Jedynie niespełna 7 tys. nowych mieszkań zaczęli budować deweloperzy w kwietniu 2023 r. Wyłączając kwiecień 2020 r., to najniższy kwietniowy wynik od dziewięciu lat – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego.
Mieszkania i domy oddane do użytku
Kwiecień 2023 r. rekordowo wypadł z kolei pod względem liczby domów jednorodzinnych oddanych do użytku przez inwestorów indywidualnych. Główny Urząd Statystyczny naliczył ich 10 025, co było najwyższym wynikiem osiągniętym w ciągu jednego miesiąca odkąd prowadzone są pomiary, czyli od 2005 r.
Było ich o 12,7 proc. więcej niż w marcu oraz o 35 proc. więcej niż w dotychczas rekordowym kwietniu 2022 r.
W tym samym czasie deweloperzy oddali do użytku 10 550 mieszkań – o 6,2 proc. mniej zarówno niż w marcu, jak i kwietniu 2022 r.
Biorąc pod uwagę pierwsze cztery miesiące 2023 r., deweloperzy w dalszym ciągu są na plusie. Od początku roku do końca kwietnia oddali oni do użytku 40 650 lokali – o 0,5 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.
Łącznie od początku roku przybyły w Polsce 75 563 lokale mieszkalne (+3,1 proc. r/r).
Rozpoczęte budowy mieszkań i domów
Zdecydowanie gorzej kwiecień wyglądał pod względem liczby rozpoczętych budów. Deweloperzy w ubiegłym miesiącu ruszyli z pracami przy budowie jedynie 6981 lokali, co oznaczało spadek o 36,6 proc. w ujęciu miesięcznym oraz o 37,1 proc. w ujęciu rocznym. Względem kwietnia 2021 r. nowych budów było o blisko 54 proc. mniej.
Wyłączając kwiecień 2020 r., był to najgorszy czwarty miesiąc roku od dziewięciu lat.
Niemal tyle samo nowych budów co deweloperzy rozpoczęli w kwietniu inwestorzy indywidualni (6733), co oznaczało obniżkę o 6 proc. w ujęciu miesięcznym oraz o 23,4 proc. w ujęciu rocznym. Również w przypadku inwestorów indywidualnych tegoroczny kwiecień był najsłabszym czwartym miesiącem roku od dekady.
Od początku roku w Polsce rozpoczęto budowę 53 086 mieszkań – o 27,7 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2022 r.
Na koniec kwietnia 2023 r. w budowie pozostawało ok. 810,5 tys. mieszkań – o 7 proc. mniej niż w analogicznym miesiącu 2022 r.
Pozwolenia na budowę mieszkań i domów
Zgodnie z danymi GUS ze spadkiem w ujęciu rocznym mieliśmy do czynienia także w przypadku pozwoleń na budowy. W kwietniu 2023 r. urzędy wydały pozwolenia uprawniające do budowy 20 464 lokali mieszkalnych. Deweloperzy otrzymali 14 333 pozwoleń (+7,9 proc. m/m i -21,3 proc. r/r), z kolei inwestorzy indywidualni 5936 (-1,9 proc. m/m i -33,7 proc. r/r).
Liczba pozwoleń wydanych od początku roku do końca kwietnia nieznacznie przekroczyła 72 tys., co było o 32 proc. niższym wynikiem od osiągniętego w analogicznym okresie ubiegłego roku.
