W pierwszych trzech kwartałach 2020 roku oddano do użytku 156 954 mieszkania - o 7,7 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku - podał w poniedziałek GUS. To jednak cisza przed burzą, bowiem w październiku sektor budownictwa mieszkaniowego zanotował spory spadek - zarówno rozpoczynanych budów jak i wydawanych pozwoleń na budowy.
Z danych GUS wynika, że w pierwszych trzech kwartałach 2020 roku oddano do użytkowania 156 954 mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej 13 908,2 tys. mkw. W porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku odnotowano liczba oddanych mieszkań wzrosła o 11 238 (7,7 proc.).
Przeciętna powierzchnia użytkowa nowo oddanego mieszkania wyniosła 88,6 mkw. i w porównaniu do tego samego okresu roku 2019 zmalała o 0,9 mkw. Średnia powierzchnia mieszkania w budynkach jednorodzinnych ukształtowała się na poziomie 133,1 m kw., natomiast w budynkach wielorodzinnych wyniosła 52,5 mkw - czytamy w raporcie.
Biorąc pod uwagę liczbę kondygnacji, najwięcej wybudowano nowych budynków dwukondygnacyjnych (66,6 proc.) i jednokondygnacyjnych (28,0 proc.), w których znalazło się odpowiednio 32,1 proc. i 12,2 proc. ogółu przekazanych do użytku mieszkań. Z kolei w budynkach o 3 i więcej kondygnacjach (5,4 proc. nowych budynków) usytuowanych zostało 55,7 proc. mieszkań - czytamy.
Według GUS, w trzech pierwszych kwartałach 2020 roku rozpoczęto budowę 167 347 mieszkań, tj. o 11 097 mieszkań (6,2 proc.) mniej niż rok wcześniej.
Mieszkania realizowane w budownictwie indywidualnym stanowiły 42,3 proc. ogółu, zaś mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem – 56,1 proc. Pozostałe mieszkania zanotowano w spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej formie budownictwa.W omawianym okresie wydano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym budowy 192 400 mieszkań, tj. o 8 927 mieszkań (4,4 proc.) mniej niż przed rokiem, z czego 97,9 proc. realizowane będzie w nowych budynkach mieszkalnych.
Październikowe ochłodzenie w mieszkaniówce
Dobre dane za pierwsze trzy kwartały zweryfikował jednak październik, który w ostatnich czterech latach przynosił wzrost tego wskaźnika lub co najwyżej utrzymanie stanu z września. Tymczasem w październiku 2020 r. GUS odnotował rozpoczęcie budowy 19 601 mieszkań, co było wynikiem o 26,3 proc. niższym względem września i o 18,7 proc. niższym niż w październiku 2019 r.
Nominalnie w październiku rozpoczęto budować o 6,6 tys. mniej mieszkań niż we wrześniu i o 4,5 tys. mniej niż przed rokiem. Tegoroczny wynik był też o 2,3 proc. niższy względem października 2018 r.
Mniejsze parcie na nowe inwestycje było widać szczególnie wśród deweloperów, którzy w październiku 2020 r. rozpoczęli budowę 11 510 mieszkań (-32,3 proc. m/m i -24,1 proc. r/r). Inwestorzy indywidualni ruszyli w tym czasie z 8902 budowami (-11,6 proc. m/m i -5,1 proc. r/r).
(PAP)
autor: Longina Grzegórska-Szpyt / MKZ
lgs/ drag/
