Deweloperzy pytają wojewodów o powody uchylania planów zagospodarowania przestrzennego. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego pokrywają tylko około 30 proc. kraju, a rocznie przybywa ich zaledwie 1 proc. Uchwalenie jednego trwa średnio trzy lata.
— Mimo argumentów, że uchwalone plany przewidują tereny mieszkaniowe dla 80 mln osób, a studia zagospodarowania przestrzennego nawet dla 300 mln osób, często nie przystają do potrzeb. Na przykład Warszawa jest pokryta planami jedynie w 35,98 proc. i nie ma ich tam, gdzie ludzie chcą zamieszkać lub gdzie pojawia się taka potrzeba — ocenia Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD).
Dla inwestorów brak planów to duże utrudnienie. Niełatwo bywa zresztą nawet wtedy, gdy plany już uchwalono, bo często są uchylane. Może to zrobić wojewoda w razie błędów proceduralnych lub merytorycznych.
— Brak miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego jest szczególnie uciążliwy dla zagranicznych inwestorów, zwłaszcza dopiero wchodzących do Polski. Liczba formalności i niejasności prawnych oraz czas procedowania stawiają nas w bardzo niekorzystnym świetle. Wiele firm zagranicznych rezygnuje z zakupu gruntów i inwestycjina terenach, które nie są objęte miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, i decyduje się na inwestowanie poza Polską — zauważa Robert Mandżunowski, prezes LHI.
Czytaj więcej w dzisiejszym "Pulsie Biznesu"
