opiera na takich bzdurach w swoich decyzjach finansowych na następne dziesięciolecia to współczuć tylko albo izolować.
pzdr

cyklotron2018-04-26 13:21

10 5

i jeszcze uwzględniając tylko dane jednego serwisu...gdzie mozna sobie zamieścić ogłoszenia jakie sie komu podoba i żądać milionów za schowek na rowery

cyklotron odpowiada cyklotron2018-04-26 13:23

4 4

i jeszcze Panie Gawin proszę uprzejmie przed każde zdanie w Pana artykule/quasi raporcie wstawić BYĆ MOŻE , to BYĆ MOŻĘ Pana szanownego artykuł będzie rzetelny

rocky882018-04-26 12:09

21 8

Kolejny artykuł sponsorowany. KUPUJCIE BO TANIEJ JUŻ NIE BĘDZIE. KTO NIE KUPI TEN PRZEGRAŁ ZYCIE ! Zaraz wyskoczą pewnie znawcy co stwierdza ze nowe mieszkania sprzedają się jak świeże bułeczki już na etapie "dziura w ziemi". Skoro tak świetnie sie sprzedają to czemu nowe budynki na Mokotowie w Warszawie w 70% stoją puste?Kolejny artykuł sponsorowany. KUPUJCIE BO TANIEJ JUŻ NIE BĘDZIE. KTO NIE KUPI TEN PRZEGRAŁ ZYCIE ! Zaraz wyskoczą pewnie znawcy co stwierdza ze nowe mieszkania sprzedają się jak świeże bułeczki już na etapie "dziura w ziemi". Skoro tak świetnie sie sprzedają to czemu nowe budynki na Mokotowie w Warszawie w 70% stoją puste? Zapraszam na przejażdżkę przez Wołoska, Domaniewska, Cybernetyki. Nie chcecie mi chyba powiedzieć ze zagłębie biurowe to zadupie? Gdzie nie zapukam to zapraszająca i pokazują ofertę dostępnych lokali. A druga ciekawa rzecz, czemu akcje developerow cały czas lecą w dół ? Tak tylko pytam.

jasiek20172018-04-26 15:05

5 10

Gdybys mial jakiekolwiek pojecie o tej tematyce to nie zadawalbys glupich pytan

aleusz2018-04-26 11:43

13 24

Ceny już nie spadną. Gonimy zachód, ceny robocizny rosną lawinowo, zarobki kupujących rosną, ziemi w dobrych lokalizacjach jakoś nie przybywa. Myślę, że ceny podane w grafice są zaniżone. Mieszkanie od dobrego dewelopera we Wrocku to minimum 7k/metr kupując dziure w ziemi. Nie mówie o pakamerach na parterze z oknami od północy z Ceny już nie spadną. Gonimy zachód, ceny robocizny rosną lawinowo, zarobki kupujących rosną, ziemi w dobrych lokalizacjach jakoś nie przybywa. Myślę, że ceny podane w grafice są zaniżone. Mieszkanie od dobrego dewelopera we Wrocku to minimum 7k/metr kupując dziure w ziemi. Nie mówie o pakamerach na parterze z oknami od północy z widokiem na ścieciowisko na tzw zadupiach.. Do tego parking 20-40k i jakoś robi się jeszcze wiecej w przeliczeniu na metr. Dojdziemy w końcu do tego co jest na zachodzie - masz mieszkanie albo nigdy go nie bedziesz miał i zawsze wynajmował. Jak ktoś czeka z zakupem to radze sie rozglądać bo fajne mieszkanie to i tak trzeba poczekac na klucze 2lata.

fred_2018-04-26 13:57

8 1

Czyli mam rozumiec, ze te wszystkie "fajne mieszkania" juz nigdy nie wroca jako wynek wtorny?

aleusz odpowiada fred_2018-04-26 14:25

4 4

Zdecydowana większość (czyt. wszystkie) "fajnych mieszkań" jest kupowana za gotówke bo są droższe, znacznie droższe od nieustawnych, ciemnych itp. Raczej takie mieszkanie nie trafi na licytacje bankową ani nie zabiora go za długi nikomu bo jak kogos stac na taką zabawke to i ma w głowie poukładane i nie bierze kredytów Zdecydowana większość (czyt. wszystkie) "fajnych mieszkań" jest kupowana za gotówke bo są droższe, znacznie droższe od nieustawnych, ciemnych itp. Raczej takie mieszkanie nie trafi na licytacje bankową ani nie zabiora go za długi nikomu bo jak kogos stac na taką zabawke to i ma w głowie poukładane i nie bierze kredytów itp. Myslę, że wróca na rynek wtórny za 20-30 lat. Nie wiem czy warto czekać, niech każdy sam oceni.

jura782018-04-26 06:51

44 48

oczekiwać to sobie mogą....Pytanie ile w rzeczywistości dostaną. Z nowymi mieszkaniami w Polsce jest tak jak z samochodem z salonu. Jak wyjedziesz od dilera auto od razu traci 20 %. Tyle samo tracą też mieszkania. Po zakupie i wykończeniu jego wartość wynosi 80% tego co zostało zainwestowane. Proszę sprawdźcie sobie ceny transakcyjne oczekiwać to sobie mogą....Pytanie ile w rzeczywistości dostaną. Z nowymi mieszkaniami w Polsce jest tak jak z samochodem z salonu. Jak wyjedziesz od dilera auto od razu traci 20 %. Tyle samo tracą też mieszkania. Po zakupie i wykończeniu jego wartość wynosi 80% tego co zostało zainwestowane. Proszę sprawdźcie sobie ceny transakcyjne mieszkań z waszej okolicy - dana te dostępne są w każdym urzędzie miasta. O tym się nie pisze bo to nie jest na rękę lobby bankowo budowlanemu.

Ceny ofertowe mieszkań – kwiecień 2018 [Raport Bankier.pl]

Komentarze (14)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki