Wrzesień był kolejnym miesiącem obniżek stawek w ofertach sprzedaży działek budowlanych w województwie świętokrzyskim i lubuskim. W pozostałych rejonach Polski częściej pojawiały się odbicia cen po sierpniowych spadkach.
![Ceny ofertowe działek budowlanych – październik 2017 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/b/4/b36a422d6f5fd5-945-560-387-31-1825-1094.webp)
Średnio 665,9 zł/mkw. działki budowlanej oczekiwano w ogłoszeniach sprzedaży w Warszawie. To o prawie 100 zł/mkw. taniej niż kilkanaście miesięcy temu. Średnia dla całego województwa jednak się nie zmienia i wciąć oscyluje wokół 170 zł/mkw. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.
Ceny działek budowlanych w województwach
Nie ulega wątpliwości, że to właśnie województwo mazowieckie jest najdroższe pod względem cen nieruchomości. W grupie analizowanych miast, średnia stawka przekraczająca 100 zł za 1 mkw. parceli obowiązuje już tylko w województwie pomorskim – we wrześniu wyniosła 138,2 zł/mkw.
| Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich we wrześniu 2017 r. [zł/mkw.] | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Województwo | Powierzchnia [mkw.] | Średnia cena dla powierzchni | Średnia cena dla całego województwa | Miasto | Średnia cena dla miasta |
| dolnośląskie | 0-800 | 183 | 76,4 | Wrocław | 311,4 |
| 800-1200 | 93 | ||||
| 1200-2000 | 76 | ||||
| 2000-5000 | 76 | ||||
| 5000-10 000 | 81 | ||||
| 10 000 i więcej | 60 | ||||
| kujawsko-pomorskie | 0-800 | 168 | 73,9 | Bydgoszcz | 197,2 |
| 800-1200 | 92 | ||||
| 1200-2000 | 73 | ||||
| 2000-5000 | 62 | ||||
| 5000-10 000 | 72 | ||||
| 10 000 i więcej | 51 | ||||
| lubelskie | 0-800 | 347 | 86,7 | Lublin | 256,7 |
| 800-1200 | 134 | ||||
| 1200-2000 | 101 | ||||
| 2000-5000 | 81 | ||||
| 5000-10 000 | 66 | ||||
| 10 000 i więcej | 61 | ||||
| lubuskie | 0-800 | 180 | 47,4 | Gorzów Wielkopolski | 38,4 |
| 800-1200 | 69 | ||||
| 1200-2000 | 45 | ||||
| 2000-5000 | 41 | ||||
| 5000-10 000 | 48 | ||||
| 10 000 i więcej | 33 | ||||
| łódzkie | 0-800 | 228 | 73,5 | Łódź | 255,1 |
| 800-1200 | 95 | ||||
| 1200-2000 | 93 | ||||
| 2000-5000 | 78 | ||||
| 5000-10 000 | 77 | ||||
| 10 000 i więcej | 58 | ||||
| małopolskie | 0-800 | 236 | 99,5 | Kraków | 385,3 |
| 800-1200 | 124 | ||||
| 1200-2000 | 101 | ||||
| 2000-5000 | 95 | ||||
| 5000-10 000 | 101 | ||||
| 10 000 i więcej | 80 | ||||
| mazowieckie | 0-800 | 466 | 171,6 | Warszawa | 665,9 |
| 800-1200 | 210 | ||||
| 1200-2000 | 178 | ||||
| 2000-5000 | 151 | ||||
| 5000-10 000 | 154 | ||||
| 10 000 i więcej | 133 | ||||
| opolskie | 0-800 | 118 | 65,2 | Opole | 123,9 |
| 800-1200 | 70 | ||||
| 1200-2000 | 68 | ||||
| 2000-5000 | 63 | ||||
| 5000-10 000 | 46 | ||||
| 10 000 i więcej | 31 | ||||
| podkarpackie | 0-800 | 189 | 53,7 | Rzeszów | 168,1 |
| 800-1200 | 73 | ||||
| 1200-2000 | 56 | ||||
| 2000-5000 | 51 | ||||
| 5000-10 000 | 42 | ||||
| 10 000 i więcej | 66 | ||||
| podlaskie | 0-800 | 226 | 90,5 | Białystok | 277,8 |
| 800-1200 | 111 | ||||
| 1200-2000 | 99 | ||||
| 2000-5000 | 77 | ||||
| 5000-10 000 | 87 | ||||
| 10 000 i więcej | 65 | ||||
| pomorskie | 0-800 | 365 | 138,2 | Gdańsk | 331,3 |
| 800-1200 | 122 | ||||
| 1200-2000 | 107 | ||||
| 2000-5000 | 91 | ||||
| 5000-10 000 | 127 | ||||
| 10 000 i więcej | 74 | ||||
| śląskie | 0-800 | 133 | 93,3 | Katowice | 283,1 |
| 800-1200 | 98 | ||||
| 1200-2000 | 87 | ||||
| 2000-5000 | 89 | ||||
| 5000-10 000 | 80 | ||||
| 10 000 i więcej | 89 | ||||
| świętokrzyskie | 0-800 | 159 | 74,8 | Kielce | 176,3 |
| 800-1200 | 85 | ||||
| 1200-2000 | 88 | ||||
| 2000-5000 | 74 | ||||
| 5000-10 000 | 87 | ||||
| 10 000 i więcej | 88 | ||||
| warmińsko-mazurskie | 0-800 | 227 | 49,2 | Olsztyn | 166,6 |
| 800-1200 | 72 | ||||
| 1200-2000 | 60 | ||||
| 2000-5000 | 48 | ||||
| 5000-10 000 | 56 | ||||
| 10 000 i więcej | 45 | ||||
| wielkopolskie | 0-800 | 184 | 96,5 | Poznań | 434,5 |
| 800-1200 | 108 | ||||
| 1200-2000 | 109 | ||||
| 2000-5000 | 98 | ||||
| 5000-10 000 | 132 | ||||
| 10 000 i więcej | 60 | ||||
| zachodniopomorskie | 0-800 | 179 | 75 | Szczecin | 223,4 |
| 800-1200 | 106 | ||||
| 1200-2000 | 82 | ||||
| 2000-5000 | 75 | ||||
| 5000-10 000 | 74 | ||||
| 10 000 i więcej | 92 | ||||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||||
Blisko 100 zł/mkw. odnotowano także w województwie małopolskim (99,5 zł/mkw.), wielkopolskim (96,5 zł/mkw.) i śląskim (93,5 zł/mkw.). Najtaniej było natomiast w województwie lubuskim (47,4 zł/mkw.). Poniżej 50 zł/mkw. oczekiwano przeciętnie jeszcze w województwie warmińsko-mazurskim (49,2 zł/mkw.).
Ceny działek budowlanych w miastach
Warszawa jako jedyna z zestawienia prezentowała średnie stawki ofertowe za działkę budowlaną przekraczające 500 zł za jednostkę powierzchni. Najbliższej jest Poznań ze stawką 434,5 zł/mkw. W Krakowie natomiast oczekiwano średnio 385 zł/mkw.
Najtańszy niezmiennie jest Gorzów Wielkopolski – dodatkowo we wrześniu średnia stawka ofertowa dla tego miasta spadła kolejny miesiąc z rzędu o ok. 20 proc. i wyniosła 38,4 zł/mkw. – jeszcze kilka miesięcy temu było to dwa razy więcej.
