Prawo budowlane - Najnowsze wiadomości

W Sejmie pojawi się poselski projekt ustawy, wydłużający czas na uzyskanie bezterminowych decyzji o warunkach zabudowy (WZ) - pisze w poniedziałek „Dziennik Gazeta Prawna”. Jak zaznacza gazeta, w tej chwili wniosków o WZ jest tyle, że nie ma szans na rozpoznanie ich w ustawowym terminie.

Zakaz montowania określonego rodzaju ogrodzeń, obowiązkowe panele fotowoltaiczne i droższe ocieplanie budynków – takie zmiany w prawie budowlanym pojawią się w 2026 roku. Na horyzoncie są także zapowiadane przed dwoma miesiącami obowiązkowe windy w już istniejących blokach.

UOKiK ukarał sześciu deweloperów, którzy wprowadzali konsumentów w błąd, co do rzeczywistej powierzchni oferowanego lokalu; łączna kara wyniosła 1,6 mln zł - poinformował w piątek Urząd. Chodzi o wyliczanie powierzchni mieszkań pod ściankami działowymi.

10 czerwca rząd przyjął projekt ustawy o zmianie Prawa budowlanego (tzw. projekt deregulacyjny). Ekspertki KPMG Law oceniają, że przyjęte rozwiązania są korzystne i mogą przyczynić się do dekarbonizacji gospodarki, chociaż wskazują też na pewne braki i błędy w projekcie.

Wolno stojące przydomowe schrony do 35 m kw., zadaszone tarasy o powierzchni do 50 m kw., a także boiska sportowe czy niewielkie budynki użyteczności publicznej – m.in. te obiekty będzie można budować bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Wystarczy samo zgłoszenie inwestycji.

MRiT dokonuje przeglądu prawa budowlanego pod kątem luk, z których korzystają niektórzy deweloperzy - przekazał w piątek szef resortu rozwoju Krzysztof Paszyk. Dodał, że w najbliższych tygodniach rozpoczną się prace nad proponowanymi zmianami, które mają uszczelnić przepisy.

Dalsze wzrosty, już nie niskich, cen działek budowlanych, a ostatecznie także mieszkań, mogą być długofalową konsekwencją nowego prawa budowlanego – ostrzegają eksperci zajmujący się rynkiem nieruchomości. Mowa o przepisach zakazujących budów w znacznej odległości od szkół i terenów zielonych, które wejdą w życie w połowie przyszłego roku.

Posłowie zapowiedzieli zwrócenie się do resortu rozwoju, by rozważył wprowadzenie obwarowań dotyczących lokalizacji automatów do odbierania przesyłek. To efekt jednej z petycji – informuje w poniedziałek "Dziennik Gazeta Prawna".

Od czwartku, 15 sierpnia, wchodzą w życie przepisy, które pozwalają budować bliżej siebie budynki zwrócone ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy działki. Łatwiej też będzie z zabudową nieruchomości o nietypowym kształcie - informuje Prawo.pl.

Więcej zieleni i placów zabaw, koniec z mikrokawalerkami i wspólnymi balkonami. Tak od dzisiaj muszą budować deweloperzy. To efekt wejścia w życie nowych warunków technicznych, w oparciu o które będą powstawały nowe osiedla.

Sejm uchwalił w piątek nowelizację przedłużającą o dwa lata obowiązywania obecnych przepisów wykonawczych do ustawy Prawo budowlane, w tym tych związanych z dostępnością budynków dla osób niepełnosprawnych, a także wprowadzającą zmianę w ustawie o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe.

Zniesienie obowiązku uchwalenia planów miejscowych na obszarach objętych planami generalnymi lotnisk przewiduje poprawka w Prawie lotniczym, rekomendowana przez sejmową komisję infrastruktury do przyjęcia w noweli przedłużającej obowiązywanie przepisów wykonawczych do Prawa budowlanego.

W 2023 r. Polacy rozpoczęli budowę 3267 domów jednorodzinnych bez ubiegania się o pozwolenie budowlane, a jedynie w oparciu o zgłoszenie – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Choć to najwyższy wynik od sześciu lat, to mizernie wyglądają statystyki budów prowadzonych w oparciu o przepisy znowelizowane „Polskim ładem”.

Jeśli wartość nieruchomości położonej niedaleko lotniska zmniejszyła się na skutek wprowadzenia obszaru ograniczonego użytkowania, to właścicielowi przysługuje odszkodowanie, nawet jeśli tej nieruchomości nie dotyczą konkretne zakazy czy zalecenia - wynika z niedawnej uchwały Sądu Najwyższego.

Zaczęło się od budowy kanalizacji i uszkodzenia ogrodzenia, a skończyło się na ponad 3 mln złotych kary. W Łodzi doszło do kuriozalnej sytuacji, ale urzędnicy przekonują, że działają zgodnie z prawem.

Jeszcze w 2023 r. ministerstwo rozwoju ma udostępnić bezpłatne projekty domów bez pozwoleń nawet o powierzchni 180 mkw. – zapowiedział minister Waldemar Buda. Jak jednak twierdzą przedstawiciele Krajowej Izby Gospodarczej, brak nadzoru może skutkować koniecznością rozbiórki części zbudowanych w ten sposób domów.

Zakładamy, że przepisy umożliwiające budowę domów powyżej 70 m kw. bez pozwolenia wejdą w życie jeszcze w tym roku - powiedział w sobotę minister rozwoju Waldemar Buda. Dodał, że do końca roku zostaną udostępnione też projekty domów o powierzchni 120, 150 i 180 m kw. do bezpłatnego pobrania.

Wolnostojące, nie więcej niż dwukondygnacyjne domy jednorodzinne o powierzchni zabudowy powyżej 70 m kw. będzie można wznosić bez pozwolenia na budowę - poinformowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Sejm przyjął w czwartek przepisy w tej sprawie.

Zwolnienie z pozwolenia na budowę domów powyżej 70 m kw. i przydomowych schronów - zakładają poprawki zgłoszone do projektu ustawy ws. Narodowej Agencji Bezpieczeństwa Energetycznego. Poprawki dotyczą również wykupu lokali z programu Mieszkanie Plus.