Za mieszkaniówką rekordowy miesiąc pod względem liczby rozpoczętych budów. Deweloperzy ruszyli w marcu z budową blisko 18 tys. mieszkań. Wyjątkowo silne wiosenne ożywienie przeżywa także budownictwo jednorodzinne – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego.
Marzec okazał się także najlepszym trzecim miesiącem roku pod względem liczby wydanych pozwoleń na budowę, która zbliżyła się do rekordowego poziomu osiągniętego w grudniu ubiegłego roku. Sporo mieszkań i domów jednorodzinnych zostało również oddanych do użytku.
Mieszkania oddane do użytku
W marcu 2021 r. w Polsce oddano do użytku 19 448 lokali mieszkalnych, co było wynikiem o 16 proc. wyższym niż w lutym oraz o 24,8 proc. wyższym względem marca 2020 r. Wzrost liczby oddanych mieszkań w marcu pozwolił zakończyć cały I kw. 2021 r. na plusie (+7,4 proc. r/r) względem analogicznego okresu 2020 r.
Za większość – 10 758 – odpowiadali deweloperzy (+13,2 proc. m/m i +5,5 proc. r/r). Zarówno w relacji miesięcznej jak i rocznej bardziej okazały wzrost odnotowano w przypadku domów jednorodzinnych oddanych do użytku. W marcu inwestorzy indywidualni oddali do użytku 8032 domy, co było wynikiem o 15,3 proc. wyższym względem lutego i aż o 55,7 proc. wyższym w porównaniu z marcem 2020 r.
Jak wynika z danych GUS, w marcu 2021 r. odnotowano także kilkukrotny wzrost – zarówno w relacji miesięcznej jak i rocznej – liczby mieszkań spółdzielczych i komunalnych, które oddano do użytku. Było ich odpowiednio 410 i 211.
Wydane pozwolenia na budowę
Jeszcze większe powody do optymizmu przyniosły dane GUS dotyczące liczby pozwoleń na budowę. W marcu 2021 r. urzędy wydały pozwolenia, dzięki którym zarówno deweloperzy jak i inwestorzy indywidualni będą mogli rozpocząć budowę 33 869 lokali mieszkalnych. W tym przypadku wzrost w skali miesiąca wyniósł 24,6 proc., a w relacji rocznej 53,1 proc.
Pierwszy kwartał zamknął się ponad 84 tys. wydanych pozwoleń na budowę (+42 proc. r/r).
Blisko 70 proc. wydanych w marcu pozwoleń otrzymali deweloperzy (23 290), w przypadku których GUS odnotował wzrost względem lutego o 28,4 proc. a w relacji do marca 2020 r. o 67,9 proc. Inwestorzy indywidualni otrzymali w tym czasie pozwolenia uprawniające do budowy 10 208 domów jednorodzinnych (+16,5 proc. m/m i +26,5 proc. r/r).
Rozpoczęte budowy mieszkań i domów
Marzec 2021 r. był pierwszym po 1989 r. miesiącem, w którym zarówno deweloperzy, jak i inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę ponad 30 tys. nowych mieszkań i domów. Tak wysoki wynik przełożył się na wzrost w relacji miesięcznej o 87 proc. W porównaniu z marcem 2020 r. rozpoczętych budów było o 60,5 proc. więcej.
Choć nominalnie to deweloperzy rozpoczęli w marcu więcej nowych budów (17 821 i +59 proc. r/r), to wyższy wzrost zanotowano w przypadku inwestorów indywidualnych (11 958 i +62,5 proc. r/r).
Na tak znaczący wzrost liczby rozpoczętych budów wpływ mogła mieć wyjątkowo mroźna i śnieżna zima, a co za tym idzie wstrzymanie części nowych budów i przeniesienie ich na marzec niosący ze sobą bardziej sprzyjające warunki atmosferyczne.
Mazowsze i Wielkopolska na czele
W I kw. 2021 r. najwyższe wskaźniki mieszkaniówka osiągnęła w województwach: mazowieckim i wielkopolskim, gdzie oddano do użytku odpowiednio 10,6 tys. i 5,7 tys. nowych mieszkań i domów, rozpoczęto budowę 13,2 tys. oraz 9,3 tys. lokali mieszkalnych oraz wydano pozwolenia na budowę odpowiednio 9,2 tys. i 8,4 tys. mieszkań i domów.
Jak wynika z szacunków GUS, pod koniec marca 2021 r. w budowie pozostawało 838,4 tys. mieszkań – o 1,2 proc. więcej niż pod koniec marca 2020 r.
