W IV kwartale Ronson przekazał klientom 33 lokale, a w całym 2014 r. - 468. Potencjał na ten rok wynosi ponad 800 lokali - poinformował PAP Tomasz Łapiński, dyrektor finansowy dewelopera. Spółka podtrzymuje plany sprzedażowe na 2015 r.
"W IV kwartale przekazaliśmy klientom 33 mieszkania. Słabiej niż oczekiwaliśmy przebiegała sprzedaż lokali gotowych, zwłaszcza w projekcie Naturalis w podwarszawskich Łomiankach. Tym samym w całym 2014 r. przekazaliśmy łącznie 468 lokali" - powiedział Łapiński.
"Strata w IV kwartale będzie na pewno większa niż w III kwartale" - dodał.
W III kwartale 2014 r. strata netto przypadająca akcjonariuszom jednostki dominującej wyniosła 3,9 mln zł, a po trzech kwartałach deweloper zanotował 0,3 mln zł zysku netto.
Spółka zakłada poprawę wyników w 2015 r. Łapiński poinformował, że w tym roku Ronson zakończy budowę siedmiu inwestycji obejmujących ponad 820 lokali, z czego sprzedanych na koniec 2014 r. było już ponad 430.
"Myślę, że w 2015 r. jesteśmy w stanie przekazać klientom ponad 90 proc. z tych ok. 820 lokali. Ponadto, w ofercie mamy obecnie ok. 100 lokali gotowych, które jeszcze nie zostały sprzedane. Dlatego potencjał do przekazań wynosi w tym roku łącznie ponad 800 lokali" - skomentował Łapiński.
Poprawie mają ulec także marże na przekazywanych mieszkaniach.
"Po trzech kwartałach 2014 r. marża brutto wynosiła 16,1 proc. IV kwartał pociągnął ją jeszcze nieco w dół, bo przekazywaliśmy w tym czasie lokale w projektach, w których w poprzednich okresach marża była poniżej 10 proc. W 2015 r. powinniśmy osiągnąć poziom powyżej 20 proc." - zapowiada Łapiński.
Poinformował, że najsłabszy pod względem wyników finansowych w 2015 r. powinien być I kwartał.
"Trudno w tej chwili o dokładną prognozę, ale nie należy spodziewać się istotnych zysków w I kwartale, bo do użytku zostanie oddana w tym czasie tylko jedna inwestycja - III etap projektu Sakura. Najlepsze będą ostatnie dwa kwartały, zwłaszcza trzeci, w którym zaczniemy przekazywać mieszkania z bardzo rentownego projektu Tamka" - powiedział.
Dodał, że jeszcze lepszy pod względem przekazań i wyników powinien być rok 2016, kiedy do użytku zostaną oddane m.in. oba etapy stołecznego projektu Moko liczące łącznie około 350 lokali.
SPRZEDAŻ MA PRZEKROCZYĆ 800 LOKALI
Ronson podtrzymuje, że w 2015 r. będzie chciał sprzedać ponad 800 lokali, wobec 711 w roku ubiegłym.
"W nowy rok weszliśmy z ofertą na poziomie ok. 850 lokali. Z kolei w planach na 2015 r. mamy rozpoczęcie do 10 inwestycji na ponad 1.200 mieszkań, choć uzależniamy to od tempa uzyskiwania pozwoleń administracyjnych oraz bieżącej sytuacji rynkowej" - poinformował dyrektor finansowy dewelopera.
W Warszawie do sprzedaży mają zostać wprowadzone: dwa etapy projektu City Link - jeden na 134 lokale (w I kwartale), a drugi na 178 lokali (w III kwartale) - ponadto, I etap inwestycji przy ul. Jaśminowej ze 116 lokalami (przełom II i III kwartału), Moko II na 169 lokali (najpóźniej w II kwartale) oraz Espresso III na 155 lokali (w I kwartale).
W Poznaniu powinny ruszyć budowy: Kamienicy Jeżyce II ze 158 lokalami (III kwartał), Młodego Grunwaldu III ze 117 lokalami (IV kwartał) oraz Chilli City IV z 38 lokalami (II/III kwartał). We Wrocławiu do sprzedaży może zostać wprowadzony I etap projektu Picasso z 57 lokalami (IV kwartał), a w Szczecinie Panoramika III ze 107 lokalami (IV kwartał).
Na pytanie czy mimo spodziewanej straty, Ronson myśli o wypłacie dywidendy za 2014 r., Łapiński odpowiedział: "Spółka może wypłacić dywidendę z zatrzymanych zysków, o ile tak postanowią właściciele. Jako zarząd chcielibyśmy dzielić się zyskami z akcjonariuszami, ale na poziomie, który umożliwia uzupełnianie banku ziemi".
Z zysku za 2013 r. deweloper nie wypłacił dywidendy. Rok wcześniej do akcjonariuszy trafiło 0,03 zł dywidendy na akcję, czyli łącznie 8,17 mln zł.
RONSON SZYKUJE SIĘ NA DUE DILIGENCE
Global City Holdings i U. Dori Group Ltd. poinformowały w grudniu, że rozważają strategiczne opcje sprzedaży całości lub części akcji Ronsona posiadanych przez jednego lub obydwu akcjonariuszy. Każdy z nich ma po 39,8 proc. akcji dewelopera.
"Wiemy, że proces poszukiwania potencjalnego kupca ruszył, i że w najbliższym czasie w spółce może być prowadzone due diligence" - skomentował Łapiński.
Jolanta Wasiluk (PAP)
jow/ seb/
