Wprowadzenie jednolitego wzorca umowy kredytu hipotecznego zwiększy konkurencję na tym rynku, uwagi wymaga dynamicznie rosnący udział w sprzedaży kredytów opartych o zmienną stopę procentową – oceniają bankowcy.
"Obecnie dynamicznie rośnie udział kredytów na zmienną stopę procentową. Mamy chyba z około 25 proc. produkcji na zmienną stopę, a rok temu to było z 10 proc. Jeżeli do tego dodamy, że w tej obecnej produkcji z 25 proc. to są refinansowania, które z definicji muszą być na stałą stopę, to tam, gdzie klient ma wybór, to pewnie już z 50 proc. albo i więcej sprzedawane jest na zmienną stopę procentową" – powiedział na Forum Bankowym wiceprezes Banku Pekao Marcin Gadomski.
"Jest to temat, gdzie powinniśmy usiąść i bardzo intensywnie nad tym porozmawiać, czy może jako sektor to samouregulować. To jest ten moment przełamania, kiedy +wjeżdza+ na rynek zmienna stopa” – dodał.
Wiceprezes PKO BP Tomasz Pol ocenił, że wprowadzenie jednolitego wzorca umowy kredytowej wzmocniłoby konkurencję między bankami.
"Jesteśmy zwolennikami modelowej umowy (…) zakładamy, że będzie to forma miękkiej legislacji, to minimum tego, co powinniśmy osiągnąć. Pamiętajmy też, że uregulowanie tego modelowego wzorca musi być też tak zrobione, żeby było elastyczne. Tam są różne rzeczy w takiej mowie, które z biegiem czasu się zmieniają” – powiedział Pol.
"Obecnie garstka czterech-pięciu banków generuje ponad 80 proc. procent sprzedaży. To nie jest tak, że reszta nie chce się w ogóle zajmować kredytem hipotecznym, tylko część tych banków ma po prostu określone spojrzenie na to, jakie ryzyka ma ten produkt” – powiedział Pol.
Jego zdaniem, duży udział zakupów gotówkowych nie jest związany z niedostępnością kredytów, tylko z kwestią bogacenia się społeczeństwa.
Prezeska Millennium Bank Hipotecznego Agata Chrzanowska zwróciła uwagę na rosnący udział przedpłat kredytów hipotecznych.
"Z punktu widzenia banku pojawiło się zagrożenie, ale chyba to będzie +new normal+, to są przedpłaty (…), przez większość roku pracujemy na to, żeby utrzymać portfel, a cykl życia kredytu nam się skrócił z 12 do 8 lat” – powiedziała Agata Chrzanowska.
Magdalena Proga-Stępień, wiceprezeska Santander Bank Polska oceniła, że wpływ na ten rynek będą miały zmiany demograficzne.
"Postrzegam tutaj takie wyzwania jak demografia, wyzwania społeczne, które zmieniają potrzeby kredytowania. My jako organizacje kredytujące musimy je dobrze rozumieć, interpretować, czy nawet przewidywać, bo to czasami są trendy, które się tak naprawdę zmaterializują za lat kilka, czy kilkanaście lat” – powiedziała Proga-Stępień. (PAP Biznes)
seb/ osz/
