Poniżej przedstawiamy wyniki GTC w pierwszym kwartale 2014 roku oraz ich odniesienie do konsensusu PAP i rezultatów osiągniętych w analogicznym okresie roku poprzedniego.
Dane w mln euro
marża EBIT 48,1% 43,4% 4,6 66,2 332,9 marża netto -3,6% 5,9% -9,5 66,1 241,9 GTC poinformowało, że w związku z wprowadzeniem od 1 stycznia 2014 r. przez grupę standardu IFRS 11, sprawozdanie finansowe za 2013 r. oraz sprawozdanie finansowe z dnia 31 marca 2013 r. uległy przekształceniu.
Spółka podała, że strata netto w I kwartale 2014 r. jest związana głównie ze stratą z aktualizacji wartości aktywów i utratą wartości nieruchomości inwestycyjnych i mieszkaniowych, która wyniosła w tym czasie blisko 2 mln euro i - jak podała spółka - odpowiada inwestycjom w nieruchomości dokonanym w kwartale.
Przychody z najmu i usług wyniosły w pierwszych trzech miesiącach roku 27 mln euro w porównaniu do 28 mln euro w I kwartale 2013 r. "w wyniku sprzedaży Platinium Business Park V i spadku cen najmu, w szczególności w sektorze biurowym.
Marża na usługach najmu wyniosła 72 proc. (70 proc. w I kwartale 2013 r.).
"W marcu 2014 r. ukończone budynki GTC były wynajęte w 91 proc., co oznacza, że możliwy jest dalszy wzrost przychodów z najmu" - poinformowała spółka w komunikacie.
Przychody ze sprzedaży domów i mieszkań wzrosły w I kwartale 2014 r. do 4 mln euro, "głównie ze względu na zwiększoną sprzedaż nieruchomości mieszkaniowych w Polsce".
Koszty sprzedaży pozostały na niezmienionym poziomie i wyniosły 1 mln euro. Koszty administracyjne, po wyłączeniu kosztów programu motywacyjnego, zostały utrzymane na poziomie 3 mln euro. Koszty finansowe netto wyniosły 12 mln euro w I kw. 2014 r.
Poziom zadłużenia na koniec marca wyniósł 1,07 mld euro i uwzględnia obligacje wyemitowane w marcu 2014 r., warte 48 mln euro oraz kredyt udzielony przez Galerię Kazimierz Sp. z o.o. w wysokości 61 mln euro.
GTC przypomniało, że wykupiło zapadające w kwietniu obligacje o wartości 105 mln euro, co przyczyniło się do ogólnego spadku poziomu zadłużenia po dacie bilansowej.
Spółka zanotowała na koniec marca wskaźnik zadłużenia do wartości nieruchomości (LTV) na poziomie 52 proc. (na koniec 2013 r. było to 59 proc.). (PAP)
jow/ ana/
